Αυτή η αγροτική έκταση βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Aguila στη Μάλαγα, καλύπτοντας συνολικά 45.110 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο συνδυάζει γεωργική γη με εγκεκριμένες δυνατότητες δόμησης, καθώς υπάρχει καταγεγραμμένη δόμηση στο Δημαρχείο Mijas. Η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, αλλά παραμένει σε μικρή απόσταση από αστικούς οικισμούς και τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας με θέα θάλασσα και βουνό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια μεταβατική ζώνη μεταξύ της ακτής και της ενδοχώρας της Μάλαγα. Συνορεύει με περιοχές φυσικού κάλλους και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας απομόνωση χωρίς πλήρη αποκοπή από την πολιτισμική ζωή. Η γειτνίαση με La Cala de Mijas εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες, διατηρώντας τον αγροτικό χαρακτήρα της γης.
Η έκταση ανταποκρίνεται σε ανάγκες για απόλυτη ιδιωτικότητα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Η επιτρεπόμενη δόμηση ικανοποιεί απαιτήσεις για δημιουργία μονοκατοικίας. Ο χώρος είναι κατάλληλος για γεωργική χρήση ή δημιουργία καταφυγίου στη φύση, μακριά από πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Η κατάσταση του έργου αφορά αδόμητη γη με υφιστάμενη κανονιστική έγκριση. Έχει καταγραφεί δυνατότητα δόμησης 451,1 τετραγωνικών μέτρων. Η οποιαδήποτε κατασκευή πρέπει να τηρεί τους δημοτικούς κανονισμούς και τις σχεδιαστικές προδιαγραφές της περιοχής. Η ολοκλήρωση της αγοράς αφορά τη μεταβίβαση του εδάφους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους συντήρησης. Η καθημερινή κίνηση βασίζεται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα. Δεν παρέχει την ευκολία διαβίωσης σε πολυκατοικία ή σε κοινότητα με άμεση ασφάλεια και γειτονική υποστήριξη.
Ref: VL855391
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια διατήρηση κεφαλαίου σε γη. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν το δικό τους σπίτι από το μηδέν χωρίς περιορισμούς πολυκατοικιών. Η αγορά ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την απομόνωση και έχουν τη δυνατότητα διαχείρισης εκτάσεων, καθώς και σε όσους ενδιαφέρονται για βιώσιμα αγροτικά έργα.
Η ποιότητα του περιουσιακού στοιχείου εντοπίζεται στη φυσική κατάσταση του εδάφους και στην ηλιακή έκθεση. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση 1,4%, διευκολύνοντας μελλοντικές κατασκευαστικές εργασίες. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις που να αξιολογούνται. Η μελλοντική ποιότητα κατασκευής θα εξαρτηθεί πλήρως από τα υλικά και τις μεθόδους που θα επιλέξουν οι ιδιοκτήτες.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €1.100.000, αντιστοιχώντας σε συγκεκριμένη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο για αγροτική γη με δυνατότητα δόμησης. Η διαθεσιμότητα αφορά την πώληση ολόκληρης της έκτασης ως ενιαίου τμήματος. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και τη στρατηγική του θέση, και όχι την αξία υφιστάμενων κτιρίων.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τους ρυθμούς της φύσης και τη διαχείριση μιας μεγάλης έκτασης. Η ηλιοφάνεια επικρατεί καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας λόγω του νότιου προσανατολισμού. Η απόσταση από τον θόρυβο της πόλης είναι εμφανής, παρόλο που οι παραλίες βρίσκονται σε λίγα λεπτά οδήγησης. Οι δραστηριότητες εστιάζουν σε εξωτερικά χόμπι, περιπάτους στη γη και απόλυτη ηρεμία, μακριά από τις πιέσεις του αστικού κέντρου.
Το περιβάλλον περιλαμβάνει κοντινές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση 1-2 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από σχολεία και ιατρικά κέντρα στη Fuengirola και Mijas. Η γειτνίαση με αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ προσθέτει στοιχεία αναψυχής στο αγροτικό τοπίο, εξισορροπώντας την ησυχία με λειτουργικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου σε σχέση με τους γύρω δρόμους. Φαίνεται η απόσταση από την ακτή και η γειτνίαση με πάρκα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση περιφέρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cerros del Aguila βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ Fuengirola και Mijas. Παρέχει πρόσβαση σε πόλη και παραλία, παραμένοντας στην ενδοχώρα. Η θέση του είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη από τις ακτές, αλλά πιο κεντρική και προσβάσιμη από τα βαθιά χωριά του εσωτερικού.
Η παραλία είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο (3,1 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 21 χλμ, επιτρέποντας γρήγορες διεθνείς συνδέσεις. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (<2 χλμ). Η τοπική συγκοινωνία είναι διαθέσιμη, αλλά ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Υπάρχουν περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 48 μέτρων συμβάλλει στον φυσικό αερισμό χωρίς ακραία ζέστη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, προσφέροντας εκτεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa Mati και η Playa del Castillo. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα, γκολφ και καρτ. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες και μαρίνες σε μικρή απόσταση, όπως η Puerto Deportivo de Fuengirola.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έτοιμα διαμερίσματα σε πόλεις όπως το Estepona ή η Benalmádena, αυτό το ακίνητο προσφέρει χώρο και ελευθερία δόμησης αντί για έτοιμη ευκολία. Ενώ έργα όπως το Etherna Homes παρέχουν άμεση κατοικία και κοινόχρηστες υπηρεσίες, το παρόν προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία γης και προσαρμογή. Η τοποθεσία είναι πιο ήσυχη από τις τουριστικές ζώνες, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής πιο κοντά στη γη, χωρίς να απομακρύνεται από τις υποδομές. Σε αντίθεση με ακίνητα σε απομονωμένα ορεινά χωριά, εδώ οι συνδέσεις με τη Fuengirola και την ακτή είναι άμεσες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
