Dette prosjektet omfatter en stor tomt på 45 110 m² i Cerros del Aguila, Málaga. Eiendommen ligger i en landlig setting med sørvestvendt orientering, noe som gir utsikt over havet, fjellene og landskapet. Det er registrert en byggegrense på 451,1 m². Tomten befinner seg kort vei fra kysten og golfbaner, og tilbyr en kombinasjon av privatliv og nærhet til fasiliteter i La Cala de Mijas. Dette er et utviklingsprosjekt for de som ønsker å bygge etter egne spesifikasjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i Cerros del Aguila, i et område som overgår fra landbruksmark til boligutbygging. Nærmeste strand, Playa Mati, ligger 3,1 km unna. Málaga lufthavn befinner seg 21 km fra eiendommen. Terrenget er flatt med en svak helning på 1,4 % mot sjøen, noe som gir enkel adkomst. Beliggenheten balanserer landlig ro med tilgang til urban infrastruktur.
Dette alternativet passer for kjøpere som prioriterer stor grad av privatliv og areal fremfor ferdig bebyggelse. Det er egnet for de som ønsker å realisere et tilpasset byggeprosjekt eller etablere landbruksvirksomhet. På grunn av avstand til bysentrum, er en bil nødvendig for daglig gjøremål. Det tilfredsstiller behovet for romslighet og fredelig omgivelser.
Prosjektet er i en fase hvor tomten er klar for utvikling, men ingen bolig står ferdig. Det er gitt byggeløyve for 451,1 m² ifølge Mijas kommune. Utvikling må følge lokale planregler, inkludert artikkel 31 i LISTA-forskriften. Tilkobling til vann og strøm må etableres i forbindelse med byggestart. Dette gir frihet til å velge entreprenør og materialer.
Eiendommen tilbyr ikke en innflyttingsklar bolig, da dette utelukkende er en tomt. Det er umiddelbar nærhet til strand eller bymidte. Fellesfasiliteter som fellesbasseng eller heis er ikke tilgjengelige. Dette passer ikke for kjøpere som søker en vedlikeholdsferdig leilighet eller umiddelbar bruk uten byggeprosess.
Ref: VL855391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere med langsiktige planer og kapasitet til å gjennomføre et byggeprosjekt. Det egner seg for personer som ønsker total kontroll over boligens utforming og som verdsetter privatliv høyere enn sentral beliggenhet. Det er en passende løsning for investorer som ser potensial i landbruk eller rural utvikling. Kjøpere må være komfortable med å bruke bil for daglige ærend. Det passer ikke for de som trenger en umiddelbar boligløsning eller som ønsker fellesskapets fasiliteter som ofte finnes i leilighetskomplekser. Situasjonen krever en viss grad av selvstendighet og interesse for eiendomsutvikling.
Siden dette er en tomt, foreligger det ingen eksisterende bygningsmessig kvalitet. Fremtidig kvalitet avhenger av valg gjort under bygging. Tomten har en solid beliggenhet med 48 meters høyde over havet, noe som gir god drenering og utsikt. Det lokale klimatet med høy solinnstråling krever materialvalg som tåler UV-stråling og saltluft for å minimere vedlikehold. For energisikring tilbyr beliggenheten gode forhold for solenergi. Det er viktig å verifisere tekniske detaljer om vann og strømtilkobling før oppstart. Byggestandarden må tilpasses de spanske tekniske forskriftene for å sikre en varig verdi.
Prisen for eiendommen er satt til 1 100 000 euro. Dette representerer en kostnad per kvadratmeter tomt på ca. 24 euro. Dette reflekterer både størrelsen på arealet og den eksisterende byggetillatelsen. Det er ingen varians i boligtype da det kun er grunnen som selges. Kostnader for selve husbyggingen kommer i tillegg og vil variere basert på valg av materialer og entreprenør. Tilgjengeligheten er begrenset til én enhet i dette segmentet.
Livet på denne eiendommen defineres av stillhet og nærhet til naturen, med utsikt over åsene og havet i horisonten. Her er det rom for store utomhusprosjekter, enten det gjelder hage, landbruk eller rekreasjon. Området er preget av golfbaner og åpent landskap, noe som gir en rolig atmosfære likevel tett på kystlivet. Dagene kan tilbringes ute i solen, takket være den sørvestvendte plasseringen som gir lys store deler av dagen. Kort vei til bil gir tilgang til resten av Costa del Sol, men på tomten oppleves en avstand fra turisttrafikken. Nabolaget består av spredte bebyggelser, noe som sikrer privatliv. Dette er en plass for de som ønsker å skape sitt eget miljø, langt fra støyen fra byen, men med infrastrukturen i ryggen.
