Ce terrain rustique de plus de 45 000 m² est situé à Cerros del Aguila, près de Málaga. Il offre une combinaison de campagne ouverte avec un accès rapide aux services côtiers. Le prix est fixé à 1,1 million d'euros. Une surface constructible de 451,1 m² est enregistrée auprès de la mairie. L'orientation sud-ouest favorise l'exposition solaire. La propriété se trouve à une courte distance en voiture de La Cala de Mijas et de ses plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans la zone de Cerros del Aguila, à la transition entre l'intérieur rural et la côte. La Cala de Mijas est accessible rapidement. Plusieurs terrains de golf, comme Cerrado del Aguila Golf, sont à moins de 2 km. Le secteur est résidentiel, caractérisé par des grandes parcelles et une végétation naturelle.
Ce terrain convient aux personnes cherchant à construire une résidence privée selon leurs propres spécifications. La surface importante permet l'aménagement d'espaces extérieurs vastes. La localisation offre un compromis entre tranquillité rurale et accès aux commodités côtières. C'est une base pour un projet de construction sur mesure ou un investissement agricole.
Le bien est vendu comme terrain à bâtir avec un coefficient constructible existant. Les projets de construction doivent respecter la réglementation locale, notamment l'Article 31 du LISTA. Aucune maison n'est présente, laissant une liberté totale pour le chantier. Le délai de réalisation dépendra du projet architectural soumis à la mairie de Mijas.
Ce bien est une parcelle nue ; il n'y a pas de logement immédiat. L'accès à la plage nécessite un déplacement de plus de 3 km. Les services du quotidien, comme les supermarchés, ne sont pas sur place mais à 1,2 km. Il faut prévoir un véhicule pour les déplacements fréquents en raison de l'éloignement relatif du centre-ville.
Ref: VL855391
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspond à des profils cherchant un projet personnalisé plutôt qu'un logement clé en main. Il est adapté aux investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir une villa aux normes modernes, tout en respectant l'esthétique locale. La superficie permet d'envisager des projets agricoles complémentaires. La situation est pertinente pour ceux qui veulent la proximité de la côte sans le bruit et la promiscuité des zones touristiques. Le permis de construire existant réduit les incertitudes administratives pour le démarrage du chantier.
La qualité du terrain se juge par ses caractéristiques physiques et administratives. L'orientation sud, sud-ouest et ouest maximise l'ensoleillement naturel, un atout pour l'énergie solaire. La topographie est praticable avec une pente modérée. Le sol, naturel, peut être aménagé pour des jardins secs. Le cadre réglementaire impose des standards de construction précis, garantissant une intégration durable. L'isolement relatif offre une intimité totale, mais la connexion aux réseaux devra être vérifiée.
Le prix de demande est de 1 100 000 € pour l'achat de la totalité de la parcelle de 45 110 m². Cela représente un coût au mètre carré d'environ 24 €. Ce tarif inclut le potentiel constructible de 451,1 m². Comparé aux appartements standard sur la Costa del Sol, c'est un investissement conséquent destiné à la construction d'une propriété distinctif. Il n'y a pas de variation de prix pour ce bien spécifique, car c'est une vente distinctif de terrain.
La vie ici se définit par l'espace et la vue panoramique sur la mer, la montagne et la campagne. Situé à 48 mètres d'altitude, le terrain domine les environs tout en restant proche de la côte. Le climat permet l'utilisation extérieure pendant une grande partie de l'année avec 3 889 heures d'ensoleillement. Les matinées sont calmes, typiques de la campagne andalouse, mais les plages animées et les restaurants de La Cala restent accessibles en quelques minutes. La présence de clubs de golf et de centres sportifs structure l'offre de loisirs. C'est un environnement adapté à ceux qui privilégient l'intimité par rapport à la densité urbaine. La pente légère vers la mer facilite la circulation.
L'environnement immédiat est rural mais connecté. À 1,2 km se trouve un supermarché pour les besoins de base. La santé est couverte par 3 centres de santé dans un rayon de 11 km et plusieurs pharmacies à moins de 2 km. L'éducation est représentée avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans le secteur. La mobilité repose sur la voiture, bien que 50 arrêts de bus soient accessibles. L'aéroport est à 21 km.
Cette carte montre la parcelle à Cerros del Águila. C'est un peu comme nos campagnes brabançonnes mais avec vue sur mer. On voit bien la proximité des golfs et la courte distance vers La Cala. Les routes principales sont accessibles facilement, un peu comme le ring à Bruxelles mais en plus simple.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé entre Fuengirola et Marbella, Cerros del Aguila est un point d'équilibre. Il est plus calme que le centre de Fuengirola (3,3 km) mais plus proche des commodités que les villages de montagne. Il profite de l'attractivité de La Cala de Mijas tout en restant en retrait de l'agitation touristique. Sa position est stratégique pour accéder à l'autoroute.
Les plages comme Playa Mati sont à 3,1 km. L'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Malaga en 30 minutes et Marbella en 20 minutes. Le golf est l'activité la plus proche, avec le Cerrado del Aguila Golf à 1,1 km. Le port de Fuengirola se trouve à 3,9 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,4 km. La liaison ferroviaire est à 3,3 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'altitude de 48 mètres offre une légère brise marine sans l'humidité excessive du littoral immédiat. L'exposition favorise la lumière naturelle toute la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa Mati et Playa del Castillo, sont accessibles en quelques minutes. Les golfs jouent un rôle central avec 3 parcours dans un rayon de 2,5 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant le Club de Pádel à 800 mètres. Le karting et les centres sportifs offrent des alternatives ludiques à proximité.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Contrairement aux projets résidentiels comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar, ce bien ne propose pas de logement fini. Ces projets offrent des appartements avec piscines communes pour un budget d'entrée inférieur. Ici, le prix de 1,1 million d'euros achète l'espace et le potentiel foncier. Etherna Homes 2 à Estepona propose des constructions modernes à partir de 239 000 €, mais sur des surfaces restreintes. Cerros del Aguila se distingue par sa capacité à accueillir une villa isolée avec un terrain vaste, une rareté sur cette côte très urbanisée. C'est un investissement pour le long terme et la personnalisation, là où les autres projets visent la commodité immédiate.
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