Šis ir lauku zemes gabals (rustic estate) Cerros del Aguila rajonā, Málaga provincē, ar kopējo platību 45 110 m². Zemes gabals atrodas kalnainā apvidū, no kuras paveras panorāmas skats uz jūru, kalniem un apkārtējo ainavu. Tas piedāvā privātumu un klusumu, saglabājot tuvumu piekrastes pilsētām. Projektā ir noteikti iespējamie būvniecības apjomi saskaņā ar pašvaldības noteikumiem. Īpašums ir paredzēts tiem, kas meklē iespēju realizēt savu projektu vai investēt zemes fondus, ņemot vērā esošo infrastruktūru un reģiona klimatu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Cerros del Aguila apvidū, kurš ietilpst Mijas municipalitātē. Tas ir novietots uz kalnu nogāzes, kas nodrošina pārredzamību, vienlaikus esot netālu no apdzīvotām vietām. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 3,1 kilometri. Rajona apkārtne ir jaukta ar lauksaimniecības zemes gabaliem un tuvējām dzīvojamām zonām.
Zemes gabals ir piemērots individuālas mājokļa būvniecībai vai lauku tūrisma attīstībai, ievērojot vietējos plānošanas noteikumus. Tas apmierina vajadzību pēc lielas platības un saules apgaismojuma, ko nodrošina dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācija. Šis variants ir piemērots tiem, kas prioritāti uzstāda privātumu un vēlas veidot savu vidi, nevis iegādāties gatavu dzīvokli.
Pamatne ir iepriekš izstrādāta un norādīta kā pabeigta 1970. gadā, kas nozīmē, ka zeme ir pieejama tūlītējai izmantošanai. Pašlaik tajā nav aktīva būvniecība, taču ir tiesiskais pamats celtniecības uzsākšanai ar noteikto būvniecības platību 451,1 m². Nepieciešams sagatavot jaunu projektu un iegūt atļaujas saskaņā ar pašvaldības normatīvajiem aktiem.
Šis īpašums nepiedāvā gatavu dzīvojamās telpas, jo tā ir zeme. Uz zemes gabāla nav pieejamas inženiertehniskās komunikācijas vai ūdensvada, elektro un kanalizācijas pieslēgumi vietas tiešā tuvumā, kas var padarīt sākotnējo pieslēgšanu sarežģītāku. Tā nav piemērota tiem, kas meklē uzreiz ievietojamu mājokli vai dzīvi blakā lielpilsētas centram.
Ref: VL855391
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kas meklē ilgtermiņa iespēju kapitāla izaugsmei, īpaši, ja tie plāno realizēt projektu ar augstu pievienoto vērtību. Tas ir piemērots arī ģimenēm vai personām, kuras vēlas būvēt savu privāto māju vidē, kurai trūkst blakusmāju tuvuma. Tas varētu interesēt arī tiem, kas nodarbojas ar lauksaimniecību un vēlas izveidot organisko saimniecību, izmantojot vietējo klimatu. Vēl viena situācija ir cilvēki, kas meklē vietu atpūtai (eco-retreat), uzņēmējdarbībai vai pašreģulēšanai, kur prioritāte ir mierīguma līmenis un skatu ainavas. Tas neder tiem, kuri vēlas ātru iekļūšanu dzīvoklī vai tās maiņu, jo šeit nepieciešams laika un resursu ieguldījums projekta izstrādē.
Tā kā īpašums ir zeme, kvalitāte attiecas uz zemes stāvokli un tās īpatnībām. Zemes gabals ir atrodas uz nogāzes, kas nodrošina drenāžu un novērš ūdens uzkrāšanos. Orientācija uz dienvidiem, dienvidrietumiem un rietumiem garantē maksimālu saules iedarbību visā dienas laikā, kas ir būtiski enerģijas ietaupīšanai un iespējamās saules enerģijas sistēmas uzstādīšanai. Zemes sastāvs ir piemērots vidusjoslas augļu kokiem, piemēram, olīvkokiem, lai gan vienmēr ir ieteicams veikt agroloģiskos pētījumus pirms plašākas apzaļumošanas. Pieeja vietai ir noturīga, taču kalnains reljefs prasīs rūpīgu projektu ieeju un ceļu iekārtošanai pašā zemes gabalā. Regulējums nosaka stingrus prasījumus būvniecības intensitātei, kas saglabā rajona lauku raksturu.
Cena šim zemes gabalam sākas no €1 100 000. Ņemot vērā platību (45 110 m²), cena par kvadrātmetru atspoguļo tā potenciālo vērtību kā liela mēroga investīciju. Pieejamība ir ierobežota ar vienu konkrētu gabalu, un tirgus analīze liecina, ka līdzīgas platības šajā populārā rajonā bieži netiek piedāvātas publiski. Investīcija ietver zemes vērtību un teorētisko celtniecības tiesību vērtību, neņemot vērā būvdarbu izmaksas.
