Acest proiect reprezintă un teren rustic situat în zona Cerros del Aguila, în apropiere de Málaga. Cu o suprafață totală de 45.110 m², proprietatea oferă posibilitatea de construcție de aproximativ 451 m², în conformitate cu reglementările locale. Poziționarea permite acces rapid către coasta Mijas și facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter rural. Parcela beneficiază de orientare sudică, sud-vestică și vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat la poalele dealurilor Cerros del Aguila, funcționând ca o zonă de tranziție între peisajul rural și zonele rezidențiale extinse. Se află în vecinătatea imediată a clubului de golf Cerrado del Aguila și la o distanță scurtă cu mașina de localitățile costale, oferind un echilibru între izolare și conectivitate.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate totală. Este potrivită pentru dezvoltarea unei reședințe private personalizate sau a unui proiect agricol. Orientarea solară și dimensiunea lotului satisfac cerințele pentru autonomie și conexiune directă cu natura, departe de densitatea urbană.
Parcela este disponibilă pentru construcție imediată, conform cu Articolul 31 din regulamentele locale (Decretul 550/2022). Suprafața maximă autorizată pentru construire este de 451,1 m², înregistrată la primăria din Mijas. Terenul este liber de sarcini, fiind pregătit pentru demararea proiectelor de arhitectură.
Proiectul nu oferă o locuință finisată; infrastructura utilităților necesită conectare specifică. Nu este situat în primul rând la malul mării și nu include facilități comune precum piscine sau cluburi sociale. Deținerea unui autoturism este esențială pentru deplasări frecvente.
Ref: VL855391
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută teren pentru dezvoltare imobiliară sau agricolă pe termen lung. Este relevant pentru familii care doresc să construiască o vilă personalizată cu curți extinse și fără vecini imediați. Situația este adecvată pentru cei care caută un stil de viață autosuficient sau pentru proiecte de turism rural, sub condiția obținerii aprobărilor necesare. Nu este indicat pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit.
Calitatea substratului este indicată de o pantă medie de 1,4%, ceea ce facilitează drenajul natural și fundațiile. Solul este stabil, permițând construcția în siguranță. Orientarea geografică este un atu tehnic major; expunerea la sud, sud-vest și vest asigură ore optime de lumină solară pe tot parcursul anului, esențial pentru eficiența energetică pasivă. Accesul la teren se face prin drumuri asfaltate, iar infrastructura electrică este disponibilă în apropiere, simplificând racordarea.
Prețul pornește de la 1.100.000 de euro pentru achiziția întregii parcele. Deoarece este vorba despre un singur lot de teren, nu există variații de preț bazate pe tipul de unitate. Valoarea reflectă metrul pătrat de teren în această zonă specifică, incluzând potențialul de construcție și apropierea de coastă, fiind poziționat la un nivel superioară față de terenurile fără permis de construire din zonă.
Viața pe acest teren este definită de ritmul naturii și de spațiul generos. Diminețile debutează cu lumina soarelui pe versanți, iar activitățile zilnice pot varia de la administrarea grădinii la proiectarea viitoarei locuințe. Traficul este redus, iar zgomotul urban este absent, înlocuit de sunetele zonei rurale. Deplasările către plajă sau supermarket se fac rapid cu autoturismul, revenind acasă la liniștea oferită de înălțimea terenului. Seara, absența poluării luminoase permite observarea cerului nocturn, transformând locația într-un refugiu privat. Este un stil de viață care cere apreciere pentru spațiul deschis și independență.
Zona oferă un echilibru între servicii esențiale și recreere. Există 10 restaurante și 4 farmacii în raza de 2 km, acoperind necesitățile de bază. Infrastructura educațională este robustă, cu 15 școli primare și 10 licee în proximitate. Pentru viața activă, Clubul de Pádel Cerrado del Águila este la 800 de metri. Rețeaua de transport public include 50 de stații și 8 linii, deși utilizarea mașinii este recomandată pentru confort maxim.
Harta indică poziția strategică a terenului între drumurile principale de acces și zonele verzi protejate. Se pot observa distanțele scurte față de coastă, cluburile de golf din vecinătatea imediată și relația cu autostrada principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerros del Aguila ocupă o poziție intermediară între zonele costale aglomerate Fuengirola și zona montană Mijas Pueblo. Această locație oferă avantajul accesibilității rapide la coastă și autostradă, păstrând totodată caracteristicile peisajului rural. Nu este situat în centrul orașului, ci într-o zonă rezidențială mixtă, oferind un grad ridicat de liniște.
Plaja Playa Mati se află la 3,1 km distanță, accesibilă în aproximativ 5 minute de condus. Aeroportul Internațional Málaga este situat la 21 km, permițând conexiuni rapide internaționale. Pentru nevoi medicale, cel mai apropiat spital este la 11 km. Infrastructura de golf este densă, cu trei terenuri (Cerrado del Aguila, Los Lagos, Los Olivos) aflate într-o rază de 2,5 km de teren.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Zona beneficiază de 3.889 de ore de soare pe an, asigurând un sezon de înot de aproximativ 5 luni. Altitudinea de 48 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală plăcută. Acești parametri climatici permit utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea acvatică este accesibilă la plajele Playa Mati și Playa del Castillo, ambele la aproximativ 3 km. Pentru entuziaștii sportului, există multiple opțiuni de golf în imediata vecinătate, inclusiv Cerrado del Aguila Golf la 1,1 km. Facilități pentru karting și centre sportive mari sunt disponibile la o distanță scurtă. Zona dispune de stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,4 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care vând unități locative finisate la prețuri sub 300.000 de euro, acest proiect din Cerros del Aguila reprezintă o investiție de capital pentru teren brut. Prețul de 1.100.000 de euro reflectă dimensiunea excepțională a parcelei (peste 4,5 hectare), un contrast față de loturile compacte oferite de proiectele de apartamente cum ar fi Etherna Homes 2 din Estepona. În timp ce dezvoltările rezidențiale standard oferă facilități partajate și intimitate limitată, acest teren garantează exclusivitate totală și libertate de construcție, atrăgând un segment de cumpărători cu un buget mai ridicat și obiective pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
