Ця земельна ділянка площею 45 110 м² розташована в районі Серрос-дель-Агіла, Малага. Об'єкт знаходиться недалеко від узбережжя та має можливість забудови приблизно 451 м² згідно з муніципальними нормами. Територія пропонує панорамні види на море, гори та сільську місцевість. Орієнтація ділянки на південь, південний захід та захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Місце поєднує сільський характер з доступністю до міських зручностей курортної зони Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на схилі пагорба в зоні, що межує з житловою забудовою та природними територіями. Відстань до найближчого поля для гольфу становить 1,1 км, а до узбережжя, 3,1 км. Район забезпечує ізоляцію від міського шуму, зберігаючи при цьому транспортну доступність до інфраструктури Ла-Кала-де-Міхас.
Ця ділянка відповідає запитам на створення приватного житла з великою земельною територією або розвиток сільськогосподарського проекту. Місце підходить для самостійного будівництва згідно з дозволеною площею. Потенційним власникам слід враховувати необхідність власного транспорту для щоденного пересування.
Проект представляє собою земельну ділянку сільськогосподарського призначення з можливістю будівництва. Зареєстрована площа забудови становить 451,1 м². Статус об'єкта вказує на готовність до реалізації будівельних планів відповідно до діючого планування (Стаття 31 LISTA). Територія не потребує додаткових робіт з відведення землі.
На території відсутні готові житлові будинки або інфраструктура, що вимагає повного циклу будівництва. Відсутні спільні зручності, такі як басейни або зони відпочинку, характерні для закритих комплексів. Пішохідний доступ до повсякденних послуг обмежений через відстань до міського центру.
Ref: VL855391
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде інвесторам, зацікавленим у довгостроковому розміщенні капіталу в земельні активи, або фізичним особам, які планують будівництво великої приватної резиденції за індивідуальним проектом. Це також варіант для створення екологічного ретриту або сільськогосподарської ферми, оскільки регулювання дозволяє сільськогосподарське використання. Варто обмежити очікування тим, хто шукає готове житло 'під ключ' з розвиненою інфраструктурою поруч з будинком. Ситуація також актуальна для покупців, які цінують конфіденційність і відсутність ефекту щільної міської забудови, готові взяти на себе процес проектування та будівництва. Це рішення для тих, хто хоче сформувати своє житлове середовище з нуля, використовуючи переваги клімату та рельєфу.
Оскільки об'єкт являє собою земельну ділянку, оцінка якості стосується стану території та її технічних характеристик. Ділянка має чітко визначені кордони та офіційну реєстрацію будівельних можливостей згідно з муніципалітетом Міхас. Якість об'єкта визначається його панорамними видами: відкритий огляд моря, гір та сільської місцевості створює візуальну привабливість. Орієнтація на південь, південний захід і захід є суттєвою технічною перевагою, забезпечуючи максимальну інсоляцію при майбутньому будівництві. Відсутність існуючих споруд означає відсутність зносу та потреби в ремонті, проте вимагає повного циклу інженерних робіт для підключення комунікацій. Геологічні та топографічні умови, включаючи висоту 48 метрів над рівнем моря, сприяють природній вентиляції.
Вартість об'єкта фіксується на рівні від €1 100 000. Ціна відображає значну площу території, понад 45 000 м², а також наявність офіційно дозволеної площі для забудови. У порівнянні з типовими апартаментами або таунхаусами в регіоні, це високий сегмент вхідного порогу, оскільки покупець оплачує ексклюзивність землі та потенціал створення індивідуального проекту. Варіація ціни відсутня, оскільки пропонується єдиний унікальний лот.
