Denna fastighet i Cerros del Aguila, Málaga, omfattar en markyta om 45 110 kvadratmeter. Det rör sig om rustik mark med en registrerad byggrätt på 451,1 m² hos kommunen. Platsen erbjuder vidsträckta vyer över havet, bergen och det omgivande landskapet. Belägenheten mellan kusten vid La Cala de Mijas och inlandet ger strategisk närhet till bekvämligheter samtidigt som den behåller en avskild karaktär. Detta är en projektmark för utveckling, jordbruk eller bostadsändamål, inte en färdig bostad. Läget möjliggör en blandning av rural frid och tillgång till kustens tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Cerros del Aguila, ett område mellan inlandet och kusten. Platsen gränsar till naturområden och golfbanor. Kusten vid La Cala de Mijas nås inom kort bilfärd. Geografiskt sett erbjuder läget en balans mellan rural isolering och tillgång till kustnära infrastruktur. Terrängen är sluttande med utsikt mot söder och väster, vilket ger panoramautsikt över regionen.
Objektet passar för sökande av mark för självbygge eller lantbruksprojekt. Det lämpar sig inte för direkt inflyttning utan omfattande byggåtgärder. Utifrån de registrerade byggrätterna är det möjligt att uppföra en huvudbyggnad och komplementbyggnader. Det vänder sig till köpare med behov av stor yta, integritet och frihet att forma egendomen enligt egna specifikationer och tidsplaner.
Detta gäller en befintlig tomt med status 'Gereed', ursprungligen registrerad 1970. Det finns inga pågående nybyggnationer av bostäder på platsen idag. Utvecklingspotentalet styrs av gällande planbestämmelser (Artikel 31 i LISTA-förordningen) och kommunens godkännande. Eventuell byggnation kräver nya bygglovsansökningar, tekniska projekt och anslutning till infrastruktur.
Projektet erbjuder ingen färdig bostad, pool eller installerade faciliteter. Det finns ingen direkt service på tomten såsom vatten eller el anslutna till en byggnad. Det är inte en anläggning med gemensamma tjänster såsom säkerhet eller underhåll. Tillgången är begränsad till terrängen och rätten att bygga enligt specifikationer, inte ett produktionsklart boende.
Ref: VL855391
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar i situationer där köparen söker långsiktiga engagemang och stora ytor snarare än en färdig bostadslösning. Det är relevant för investerare eller privatpersoner som önskar utveckla ett bostadsprojekt från grunden eller bedriva jordbruksverksamhet. Objektet vänder sig till den som prioriterar integritet och möjligheten att forma sin boendemiljö fullt ut efter egna önskemål. Det passar inte den som söker en omedelbar bostad med lågt underhållsbehov eller färdiga gemensamma faciliteter. För den som är intresserad av hållbarhet och självförsörjning erbjuder marken förutsättningar för solenergi och vattenhantering på stor skala. Läget är också lämpligt för de som önskar närhet till golf och kust men vill undvika tätortsbebyggelse och turistområden. Det är ett alternativ för köpare med kapacitet att hantera byggprocesser och tillståndsansökningar i Spanien. Köpare bör vara medvetna om att utvecklingstiden för rustik mark kan vara längre än för stadsplanerad mark och att specifika regler för landsbygdsbyggande gäller.
Eftersom detta är en tomt saknas information om material och utförande av en bostad. Kvaliteten på framtida byggnationer bestäms helt av kommande ägare och valda entreprenörer. Marken i sig utgör grunden med sina naturtillgångar, topografi och jordmån. Den registrerade byggrätten om 451,1 m² definierar tekniska gränser för vad som får uppföras. För att bygga på denna typ av mark krävs anpassning till terrängen. Grundläggning och konstruktion måste ta hänsyn till sluttningen och lokala geologiska förhållanden. Vatten- och elanslutningar måste normalt lösas via brunnar eller nätanslutningar från närmaste väg, vilket kräver teknisk planering. Existerande vägar på tomten är i behov av underhåll beroende på avsedd användning. Frågor om energiprestanda (EPC) blir aktuella först när en byggnad uppförs.
Priset för fastigheten är fastställt till 1 100 000 euro för hela markarealen på 45 110 m². Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 24 euro. Priset speglar storleken på arealen, läget med havsutsikt och närheten till kustsamhällen jämfört med mer avlägsna inlandstomter. Kostnaden inkluderar inte framtida byggnationsarbeten, arkitektarvoden eller avgifter för anslutning till infrastruktur. Det finns ingen prissättning per bostadstyp då objektet utgörs av en enda markenhet. Köpare måste inkludera en separat budget för utveckling och byggprojekt. Det pris som anges är ett utgångspris för den totala köpeskillingen.
Livet på denna plats definieras av landsbygdens karaktär och det stora utrymmet. Med över 45 hektar mark erbjuds en miljö där naturen står i centrum. Den dagliga rytmen här styrks av solens gång över sluttningen och behovet av underhåll av marken. Det är en plats för de som vill engagera sig i jordbruk, skötsel av olivlundar eller skapande av en privat avskild plats. Avståndet till kusten innebär att strandliv och fritidsaktiviteter är tillgängliga men kräver transport. Det tätbebyggda samhället med restauranger och butiker nås snabbt med bil, men på själva tomten råder tystnad. Från platsen ser man kustlinjen och de omgivande bergen, vilket ger en konstant visuell koppling till regionen utan att vara mitt i turismens centrum. Det är en lämplig plats för projekt som kräver utrymme, såsom ridning, ekologiskt odlande eller retreatverksamhet, under förutsättning att bygglov erhålls. Tillgången till golfbanor i närheten bidrar till rekreativa möjligheter utanför den egna fastigheten.
