यह परियोजना मालागा के सेरोस डेल अगुइला क्षेत्र में स्थित एक विशाल ग्रामीण भूखंड है। यह 45,110 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैली हुई है और ला काला डी मिजास के पास स्थित है। भूमि प्राकृतिक वातावरण से घिरी है और दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध कराती है। स्थानीय परिषद के अनुसार, इसमें 451.1 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स और तटीय क्षेत्र के पास होने के बावजूद एकांत ग्रामीण जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि सेरोस डेल अगुइला में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह ला काला डी मिजास के तटीय क्षेत्र के निकट है, लेकिन अभी भी एक ग्रामीण इलाके में आता है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे सेराडो डेल अगुइला गोल्फ, तुरंत आसपास मौजूद हैं, जो इसे एक हरा-भरा क्षेत्र बनाते हैं।
यह भूमि उन लोगों के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है जो निजी निर्माण या कृषि परियोजनाओं की योजना बना रहे हैं। इसमें एक निर्माण योग्य क्षेत्र शामिल है जो एक अनुकूलित निवास बनाने की अनुमति देता है। यह बड़े पैमाने पर भूमि की आवश्यकता वाली ग्रामीण पर्यटन या टिकाऊ खेती जैसी गतिविधियों का समर्थन कर सकता है।
यह एक स्थापित भूमि पट्टा है, न कि एक निर्माणाधीन परियोजना। दस्तावेजों के अनुसार एक निर्माण योग्य क्षेत्र की पहचान की गई है, लेकिन वास्तविक निर्माण स्थानीय योजना विनियमों और नए आवेदनों पर निर्भर करेगा। कोई मौजूदा संरचना या आवास नहीं है।
इस परियोजना में कोई तैयार आवास, बिजली का कनेक्शन या पानी की आपूर्ति शामिल नहीं है। खरीदार को स्वयं सभी बुनियादी ढांचे की व्यवस्था करनी होगी। यह एक शहरी विकसित प्लॉट नहीं है, इसलिए सड़कें ग्रामीण हैं और पैदल पहुंच वाली दुकानें सीधे भूमि पर मौजूद नहीं हैं।
Ref: VL855391
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण की तलाश में हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फायदेमंद है जो अपने घर को शून्य से डिजाइन करना चाहते हैं और पूर्व-निर्मित संरचनाओं से बंधे नहीं होना चाहते हैं। खेती में रुचि रखने वाले लोगों के लिए, जैसे कि जैतून के बागान या शाक-सब्जियां, यह क्षेत्र उन संभावनाओं को सक्षम बनाता है। यह उन लोगों के लिए भी फिट है जो पारिस्थितिक-आश्रय या वेलनेस सेंटर विकसित करना चाहते हैं। जिन खरीदारों को तत्काल आवास की आवश्यकता है, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं है, क्योंकि यहाँ कोई संरचना नहीं है।
चूंकि यह एक ग्रामीण भूमि है, इसमें इमारत या समापन सामग्री शामिल नहीं है। गुणवत्ता यहां मिट्टी और इसकी भौगोलिक स्थिति में निहित है। भूमि में एक प्राकृतिक ढलान है जो जल निकासी और विचारों का समर्थन करती है। निर्माण क्षमता स्थानीय योजना विनियमों द्वारा परिभाषित की गई है। मिट्टी कई स्थानीय पौधों का समर्थन करने में सक्षम है। बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता, जैसे कि सड़क की पहुंच, ग्रामीण मानकों की है। किसी भी भविष्य के विकास के लिए, बिजली और पानी की कनेक्शन प्रक्रिया महत्वपूर्ण तकनीकी कदम होंगे।
परियोजना की कीमत €1,100,000 से शुरू होती है। यह कीमत पूरे 45,110 वर्ग मीटर के प्लॉट को संदर्भित करती है। चूंकि यह भूमि है, इसमें विभिन्न आवासीय इकाइयों के लिए मूल्य निर्धारण का कोई विविधता नहीं है। बाजार विश्लेषण से पता चलता है कि इस क्षेत्र में इतने बड़े आकार की भूमि कम आम है। अतिरिक्त लागतें, जैसे कि कर और कानूनी शुल्क, खरीद मूल्य पर लागू होंगे।
यह स्थान एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय क्षेत्र के पास है। 45,000 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र के साथ, प्राथमिक अनुभव निजता और जगह है। आसपास का क्षेत्र ऊबड़-खाबड़ है, जिसमें पैदल चलने के लिए पथ और स्थानीय वनस्पति हैं। जीवन की गति यहाँ धीमी है। सुबह शांत हैं और दिन भर धूप रहती है क्योंकि भूमि दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख है। आसपास के गोल्फ कोर्स क्षेत्र को हरा-भरा दृश्य प्रदान करते हैं, लेकिन भूमि स्वयं अलग महसूस होती है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.2 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो स्वयं एक वातावरण बनाना चाहते हैं, चाहे वह एक निजी बगीचा हो या एक विशाल खेत।
