Tento rozsiahly pozemok o rozlohe 45 110 m² sa nachádza v oblasti Cerros del Aguila v provincii Málaga. Lokalita je charakteristická vidieckym charakterom s blízkosťou k pobrežnej čiare. Pozemok je situovaný v nadmorskej výške 48 metrov a poskytuje výhľad na more, kopce a okolitú krajinu. Vzhľadom na polohu 3,1 km od pláže Playa Mati a 1,1 km od golfového ihriska Cerrado del Aguila ide o územie, ktoré spája súkromie s dostupnosťou služieb. Registre uvádzajú stavbu z roku 1970, ale aktuálny dôraz sa kladie na stavebný potenciál podľa platných predpisov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je umiestnený v západnej časti oblasti Mijas, priamo pri športovom areáli Cerrado del Aguila. Vzdušná vzdialenosť k moru je menej ako 3,5 kilometra. Okolie tvorí mozaika vidieckych pozemkov, golfových ihrísk a novších rezidencií. Prístup zabezpečujú miestne komunikácie napojené na hlavnú cestu A-7, ktorá prepája Fuengirolu a Marbellu.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám na maximálne súkromie a nezávislosť. Rozsiahla plocha umožňuje realizáciu individuálneho projektu byvania či komerčného využitia v sektore vidieckej turistiky. Prevezatie údržby takejto plochy si vyžaduje záujem o správu krajiny. Prevažná južná až západná orientácia zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa.
Stavebný status je definovaný ako pozemok s možnosťou výstavby. Mestský úrad Mijas registruje stavateľnú plochu 451,1 m². Výstavba je podmienená dodržaním nariadenia LISTA (Dekrét 550/2022, Článok 31), ktoré upravuje využitie vidieckych pôd. Technické siete by sa museli riešiť individuálne v závislosti od typu stavby, keďže miestna infraštruktúra je čiastočne kapacitne vyťažená.
Pozemok v tejto forme nenabúja hotové ubytovanie ani udržiavanú záhradu. Všetka infraštruktúra, vrátane prípojok elektriny a vody, vyžaduje technické riešenie. Vzhľadom na polohu mimo centra je nutné vlastniť motorové vozidlo pre bežný život. Okolie postráda intenzívny mestský ruch, čo môže byť pre niektorých používateľov obmedzením.
Ref: VL855391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí plánujú dlhodobé zhodnotenie prostredníctvom developmentu alebo poľnohospodárskeho využitia. Tiež vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú izoláciu od husto osídlených rezortov a chcú postaviť sídlo podľa vlastných požiadaviek. Nie je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové riešenie typu „kľúč v ruke“ alebo okamžitý nájazd na pláž pešo.
Vzhľadom na to, že sa predáva predovšetkým pozemok, kvalita sa posudzuje na základe terénu a prístupu. Pôda je prevažne suchá, vhodná pre suchomilnú vegetáciu ako sú olivové stromy. Prístupová cesta je spevnená. Existujúce staršie stavby na pozemku môžu vyžadovať demoláciu alebo rekonštrukciu podľa nových stavebných noriem. Kvalita stavebného povolenia je potvrdená registračnými údajmi mesta.
Cena je stanovená na 1 100 000 €. Pri prepochtení na celkovú rozlohu predstavuje hodnotu približne 24 eur za meter štvorcový. Toto kalkulácia zahŕňa nie len cenu za pôdu, ale aj potenciál, ktorý predstavuje stavebné povolenie. V porovnaní s menšími parcelami v tejto oblasti je vstupná investícia vyššia, avšak ponúka exkluzivitu veľkého súvislého priestoru. Trh s takýmito rozsiahlymi pozemkami je stabilný a menej likvidný než trh s bytmi.
Deň na tomto mieste začína tichom a doprevádzaný svitaním nad pobrežím. Kvôli veľkosti pozemku je možné sa venovať outdoorovým aktivitám priamo v objektoch areálu, ako je práca na záhrade alebo chodcovie. Odpoledne prináša stvarenie dlhých tieňov od okolitých kopcov. Večerné prostredie je pokojné, bez hluku z nočného podnikania, čo je typické pre mestské centrá na pobreží. Lokálna kompozícia okolia je zmesou trvalých obyvateľov a návštevníkov golfových rezortov.
Okolie ponúka rovnováhu medzi prírodou a civilizáciou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 10 reštaurácií a niekoľko obchodov so zmiešaným tovarom. Golfový klub Cerrado del Aguila a ďalšie ihriská tvoria významnú časť komunitného života. Na提供服务 je možné cestovať do blízkej La Cala de Mijas, ktorá má kompletnú vybavenosť vrátane lekární a bánk. Oblasť nie je preplnená, čo prispieva k vyššiemu pohodliu pri pohybe v automobilovej doprave.
Mapa ilustruje topografiu pozemku, ktorý sa smeruje k moru s miernym sklonom 1,4 %. Vyznačené sú golfové ihriská tvoriace okolie a prístupové cesty k hlavným trasám. Poloha je ukázaná v kontexte vzdialenosti k pobrežnej čiare a mestským centrám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cerros del Aguila leží v strategickom bode medzi turistickými centrami Fuengirola a Marbella. Umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7. Je to periférna časť Mijas, ktorá si zachovala vidiecky ráz, hoci je integrovaná do mestského správy. Poloha nie je izolovaná, ale ponúka väčší odstup než primárne pobaloničné lokality.
Najbližšia pláž, Playa Mati, je vzdialená 3,1 kilometra. Cesta na letisko Málaga trvá približne 30 minút (21 km). Vyučovacie zariadenia, vrátane základných a stredných škôl, sú zastúpené v regióne s 15 základnými a 10 strednými školami v dostupnej vzdialenosti. Pre nákupy slúži supermarkt vzdialený 1,2 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 3,9 km a ponúka služby námornej turistiky.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje mikroklimatom s 3 889 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C. Teploty v letných mesiacoch sú stabilné a v zime mierna. Výška 48 metrov nad morou zabezpečuje prirodzené vetranie, čo znižuje pocit vlhkosti. Zima je krátka a na kúpanie je voda vhodná počas 5 mesiacov roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí La Cala de Mijas ponúka viacero plážov ocenených modrou vlajkou, ako je Playa El Chaparral. Rekreácia je silne zameraná na vodné športy a golf. V okruhu 3 kilometrov sú tri golfové ihriská (Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos, El Chaparral). Pre športovcov je k dispozícii Club de Pádel a kartingová dráha v blízkosti 2,5 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú rezidenčnými komplexmi s apartmánmi, tento pozemok ponúka absenciu spoločných priestorov a poplatkov za správu. Oproti projektom v Estepone (Etherna Homes) je táto lokalita geograficky bližšie k Málage a letisku, čo výrazne skracuje dobu dopravy. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že ide o tzv. 'bricks and mortar' investíciu do pôdy s potenciálom pridanej hodnoty prostredníctvom stavby, zatiaľ čo iné projekty sú často hotovými produktami s okamžitým nájomným výnosom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