Omgivelsene tilbyr en funksjonell blanding av boligområder og fritidsaktiviteter. Innenfor 2 km finnes det 10 restauranter, 4 apotek og 3 banker, noe som dekker grunnleggende behov. Helsefasiliteter er representert ved 3 helsesentre i nærheten. Sportstilbudet er omfattende med padelklubber, sportsentre og flere golfbaner i umiddelbar nærhet. Offentlig transport er tilgjengelig med 8 busslinjer og 50 stopp i området, men dekning er bedre med bil. Natteliv og shopping sentreres rundt Fuengirola og Marbella, som er lett tilgjengelige via hovedveiene. Dette skaper en boform hvor man kan nyte landlivets fordeler uten å være isolert fra moderne tjenester.
Kartet viser tomten beliggende i åslandskapet kort avstand fra kystlinjen. Den er avgrenset av naturlig terreng og nærliggende eiendommer. Avstanden til golfbanene og stranden er visualisert som kort, men med tilstrekkelig avstand til å sikre ro. Kulturell referanse: Her kan en se sola gå ned over havet langt der nede, mens en sitter på sin egen ås med vinet i hånden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Aguila er lokalisert vest for Málaga, mellom kystbyen Fuengirola og innlandet i Mijas. Det fungerer som en mellomstasjon som kombinerer boligkomfort med landlig sjarm. Posisjonen er strategisk med tanke på tilgang til både flyplassen og de større byene langs kysten. Området er en del av Mijas kommunes
Strandlivet ved Costa del Sol er innen rekkevidde med Playa Mati og Playa del Castillo ca. 3 km unna. Málaga lufthavn ligger 21 km unna, noe som gir rask tilgang for internasjonale reiser. Golftilbudet er svært nært med Cerrado del Aguila Golf bare 1,1 km unna. Nærmeste togstasjon er Fuengirola, 3,3 km unna, som forbinder området med Malaga og flyplassen. Havner som Puerto Deportivo de Fuengirola ligger også innen kort avstand. Bil er det mest effektive transportmiddelet for å utnytte disse fasilitetene fullt ut.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsaktisk med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. Med 3 889 soltimer i året nyter området et svært solrikt klimat. Svømmesesongen strekker seg over 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger 48 meter over havet, noe som gir en jevn bris og reduserer risikoen for ekstrem hete. Terrenget er flatt med svak helning, noe som er gunstig for bygging og landbruk. Vegetasjonen består av naturlige middelhavsk planter. Årstidene er milde, hvilket muliggjør utendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere strender, inkludert Playa El Chaparral og Playa Mati, som ligger innenfor en kort kjøretur. Disse er kjent for sandbunn og tilbud om vannsport. Golf er en dominerende fritidsaktivitet i Cerros del Aguila, med tre baner innenfor 2,4 km. Andre fasiliteter inkluderer padel-klubber og kartingbaner i nærheten. Utsiktspunkter som La Cala de Mijas gir panoramautsikt over havet. Det maritime miljøet i nærheten tilbyr også muligheter for seiling og fisk fra havnene i Fuengirola og Cabopino. Dette gir et bredt spekter av fritidsaktiviteter kombinert med tilgang til natur.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i regionen skiller dette prosjektet seg ut som en tomt for utvikling, snarere enn en ferdig bolig. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyr leiligheter til en betydelig lavere pris, men med langt mindre areal og mindre privatliv. Etherna Homes i Estepona er også et nybyggprosjekt, men fokuserer på tettere bebyggelse. Cerros del Aguila-objektet retter seg mot et segment som ønsker å investere i land og skreddersøm. Prisen per kvadratmeter reflekterer sjeldenheten av store tomter i nærheten av kysten. I motsetning til sentrumsleiligheter, krever denne eiendomen en aktiv byggeprosess og bilbruk, men tilbyr en autonomi som leiligheter ikke kan matche. For investorer representerer dette en langsiktig verdi i grunn, fremfor direkte avkastning på utleid hotellrom eller ferieleilighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
