Tämä 45 110 neliömetrin kokoinen tontti sijaitsee Cerros del Aguilassa, Málagan maakunnassa. Alue on maaseutumainen, mutta sen välittömässä läheisyydessä on golfkenttiä ja asutusta. Tontti tarjoaa näkymät mereen, vuoristoon ja maaseudulle. Se on rekisteröity rakentamiskelpoiseksi alueeksi, mikä mahdollistaa rakentamisen tietyin voimassa olevin luvuin. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan kustannustehokkaaseen pääsyyn rannikon palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Cerros del Aguilan alueella, osittain rinteellä, noin 48 metrin korkeudessa merenpinnasta. Lähin kaupunkikeskus on La Cala de Mijas. Alueella on sekamuotoa maaseutuelämää ja loma-asutusta. Tontti rajoittuu luontoon ja avoimeen maanvatteeseen, tarjoten suojaa tiiviimmältä rakentamiselta. Geografisesti se on noin 3 kilometrin päässä rannikosta.
Tämä kohde soveltuu yksityisyyttä ja tilaa arvostavalle. Rakentamismahdollisuus mahdollistaa oman elämäntyylin luomisen. Tarve omalle rauhalle, mahdollisuudelle puutarhanhoidolle tai maataloudelle on tässä keskeistä. Kohde vastaa tarpeeseen säilyttää etäisyys naapureihin hyvien tieyhteyksien äärellä.
Koska kyseessä on maatila, rakennusprojekti on ostajan vastuulla. Mijasin kunnan rekisterissä on 451,1 neliömetrin rakennusoikeus. Tontti on kunnostettu ja rajat selkeät. Tuleva rakentaminen on noudatettava paikallisia määräyksiä, mukaan lukien Andalusian asetus 550/2022, 31. artikla, joka säätelee maaseuturakentamista.
Tontilla ei ole valmiina asuintiloja, sähköä, vettä tai viemäröintiä; nämä on hankittava ja asennettava erikseen. Kohde ei sovellu sellaisenaan asumiseen. Autolla liikkuminen on välttämätöntä, sillä lähin palvelukeskus on yli kilometrin päässä. Tontti ei ole suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen ajomatran vesille.
Ref: VL855391
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilaa arvostavalle tai haja-asutusalueella rakentamisesta kiinnostuneelle. Se on soveltuva henkilölle, joka haluaa suunnitella oman kodin vapautuneiden rajojen puitteissa. Tilaisuus on relevantti myös maatalous- tai viininviljelyprojektin suunnittelijalle. Sijoittaja, joka etsii pitkän aikavälin maanomistusta Costa del Solin alueella, voi löytää tämän kiinnostavana. Yksityisyys ja mahdollisuus vaikuttaa ympäristöön ovat keskeisiä valintaperusteita tässä tapauksessa.
Koska kyseessä on maa-alue, "viimeistely" viittaa maan laatuun ja infrastruktuurin valmiuteen. Tontti on tasaisempaa aluetta loivasti viettävällä rinteellä (1,4 % kaltevuus), mikä helpottaa rakentamista. Maaperä ja kasvillisuus ovat tyypillisiä alueen maaseudulle. Rakentamisen laatu riippuu tulevien suunnitelmien toteutuksesta, mutta perustukset olemassa olevalle infrastruktuurille on selvitettävä kunnalta.
Kohteen hinta on 1 100 000 euroa. Tämä sisältää 45 110 neliömetrin maapohjan. Koska kyseessä on yksittäinen tontti, hintavaihtelua ei ole samalla tavalla kuin asuntokohteissa. Kustannukset muodostuvat maan hinnasta ja mahdollisesta rakentamisesta. Maan hinta neliömetriltä heijastaa sijaintia lähellä rannikkoa ja rakennuslupaa.
Päivittäinen elämä täällä perustuu autoiluun ja omavaraisuuteen. Aamu voi alkaa auringonnousun katsomisella meren suuntaan omalta terassilta, joka on mahdollisesti rakennettava tulevaisuudessa. Ympäristö on hiljainen, ja naapuruston äänet jäävät pitkälti tontin pinta-alan ja kasvillisuuden taakse. Kauppamatka on lyhyt ajomatka, mutta päivittäiset hankinnat vaativat suunnittelua. Ilmapiiri on maaseutumainen, ja lähistön golfkentät tuovat alueelle tiettyä vetovoelua ilman, että ne häiritsevät suoraan tontin yksityisyyttä. Ulkoilu onnistuu omalla maalla, ja rantaan ajamiseen kuluu vain muutama minuutti.
Alue tarjoaa maaseutuelämän tunnelman kaupunkien lähellä. Lähin suurempi kaupunki on Fuengirola, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Siellä on laajat palvelut, ostosmahdollisuudet ja terveydenhuolto. La Cala de Mijas on lähin pienempi keskittymä, jossa on ravintoloita ja peruspalveluita. Liikenne on sujuvaa, ja moottoritieyhteydet Malagan suuntaan ovat hyvät. Alue on vakiintunut, mutta kasvaa tasaisesti turismin ja asumisen myötä.
Kartta näyttää tontin sijainnin suhteessa tärkeimpiin tieyhteyksiin, kuten AP-7 moottoritielle ja lähimpään golfkenttään. Rannan linja ja La Cala de Mijas näkyvät etelässä. Havainnollistaa, kuinka lyhyt matka on merelle ja palveluihin, vaikka tontti olisi maaseudulla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila sijaitsee Mijasin kunnassa, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Se on hieman sisämaassa rannikosta, mikä tarjoaa suojaa ja edullisempia hintoja suoraan rantaan verrattuna. Seudulla on sekoitus pysyvää asutusta ja loma-asuntoja. Sijainti on strateginen; se on lähellä kaikesta tarpeellisesta, mutta säilyttää maaseudun rauhan.
Rannalle on matkaa noin 3 kilometriä, joka taittuu autolla muutamassa minuutissa. Lähin lentokenttä on Malaga-Costa del Sol, noin 21 kilometrin päässä. Useita golfkenttiä sijaitsee lähellä, lähimpänä Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Supermarktit ja apteekit ovat 1–2 kilometrin säteellä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta ajoväli pysäkeille on oltava huomioitu.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat ja talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,6 °C. Aurinko paistaa noin 3889 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Tontin sijainti suojaa tuulelta ja tarjoaa näkymät ympäröivään luontoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa Mati ja Playa del Castillo, ovat noin 3 kilometrin päässä. Nämä rannat ovat hiekkapintaisia ja palveluiltaan kattavia. Alue on tunnettu golfmahdollisuuksistaan, ja useat kentät ovat lyhyen matkan päässä. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskuksia ja padel-kenttiä, kuten Club de Pádel Cerrado del Águila.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Tämä tontti eroaa huomattavasti alueen uusista asuntokohteista, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residentialessa Mijasissa. Nämä vertailukohteet ovat valmiita asuntoja yhteisöpalveluineen ja hintaluokaltaan huomattavasti matalampia. Cerros del Aguilan tontti edustaa investointia maapohjaan ja yksityisyyteen. Siinä ei ole valmiita mukavuuksia, mutta se tarjoaa vapaammat kädet suunnitteluun. Toisin kuin tiiviisti rakennetuissa lomakeskuksissa, täällä asuminen vaatii aktiivisempaa roolia infran hoidossa, mutta palkkiona on suurempi tila ja kontrolli ympäristöstä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