Дієвість на цій ділянці визначається ритмом природи та простором. Через південну та західну орієнтацію територія отримує сонячне світло протягом другої половини дня, що сприяє тривалому перебуванню на відкритому повітрі. Рельєф місцевості є відносно рівним з нахилом 1,4%, що спрощує потенційне будівництво та господарське використання великої площі. Повсякденне життя тут вимагає планування поїздок на автомобілі: найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,2 км, а пляж, 3,1 км. Це місце для тих, хто цінує тишу та відсутність сусідів безпосередньо за парканом. Вечори можна проводити, спостерігаючи за панорамою на морську гладь та гірські вершини. Наявність поруч полів для гольфу та спорткомплексів дозволяє поєднувати усамітнення з активним дозвіллям в радіусі кількох хвилин їзди.
Інфраструктура навколишнього середовища забезпечує баланс між сільським способом життя та доступом до міських послуг. Важливим фактором є близькість до міжнародного аеропорту Малага, який знаходиться на відстані 21 км, що спрощує логістичні зв'язки. Найближча залізнична станція Фуенхірола розташована за 3,3 км, що дає можливість користуватися залізничним сполученням уздовж узбережжя. Для повсякденних покупок у радіусі 1,2 км присутні супермаркети. Медичне обслуговування забезпечують декілька центрів та аптеки в безпосередній близькості. Особливістю району є висока концентрація спортивних об'єктів, включаючи три поля для гольфу в межах 2,5 км та тенісні клуби, що формує активне оточення.
Карта демонструє розташування ділянки на пагорбі Серрос-дель-Агіла. Видно відносну відстань до узбережжя та інфраструктури. Об'єкт позначений в зоні змішаної забудови, де сільськогосподарські землі межують з житловими масивами та полями для гольфу. Наявність під'їзних шляхів інтегрує об'єкт у загальну транспортну мережу регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічне положення між великими курортними центрами Коста-дель-Соль. Він знаходиться поруч із містечком Ла-Кала-де-Міхас і на відстані кількох хвилин їзди від Фуенхіроли. Це дозволяє швидко досягти як більш жвавих туристичних зон, так і відокремлених районів. Розташування забезпечує швидкий доступ до головної прибережної автомагістралі A-7, що з'єднує ділянку з Малагою та Марбельєю.
Відстань до основних об'єктів інфраструктури вимагає використання особистого транспорту. Найближчі пляжі, такі як Плая-Маті, знаходяться за 3,1 км. Любителі гольфу мають прямий доступ до полів Cerrado del Aguila (1,1 км) та Campo Los Lagos (1,8 км). Маріна Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола розташована на відстані 3,9 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага доступний через 21 км. Громадський транспорт представлений зупинками автобусних маршрутів, проте залізнична станція вимагає короткої поїздки.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови регіону характеризуються великою кількістю сонячних днів, в середньому 3 889 годин на рік. Температурний діапазон коливається від 12°C в зимовий період до 26°C в літні місяці, забезпечуючи м'які зими без сильних холодів. Висота розташування ділянки (48 метрів над рівнем моря) створює мікроклімат з легкими бризами з моря, що пом'якшує спеку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з невеликим ухилом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Рекреаційні можливості району зосереджені на поєднанні морського відпочинку та активного спорту. У межах 3-4 км знаходяться піщані пляжі, такі як Плая-Маті та Плая-дель-Кастільйо. Район є центром гольф-туризму: наявність кількох професійних полів у радіусі 2,5 км робить це місце привабливим для гравців. Для любителів активного відпочинку поруч є падель-клуби та картинг-центр. Маріни Фуенхіроли та Кабопіно надають можливості для водних видів спорту. Культурне життя представлено місцевими фестивалями, яких налічується до 32 на рік.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
На відміну від проектів Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial та Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують готові житлові одиниці з наперед визначеним плануванням, цей об'єкт є земельною ділянкою для індивідуального будівництва. Основна відмінність полягає в ціновому сегменті: тут ціна від €1 100 000 відображає вартість 45 гектарів землі та ексклюзивність розташування, тоді як порівнювані об'єкти пропонують доступне житло починаючи від €200 000. У цьому районі Міхасу відсутня щільна міська забудова, на відміну від більш розміщених на узбережжі комплексів, що забезпечує вищий рівень приватності. Покупець обирає свободу створення власного простору замість готового рішення в спільному комплексі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