Området kring Cerros del Aguila karaktäriseras av en blandning av bostadsområden och öppen mark. Infrastrukturen är anpassad för bilburna, vilket är nödvändigt för pendling och dagliga ärenden. Närmaste städer är Mijas och Fuengirola, där ett brett utbud av tjänster finns tillgängliga. Vägnätet i området binder samman fastigheten med kustvägen A-7, vilket ger snabb tillgång till övriga Costa del Sol. Det finns närliggande golfbanor som påverkar omgivningens karaktär med gröna ytor och klippade fairways. I närområdet finns sportanläggningar för padel och karting, vilket indikerar ett fritidsintresserat samhälle. Trots närheten till dessa faciliteter behåller tomten en rural karaktär. Lokala föreskriptioner för rustik mark syftar till att bevara landskapsbilden, vilket begränsar tät bebyggelse i direkt närhet. För dagliga behov som matvaror och apotek krävs en bilresa på cirka 5–10 minuter till närmaste tätort.
Kartbilden visar tomtens läge i Cerros del Aguila, norr om kustvägen A-7. Gröna områden indikerar golfbanor och naturlig terräng som omger fastigheten. Gula vägar visar tillgängligheten till La Cala de Mijas och Fuengirola. Blå markeringar representerar de närliggande stränderna och hamnarna längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i kommunen Mijas, mellan Fuengirola i öster och Marbella i väster. Detta är ett område som har övergått från ren landsbygd till ett populärt bostadsområde med fokus på golf och fritid. Positioneringen är perifer, vilket skiljer den från bostäderna direkt vid kustpromenaderna i Fuengirola eller Estepona. Den erbjuder en länk mellan det urbana kustlivet och det bergiga inlandet.
Stranden vid Playa Mati ligger på ett avstånd av 3,1 kilometer i fågelflyg, vilket kräver bilpendling. Närmaste golfbana, Cerrado del Aguila Golf, ligger bara 1,1 km bort. Malaga flygplats nås på 21 km, en restid på cirka 25–30 minuter med bil beroende på trafik. Stormarknader för dagligvaror finns inom 1,2 km. Sjukhus och mer omfattande medicinsk vård finns i Fuengirola på 11 km. För kollektivtrafik krävs förflyttning till järnvägsstationen i Fuengirola (3,3 km), där tågförbindelser mot Malaga och Marbella finns. Hamnar som Puerto Deportivo de Fuengirola erbjuder restauranger och nöjen och ligger 3,9 km bort. Platsen kräver bil för de flesta ärenden, men destinationerna är geografiskt nära.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 48 meter över havet, vilket ger en mild havsklimatpåverkan utan direkt kustlinje. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,6°C. Soltimmarna uppgår historiskt till 3 889 per år, vilket ger långvarigt dagsljus särskilt under sommarhalvåret. Topografin är svagt sluttande mot havet med en lutning på 1,4 %. Högden ger god ventilation och svalare kvällar än direkt vid stranden under högsommaren. Växtligheten på tomten kan utvecklas tack vare det torra klimatet som gynnar medelhavsväxter såsom olivträd och fruktträd. Det geografiska läget skyddar delvis mot hårda vindar från norr samtidigt som det öppnar upp mot havet i söder. Regnmängderna är koncentrerade till vår och höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder inom kort räckhåll, såsom Playa Mati och Playa del Castillo. Dessa stränder har typiskt sandbotten och faciliteter som solstolar och restauranger under säsong. Avståndet på drygt 3 km innebär att strandbesök planeras som utflykter snarare än dagliga rutiner från dörren. För golfintresserade är läget strategiskt med tre banor inom 2,4 km. Området erbjuder också aktiviteter som padel vid Club de Pádel Cerrado del Águila och karting. Sportanläggningar som Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 2,2 km bort. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter, men båtplats kräver en plats i närmaste hamn, Puerto Deportivo de Fuengirola. Det finns inga faciliteter direkt på tomten, så rekreation sker i de anläggningar som finns i närheten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i lägenhetskomplex längs kusten, såsom Lantana Residencial eller Aquamar i Torre del Mar, skiljer sig detta objekt fundamentalt. Dessa projekt erbjuder färdiga bostäder med gemensamma pooler, säkerhet och underhållsfri tillvaro, men med begränsad privat yta och samlad bebyggelse. Rustic Estate i Cerros del Aguila kräver istället en aktiv insats för att bygga och underhålla, men erbjuder en total kontroll över boendet och en markyta på 45 hektar som är ovanlig vid kusten. Priset per kvadratmeter mark är lägre än vad betalas för konstruerad boyta i färdiga lägenheter, men den totala investeringen blir högre när kostnader för byggning inkluderas. Läget är mer avskilt och naturnära än urbaniseringarna i Torreblanco eller Elviria, vilket betyder mindre buller och mer sekretess men längre sträckor till närmaste kafé och restaurang. För investerare representerar detta en tillgångsmobil (mark) med potential för värdeökning genom utveckling, snarare än en direkt inkomstbringande uthyrningsfastighet i befintligt skick. Marknaden för rustik mark med utsikt och byggrätt är smalare än för semesterbostäder, men riktar sig till köpare som söker långsiktiga värden och skräddarsydda lösningar som massmarknaden inte kan leverera.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