Diena šajā vietā būtu balstīta uz dabas pieskārienu un privātumu. Lielā platība ļauj organizēt laukumu dažādiem mērķiem, sākot no augļu dārzu iekārtošanas līdz atpūtas zonām ar skatu uz jūru. Rītos saule uzlec no rietumiem un dienvidiem, apspīdot piekrasti, savukārt dienas beigās iespējams vērot saulrietu pār kalniem. Tuvākā apkārtne ir klusāka nekā pludmales josla, taču ar automašīnu 5 minūtēs var sasniegt La Cala de Mijas, kur pieejami veikali un restorāni. Golfa spēlētājiem tuvums vairākām laukumiem nozīmē, ka sporta iespējas ir pieejamas ikdienā. Rajons ir atkarīgs no automašīnas, taču galvenie ceļi ir tuvu, kas atvieglo pārvietošanos uz Málaga lidostu vai citas piekrastes pilsētas. Vakari var pavadīt klusumā, novērojot gaismas krāsaino playu piekrastē attālumā.
Ikdiens īpašumā ir balstīta uz mobilitāti, lai gan dažādi pakalpojumi ir sasniedzami arī ar pastaigām, ņemot vērā attālumu līdz 1,5 km līdz tuvākajai aptiekai un veikalam. La Cala de Mijas piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu, tostarp restorānus un veselības centros, tikai dažu minūšu brauciena attālumā. Rajons apzīmējas ar klusumu, bet nav izolēts, blakus esošie golfa laukumi (Cerrado del Aguila Golf) uztur apkārtne labiekārtošanu un drošību. Infrastruktūra attīstās, un ātrgaitas ceļi nodrošina ātru sasniegšanu līdz Fuengirolai un Benalmádenai. Tuvumā ir arī sporta centri, piemēram, pāda klubs un sporta pilsēta Las Lagunas, kas papildina aktīvās atpūtas iespējas.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Cerros del Aguila, kalnu nogāzēs. Iezīmēti ir tuvākie golfa lauki dienvidu pusē un pieeja ceļiem AP-7 un A-7. Zilās līnijas norāda attālumu līdz pludmalēm Mijas Costa. Redzams, ka īpašums atrodas aptuveni 3 km iekšzemē no jūras, ar lielu neapbūvētu teritoriju ziemeļu pusē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums atrodas Mijas municipalitātes ziemeļu daļā, kalnu masīva pašā sākumā. Tas ir stratēģiski novietots starp izklaides centriem Fuengirola un Marbella. Tas ļauj baudīt klusu iekšzemes dzīvi, vienlaikus esot tuvu piekrastes dzīvesveidam. Cerros del Aguila ir pazīstams kā kluss rajons ar augsto vērtību īpašumiem un tuvu izvietotajiem golfa laukiem. Tas ir pietiekami tālu no tūristu šūņiem, lai nodrošinātu mieru, bet pietiekami tuvu, lai viegli sasniegt galveno ceļu A-7.
Attālumi līdz galvenajiem objektiem ir šādi: lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 21 km attālumā, kas automašīnā aizņem aptuveni 25 minūtes. Tuvākā pludmale Playa Mati ir tikai 3,1 km uz dienvidrietumiem. Golfa entuziastiem trīs laukumi atrodas 2,4 km rādiusā, tuvākais no tiem tikai 1,1 km attālumā. Tuvākā EV uzlādes stacija ir pieejama 1,4 km attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama 11 km attālumā (slimnīca), bet vietējie veselības centri ir tuvāk. Sabiedriskais transports ir pieejams, bet ar ierobežojumiem.
| Līdz pludmalei | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions atzīmē vidējo gadu temperatūru 18,6 °C ar aptuveni 3889 saules stundām gadā. Tas nozīmē ilgu vasaras sezonu un maigas ziemas. Zemes gabala atrašanās vieta 48 m virs jūras līmeņa nodrošina vējinātu atmosfēru, kas atvieglo karstumu vasarā. Ziemas temperatūras retu reizi noslīd zem 12 °C, kas ļauj baudīt ārtelpu visu gadu. Nogāzes virziens nodrošina aizsardzību pret ziemeļu vējiem. Peldēšanās sezona ūdenī ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aplinkos ir vairākas pludmales, no kurām tuvākās ir Playa Mati un Playa del Castillo. Tās ir smilšainas un aprīkotas ar visām nepieciešamajām ērtībām. Atpūtas iespējas ir daudzveidīgas: trīs golfa lauki tuvumā piedāvā iespēju spēlēt visu gadu, kā arī tuvumā ir kartingu trase un sporta centri. Jūras tuvums nozīmē, ka ūdens sports un burāšana ir viegli pieejami. Vietējie parki un skatu punkti, piemēram, La Cala de Mijas, piedāvā iespējas pastaigām ar panorāmas skatiem uz jūru un kalniem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Šis īpašums atšķiras no apkārtējiem projektiem, kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, kur tie ir piedāvāti gatavi dzīvokļi un mājas ar kopīgām ērtībām. Šajā gadījumā tiek tirgota zeme, kas prasa no kupera augstāku iesaistes līmeni un sākotnējo kapitāla ieguldījumu būvniecībā. Tomēr, salīdzinot ar citiem zemes gabaliem piekrastes zonā, šīis piedāvā lielāku privātumu un mazāku blīvumu nekā apbūves rajoni La Cala vai Fuengirola. Cenā ir iekļauta prēmija par skatu un tuvumu piekrastei, kas parasti ir augstāka nekā iekšzemes zemes gabaliem, piemēram, Coin vai Alhaurin. Tāpat kā Etherna Homes Estepona, šis projekts piesaista investorus, taču šeit tiek piedāvāts unikāls brīvdabas telpas lielums, kuru neatļauj projektu dzīvokļu kompleksi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