आसपास का माहौल ग्रामीण और शांत है। यह स्थान सेरोस डेल अगुइला में है, जो एक आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ कोर्स से घिरा है। निकटतम शहर ला काला डी मिजास है, जो काफी करीब है और रेस्तरां और दुकानों की पेशकश करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिससे यह एक हरा-भरा माहौल बनता है। परिवहन कनेक्टिविटी अच्छी है, जिसमें फुएनगिरोला रेलवे स्टेशन करीब है। स्थानीय सड़कें छोटी हैं लेकिन मुख्य राजमार्गों तक जुड़ी हुई हैं। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं एक कार की यात्रा की दूरी पर उपलब्ध हैं।
नक्शा दिखाता है कि भूमि एक हरे-भरे क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स से घिरी है। यह तटीय राजमार्ग के उत्तर में स्थित है। उत्तर और पूर्व की ओर पहाड़ियाँ हैं, जबकि दक्षिण की ओर मार्ग समुद्र तट की ओर जाता है। प्लॉट को एक बड़े निरंतर भूखंड के रूप में चिह्नित किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूमि मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, विशेष रूप से मिजास नगर पालिका में। यह मार्बेला और मालागा शहर के बीच स्थित है, जो दोनों क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है। यह तटीय शहर फुएनगिरोला के आंतरिक भाग में है, जो तटीय पट्टी से कुछ दूरी पर है। यह स्थान एक उपनगरीय और ग्रामीण क्षेत्र के बीच का मार्ग प्रदान करता है।
यह परियोजना समुद्र तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें प्लाया माटी लगभग 3.1 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 21 किलोमीटर दूर है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे कि कैंपो लॉस लागोस और सेराडो डेल अगुइला गोल्फ, 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। दैनिक किराने की जरूरतें 1.2 किलोमीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट द्वारा कवर की जाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई 48 मीटर है, जो इसे समुद्र तट से ऊपर उठाती है। यह ऊंचाई ठंडी हवा की पहुंच की अनुमति देती है। औसत तापमान 18.6°C है, जो मध्यम जलवायु का संकेत देता है। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,889 हैं। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। भूमि की दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुखता सुनिश्चित करती है कि दिन में देर तक धूप मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया माटी और प्लाया डेल कैस्टिलो, लगभग 3 किलोमीटर दूर हैं। खेल गतिविधियों में गोल्फ प्रमुख है, क्योंकि तीन अलग-अलग कोर्स 2.5 किलोमीटर के भीतर हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में पैडेल क्लब और कार्टिंग ट्रैक जैसी सुविधाएं हैं। परियोजना स्वयं भूमि पर इन सुविधाओं का सीधा दावा नहीं करती है, लेकिन उनके करीब होने के कारण गतिशील जीवन शैली का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
इस परियोजना की तुलना एक्वामार, लांताना रेसिडेंशियल और एथरना होम्स जैसी परियोजनाओं से काफी अलग है। वे परियोजनाएं तैयार अपार्टमेंट और विला प्रदान करती हैं जिनकी कीमत €200,000 से €270,000 के बीच शुरू होती है। इसके विपरीत, सेरोस डेल अगुइला €1,100,000 की लागत वाला एक कच्चा भूमि प्लॉट है। अन्य परियोजनाओं का उद्देश्य तत्काल निवास या अवकाश के लिए है, जबकि यह भूमि दीर्घकालिक विकास के लिए है। लांताना और एथरना के बीच अधिक शहरी या तटीय सेटिंग्स हैं, जबकि यह भूमि एक ग्रामीण और शांत वातावरण प्रदान करती है।
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