Tento pozemek o rozloze 45 110 m² se nachází v lokalitě Cerros del Aguila v provincii Málaga. Jedná se o venkovský pozemek s možností výstavby obytné plochy až 451,1 m². Území je situováno v blízkosti golfových areálů a nabízí panoramatické výhledy na moře, hory a okolní krajinu. Poloha zajišťuje soukromí, zatímco městská infrastruktura v La Cala de Mijas zůstává v krátkém dojezdném vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je umístěn mezi městy Fuengirola a Mijas, v oblasti známé svými golfovými hřišti. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 3 km vzdušnou čarou. Návesní charakter lokality poskytuje venkovskou atmosféru, avšak s dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám Costa del Sol.
Projekt vyhovuje požadavkům na maximální soukromí a prostor pro realizaci vlastního bydlení. Nabízí potenciál pro stavbu rodinného domu nebo venkovské usedlosti. Vhodné pro uchazeče hledající spojení s přírodou a možnost úpravy pozemku pro vlastní potřebu, jako jsou zahrady nebo ekologické projekty.
Pozemek je v soukromém vlastnictví a je k dispozici pro okamžitý prodej. Podle údajů z katastru nemovitostí má přiděleno stavební právo pro 451,1 m². Stavba je možná v souladu s platným územním plánem (článek 31 LISTA). Údaje o stavu původní budovy z roku 1970 vyžadují ověření, primární hodnotou je však potenciál nové výstavby.
Pozemek nenabízí hotové bydlení. Na lokalitě nejsou k dispozici sdílené vybavení jako bazény, restaurace nebo recepční služby, které jsou běžné u uzavřených rezidencí. Vzhledem k venkovskému charakteru a vzdálenosti od centra je nezbytné vlastnit dopravní prostředek. Bezprostřední okolí není zcela zástavěné.
Ref: VL855391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu pozemku v primární lokalitě Costa del Sol. Odpovídá také požadavkům fyzických osob, které si chtějí navrhnout a postavit dům přesně podle svých představ bez omezení hotových projektů. Kupující musí být připraven na proces výstavby a správy rozsáhlého pozemku. Je to řešení pro ty, kteří upřednostňují exkluzivitu a soukromí před pohodlím hotového bytu.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita aftéru závisí na budoucí výstavbě. Terén je mírně svažitý se sklonem 1,4 %, což usnadňuje zakládání staveb a zahradnické úpravy. Půda v oblasti je vhodná pro zemědělství. Existující přístupové cesty jsou zpevněné, což usnadňuje logistiku při stavbě. Vzhledem k velikosti pozemku je nutné počítat s údržbou krajiny a systémem závlah pro udržení estetické hodnoty.
Cena pozemku je stanovena na 1 100 000 eur. Vzhledem k rozloze přesahující 45 hektarů a stavebnímu právu představuje tato cena investici do rozsáhlého pozemku v rozvíjející se oblasti. V porovnání s cenami parcel v blízkosti pobřeží se jedná o cenovou úroveň odpovídající velikosti a lokalitě. Celková investice zahrnuje i náklady na projektovou přípravu a výstavbu objektu.
Denní život na tomto místě je určen rytmem venkovského prostředí. Ranní slono osvětluje svahy s výhledem na hory, zatímco večer poskytuje západ slunce nad mořem. Přestože jde o venkovský pozemek, běžné nákupy lze provést do několika minut v La Cala de Mijas. Pro aktivní odpočinek jsou v bezprostředním okolí golfová hřiště. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují ticho nad městským hlukem, ale nechtějí být odříznuti od civilizace. Andaluský styl života s důrazem na pobyt venku zde lze plně realizovat díky orientaci pozemku.
Okolí pozemku tvoří směsice venkovských usedlostí a moderních rezidencí. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, což určuje charakter čtvrti. La Cala de Mijas, vzdálená pět minut jízdy, nabízí kompletní služby včetně nákupních center a restaurací. Oblast není masově turistická, což přispívá k klidnějšímu prostředí i v hlavní sezóně.
Mapa ukazuje polohu pozemku v rámci zástavby Cerros del Aguila. Zelené plochy v okolí označují golfová hřiště a chráněné krajinné oblasti. Modré čáry reprezentují přístupové cesty k hlavní silnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek leží v západní částě regionu Costa del Sol, mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám větších měst, přičemž si uchovává venkovský charakter. Je to strategické místo pro ty, kteří chtějí být blízko dění, ale ne přímo v centru rušnosti.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa Mati je 3,1 km vzdušnou čarou, přičemž k vybraným plážím se lze dostat autem do 10 minut. Luchtháva Malaga-Costa del Sol je vzdálena 21 km. Golfová hřiště Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos se nacházejí v okruhu 2,5 km. Supermarkty a lékárny jsou dostupné do 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 889 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 48 m zajišťuje příjemný vánek z moře a snižuje vlhkost. Teplota moře je vhodná ke koupání po dobu pěti měsíců v roce. Terén je rovinatý až mírně svažitý, což minimalizuje rizika eroze.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou Playa Mati a Playa del Castillo. Nabízejí písečné pobřeží a promenády pro pěší. Vedle rekreačních možností v moře dominuje oblasti golf, s několika kluby v docházkové vzdálenosti. Pro sportovně založené je k dispozici Club de Pádel Cerrado del Águila.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které nabízejí hotové byty od přibližně 200 000 eur, představuje tento pozemek jinou kategorii investice. Zatímco apartmány poskytují okamžité bydlení s nízkými nároky na údržbu, tento pozemek vyžaduje kapitál pro výstavbu a management. Na druhou stranu nabízí exkluzivitu, velkou plochu soukromého pozemku a možnost vlastního architektonického řešení, což u standardních bytových jednotek není možné. V kontextu regionu jde o produkt pro náročnější investory hledající dlouhodobou hodnotu pozemku v oblasti s vysokou poptávkou po nemovitostech. Typickým rysem pro andaluský venkov je zachování soukromí za branou domu, což tento pozemek nabízí v plné míře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
