Этот земельный участок площадью 45 110 м² расположен в районе Серрос дель Агвила, Малага. Это земельный массив в сельской зоне с возможностью строительства, находящийся в 3 км от побережья Ла-Кала-де-Михас. Участок характеризуется панорамными видами на море, горы и сельскую местность, а также находится в непосредственной близости от гольф-полей. Объект представляет собой актив для развития частной резиденции или сельскохозяйственного проекта, сочетая уединение с доступом к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в переходной зоне между жилыми комплексами и природными угодьями на окраине Михаса. Близость к гольф-клубу Cerrado del Aguila определяет ландшафт окружения. Участок расположен на расстоянии, позволяющем добраться до пляжей за несколько минут на транспорте, при этом сохраняя изоляцию от шумных туристических зон. Положение на высоте 48 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и обзор.
Данный участок соответствует запросу на создание индивидуального жилья с большим земельным владением. Он подходит для тех, кто не готов ограничиваться стандартными планировками квартир и требует автономности. Возможность строительства ограничена муниципальными нормами (около 451 м²), что диктует условия проектирования. Это выбор для приверженцев простора и частной жизни, а не для тех, кто ищет готовое обслуживание.
Статус объекта, готовый к застройке земельный участок. Право на строительство подтверждено наличием зарегистрированного объема застройки. На текущий момент на территории нет зданий; проект находится на нулевом этапе строительства. Это требует от покупателя участия в проектировании и согласовании документов с местными властями. Ориентация участка (юг, юго-запад, запад) является исходным данным для архитектурного планирования.
Объект не является готовым жильем и не обеспечивает немедленного проживания. Строительство строго ограничено площадью 451 м², что исключает создание крупных комплексов. Отсутствие готовых коммуникаций на участке требует их подведения или создания автономных систем. Близость к сельским зонам может влечь за собой дополнительные требования пожарной безопасности при строительстве.
Ref: VL855391
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит инвесторам, рассчитывающим на долгосрочный рост стоимости земли, или частным лицам, желающим построить дом по своим спецификациям. Это вариант для тех, кто ищет уединение и готов управлять строительным процессом. Также он может рассматриваться как база для агробизнеса или эко-проекта. Покупателям, которым необходимо срочно переехать, этот объект не подойдет.
Как земельный участок, качество здесь представлено состоянием рельефа и почв. Уклон в 1,4% является преимуществом, так как облегчает земляные работы и дренаж. Качество строительства будущего здания будет полностью зависеть от выбора подрядчика и материалов заказчиком, так как текущий владелец предоставляет только землю с потенциальным видом. Геологическое положение позволяет строительство, однако требует стандартных изысканий.
Цена в 1 100 000 € отражает стоимость земельного ресурса в престижном районе Коста-дель-Соль. Это входной билет в рынок недвижимости Михаса, где цена за квадратный метр земли выше, чем в глубинке региона. В эту сумму не включены затраты на проектирование, получение разрешений и строительство. Сравнивая с ценами на квартиры в близлежащих комплексах, данный объект требует крупных капиталовложений, но предлагает эксклюзивность владения землей.
Ежедневный ритм жизни здесь будет зависеть от стадии освоения участка. В настоящее время это место с преобладанием естественного ландшафта. Утренние часы характеризуются тишиной и видами на горы, в то время как дневное солнце освещает большую часть территории благодаря западной экспозиции. Соседство с гольф-полем поддерживает ухоженный вид окружения. Вечернее время позволяет наблюдать закат над морем, не выходя из пределов владения. Пешая доступность до магазинов (1,2 км) возможна, но требует учета рельефа.
Окружение обеспечивает баланс между дикой природой и цивилизацией. В радиусе 2-3 км находятся рестораны, спортивные центры и школы, что делает зону пригодной для постоянного проживания. Наличие 10 ресторанов и 4 аптек в радиусе 2 км свидетельствует о насыщенности сервиса. Рядом (0,8 км) находится падель-клуб, что создает возможности для социального взаимодействия. Транспортная сеть развита: 8 автобусных маршрутов и ж/д станция в 3,3 км связывают район с побережьем.
Карта отображает участок в окружении гольф-полей и природных территорий. Видно стратегическое расположение между побережьем и холмами. Ближайшие дороги обеспечивают доступ к AP-7. Цифровая разметка показывает расстояние до пляжей (3 км) и аэропорта (21 км). Синяя точка указывает на примерное местоположение въезда на территорию, находящееся у подножия холма.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает выгодное положение между крупными курортными центрами Фуэнхирола и Марбелья, будучи территориально относящимся к Ла-Кала-де-Михас. Это развивающийся район, который сохраняет свою идентичность, находясь под влиянием туристического спроса всей Коста-дель-Соль. Позиционирование как 'близко к городу, но в деревне' позволяет избегать пробок центра, сохраняя связь с ним.
Автомобиль остается основным средством передвижения. До пляжей Playa Mati и El Chaparral можно доехать за 10-15 минут. Аэропорт Малага находится в 21 км, что делает трансфер удобным. Доступ к гольфу обеспечивается в радиусе 1-2 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1,4 км указывает на адаптацию инфраструктуры. Порт Фуэнхиролы доступен для прогулок и посещения ресторанов.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат благоприятствует проведению времени на улице круглый год. С 3889 часами солнечного сияния и среднегодовой температурой 18,6°C, условия комфортны для жизни. Высота 48 м предотвращает проблемы с влажностью, типичные для участков непосредственно у воды. Пять месяцев купального сезона обеспечивают доступ к морским развлечениям. Ландшафт холмистый, с характерной для Андалусии растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье находится в зоне быстрой доступности. Пляжи Playa Mati и Playa del Castillo известны своим качеством и чистотой. Для любителей гольфа среда является одной из лучших на побережье благодаря плотности полей: три гольф-клуба в радиусе 2,5 км. Спортивные опции разнообразны: от картинга (2,5 км) до больших спортивных комплексов. Это создает условия для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В отличие от комплексов квартир в Торре-дель-Мар или Эстепоне, где покупатель получает готовое жилое пространство и общие зоны, этот объект в Серрос дель Агвила требует полной самостоятельности инвестора. Цена здесь (1 100 000 €) значительно превышает стоимость входа в квартиры, так как платой является эксклюзивность и объем земли. Это сравнимо с покупкой 'холста' вместо 'картины'. В отличие от густонаселенных участков, здесь больше уединения и пространства, но меньше предложение готовых услуг в шаговой доступности. Для инвестора это актив с потенциалом стоимости земли.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
