Dit perceel land, gelegen in Cerros del Aguila in de provincie Málaga, beslaat een oppervlakte van 45.110 m². De locatie biedt een landelijke omgeving met panoramisch uitzicht op zee, bergen en het omliggende platteland. Op korte afstand bevinden zich de kustplaats La Cala de Mijas en diverse golfbanen. Het terrein is volgens de gemeente Mijas bestemd als 'Rústico', wat specifieke bouwmogelijkheden biedt onder lokale regelgeving. De combinatie van afgelegenheid en nabijheid van voorzieningen kenmerkt deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de heuvels van Cerros del Aguila, op ruim 3 kilometer van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een natuurlijk landschap met glooiende hellingen. De toegang tot het terrein verloopt via lokale wegen die aansluiten op de hoofdinfrastructurele routes van de regio. De ligging biedt zicht op de Middellandse Zee en het achterland.
Voor toekomstige bewoners biedt dit perceel de basis voor een woonbestemming met een focus op privacy en ruimte. De afmeting van het terrein maakt de realisatie van een private residentie mogelijk, omringd door eigen grond. De isolatie van directe buren zorgt voor een rustige leefomgeving. De oriëntatie stelt in staat om daglicht gedurende een groot deel van de dag te benutten.
Dit betreft een bouwkavelperceel waarop ontwikkeling mogelijk is. Er is een bebouwingsrecht van circa 451 m² geregistreerd bij de gemeente Mijas. Het project bevindt zich in de fase van beschikbaarstelling voor bouw. De planning van de bouw is afhankelijk van de specifieke plannen en de goedkeuringsprocedures van de lokale overheid. Er is geen bestaande bebouwing aanwezig.
Het project biedt geen direct bewoonbare woonruimte; er dient gebouwd te worden. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten op het terrein zelf aanwezig. Vanwege de landelijke ligging is openbaar vervoer niet direct voor de deur beschikbaar, wat eigen vervoer noodzakelijk maakt. De afstand tot het strand bedraagt enkele kilometers.
Ref: VL855391
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij personen die op zoek zijn naar een project met een lange termijn visie. Het is geschikt voor zij die de wens hebben om een woning naar eigen inzicht te ontwerpen en te bouwen. Ook particulieren die waarde hechten aan landbouw of zelfvoorziening vinden hier mogelijkheden. Investeerders die potentie zien in grondposities in een ontwikkelende regio kunnen dit overwegen. De situatie is minder geschikt voor personen die directe toegang tot een strandpromenade of een bruisend nachtleven voor de deur wensen. Mensen die behoefte hebben aan veel privacy en afstand van directe buren zullen de omgeving waarderen.
Aangezien het om een perceel gaat, betreft de afwerking de kwaliteit van het land en de infrastructuur. De grond heeft een natuurlijke helling richting het zuidwesten, wat zorgt voor een goede zonligging. De fundering voor toekomstige bebouwing moet voldoen aan Spaanse bouwvoorschriften. De toegangsweg is onverhard, wat vraagt om onderhoud. De kwaliteit van het uitzicht is constant, met vrij zicht op de zee en bergen. De kadastrale registratie en het bouwrecht zijn formeel vastgelegd bij de gemeente, wat juridische zekerheid biedt voor ontwikkeling.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €1.100.000. Dit is een fixe prijs voor het totale perceel van meer dan 45.000 m². In vergelijking met wooneenheden in de regio, variëren prijzen voor landbouwgrond aanzienlijk op basis van grootte en bouwrechten. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van het terrein en de potentie voor ontwikkeling. Er is geen variatie in beschikbaarheid van types, aangezien het hier gaat om een onderscheidend perceel.
Dagelijks leven op deze locatie staat in het teken van rust en ruimtelijke vrijheid. De omgeving is groen en stil, wat een duidelijk contrast vormt met de drukkere kustzones. Het ritme wordt bepaald door de zon en de natuurlijke omgeving. Voor basisboodschappen en uiteten kan men terecht in La Cala de Mijas, op enkele minuten rijden. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid biedt recreatieve mogelijkheden zonder lange reistijden. In de avonden geniet men van stilte en een donkere hemel, weg van de stadsverlichting. Het is een plek waar men teruggetrokken kan leven, met de faciliteiten van de Costa del Sol binnen bereik. De helling van het terrein zorgt voor een natuurlijk drainage en uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van privédomein.
De omgeving rondom Cerros del Aguila is een mix van residentiële verspreide bebouwing en natuur. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals restaurants en supermarkten op korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De wijk is autovriendelijk, hoewel de wegen smaller en bochtiger zijn dan in stedelijke gebieden. De nabijheid van Fuengirola (3,3 km) zorgt voor toegang tot grotere winkelcentra en medische zorg. De sfeer in de buurt is rustig, met voornamelijk permanente bewoners en toeristen in de seizoenen. Er is weinig verkeersoverlast.
De kaart toont het perceel in Cerros del Aguila, ingekleurd tussen de groene zone van het hinterland en de urbane zone van de kust. De blauwe lijn van de kust is zichtbaar op enkele kilometers afstand. De dichtstbijzijnde doorgaande weg is de A-384, die ontsluiting geeft naar de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerros del Aguila is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de steden Fuengirola en Marbella. Het maakt deel uit van de gemeente Mijas. De positie is strategisch: landelijk maar goed verbonden met de kustweg (A-7). Het ligt dichter bij het toeristische La Cala de Mijas dan bij het historische centrum van Mijas Pueblo. De regio is volledig ontwikkeld qua toerisme en voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Mati, ligt op 3,1 kilometer afstand, bereikbaar per auto in circa 10 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 21 kilometer, wat een reistijd betekent van ongeveer 25 minuten onder normale verkeersomstandigheden. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt gevonden op 1,2 kilometer. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer, waaronder Cerrado del Aguila Golf op 1,1 kilometer. Een apotheek is beschikbaar op 1,5 kilometer.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.889 zonuren, wat zorgt voor een zonnig microklimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte koelte in de nachten ten opzichte van de kuststrook. De helling van het terrein bevordert de ventilatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de buurt bestaat uit verschillende stranden, waaronder Playa Mati en Playa del Castillo. Deze stranden liggen op korte afstand en bieden faciliteiten zoals strandtenten en wateractiviteiten. De regio is bekend om zijn golfaanbod, met drie banen in de directe omgeving. Er zijn mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken in het achterland. Voor watersport en jachthavens kan men terecht in Fuengirola of Cabopino.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit perceel een fundamenteel anders product. Waar genoemde projecten bouwklaare appartementen zijn met gemeenschappelijke faciliteiten en een lagere instapprijs, is dit een grondtransactie die eigen bouwinitiatief vereist. De prijs van €1.100.000 ligt hoger dan de gemiddelde appartementenprijs in de regio, maar dit reflects exclusiviteit en omvang. Ten opzichte van projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 2, bevindt dit perceel zich in een meer volwassen en developed zone van de Costa del Sol, dichter bij de luchthaven en het financiële centrum. De rust van Cerros del Aguila wijkt af van de hoogbouw in Fuengirola en biedt meer privacy dan de residentiële woonwijken in Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
