To parce v naravi v bližini Mijasa obsega več kot 45.000 kvadratnih metrov. Nahaja se v hribovitem območju Cerros del Aguila in ponuja razgled na morje, gorovje in podeželje. Lokacija je oddaljena približno tri kilometre od obale, kar omogoča dostop do plaž, hkrati pa ohranja zasebnost. Zemljišče ima pravico do gradnje do okoli 451 kvadratnega metra. Območje je znano po bližini golf igrišč in mirnejšem podeželju, ki meji na razvitejše obalne mesta, kot so Fuengirola in La Cala de Mijas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja med podeželjem in obalnim pasom. Vzporednica z obalo zagotavlja dostop do morja, hkrati pa lega na nadmorski višini 48 metrov omogoča prezračevanje in pogled. Bližina kraja La Cala de Mijas pomeni, da osnovne storitve niso daleč, toda neposredna okolica ostaja kmečkega značaja z naravnimi potmi in vegetacijo.
To zemljišče ustreza iskalcem prostora in zasebnosti, ki želijo graditi po meri. Velika površina omogoča različne namene, od zasebne rezidence do manjšega kmetijskega projekta. Potreba po tišini in ločenosti od gneče je tu rešena z oddaljenostjo od glavnih cest, kljub temu pa se ohranja možnost hitrega dostopa do infrastrukture.
Zemljišče je v lasti in vključuje gradbeno dovoljenje za bivalni prostor v skladu s predpisi. Možna je gradnja do 451 m². Regulativa dovoljuje tudi kmetijske namene, vendar zahteva občinsko odobritev za kompleksnejše projekte, kot so turistični objekti. Trenutno stanje zemljišča je surovo in pripravljeno za razvoj.
Projekt nima izgrajene hiše, kupci morajo začeti z nič. Zaradi podeželskega značaja območja je javni prevoz manj dostopen kot v centru mesta, zato je avto nujen za vsakodnevno mobilnost. Tudi takojšnja bližina peščenih plaž zahteva prevoz, saj je v povezavi s hojo razlika v višini in razdalja približno tri kilometra.
Ref: VL855391
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To parcela je primerna za naložnike, ki iščejo dolgoročno vrednost na območju Costa del Sol. Ustreza tudi posameznikom, ki želijo zgraditi posebno stanovanjsko hišo v okolici z nadzorovano rastjo. Situacije, kjer potrebujete veliko površino za zasebno uporabo, ekološke projekte ali vzrejo živine, so tukaj realizirane. Ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivališče brez gradbenih del ali za tiste, ki živijo v centru mesta in potrebujejo hoje do vseh storitev. Lokacija je tudi relevantna za tiste, ki imajo radi golf, saj je igrišče v neposredni bližini.
Ker gre za zemljišče, se kakovost nanaša na teren in njegove karakteristike. Orientacija proti jugu in jugozahodu zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu, kar pozitivno vpliva na morebitno uporabo sončnih elektrarn in pasivno ogrevanje. Hribnasta lega z rahlim naklonom zagotavlja naravno drenažo tal. Nadmorska višina 48 metrov prispeva h klimatskemu udobju, saj zmanjšuje vlažnost v primerjavi z neposredno obalo. Tal so primerna za podeželjske namene, kar potrjujejo možnosti za kmetijstvo.
Vpisana cena znaša 1.100.000 evrov. Glede na skupno površino 45.110 m² to predstavlja visok vstopni prag, ki odraža tako velikost zemljišča kot njegov potencial v regiji z visoko povpraševanjem. Cena vključuje vrednost parcele in pravico do gradnje. Ponudba je omejena na posamezen parcelni opis brez možnosti razdelitve, razen če to dopuščajo predpisi. Dejanska končna cena se lahko razlikuje glede na dodatne stroške razvoja.
Dnevno življenje tukaj poteka v počasnem ritmu narave. Zjutraj se lahko začne z razgledom na hribe in sončno svetlobo, ki zaradi južne in zahodne orientacije osvetljuje parcelo ves dan. Dnevi so primerni za delo na prostem, vrtovanje ali rekreacijo, saj je okolje tiho in zmanjšuje mestni hrup. Čeprav je lokacija ruralna, so trgovine in restavracije v La Cali de Mijas dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar omogoča praktično kombinacijo bivanja na podeželju z dostopom do urbanega udobja. Zvečeri ponuja mirno okolje brez motenj svetlobnih onesnaževal iz mest, pogosto s prosojnim nebom zaradi oddaljenosti od središč.
Okolica ponuja mešanico bivalnih območij in prostor za rekreacijo. V območju 2 km je več restavracij in zdravil, kar nakazuje na delovanje lokalne skupnosti. Fuengirola in Mijas sta blizu in nudita širši nabor trgovin, bank in zdravstvenih storitev. Prometne povezave so urejene preko cestnega omrežja, vlak pa je dosegljiv v Fuengiroli za povezave do Malage. To pomeni, da se prebivalci lahko odločijo med mirnim domom in hitrim dostopom do mestnih središč za delo ali nakupovanje.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v razmerju do obalne linije in glavnih prometnic. Vidno je, da parcela meji na naravno območje in je obdana z drugimi kmečkimi posestvi ter večjimi stanovanjskimi kompleksi. Dostopna pot do parcele vodi od ceste proti La Cala. Označene so tudi bližnja golf igrišča in razdalja do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela se nahaja vzhodno od Fuengirole in zahodno od Marbelle, v občini Mijas. To pozicioniranje omogoča dostop do obeh glavnih središč Costa del Sol. Cerros del Aguila deluje kot prehodno območje med gosto poseljeno obalo in hribovskim notranjstvom. V primerjavi z bolj razvijanimi obalnimi zonami, kot sta Torremolinos ali Benalmadena, je ta lokacija bolj ruralna, vendar še vedno dobro povezana s širjim mestnim omrežjem.
Stran je približno 3 km od najbližjih plaž, kot sta Playa Mati in Playa del Castillo, kar je 5 do 10 minut vožnje. Letališče Malaga je oddaljeno 21 km, kar omogoča hitre povezave za mednarodne potnike. Supermarket je dobrih kilometer stran, zato so dnevne potrebe po živilih dostopne. Športne objekte, kot so golf igrišča Cerrado del Aguila in Campo Los Lagos, najdemo v območju 2 km. Bolnišnice so oddaljene približno 11 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene nege v primeru nujnih situacij.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Letno je okrog 3889 sončnih ur, kar zagotavlja dolgo obdobje zunanjih aktivnosti. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 48 m in rahli naklon hribov prispevata k prezračevanju ter zmanjšujejo vročino poleti. Znamenitosti v okolici, kot so razgledne točke La Cala de Mijas, ponujajo vpogled v raznoliko pokrajino od morja do notranjosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavo, ki zagotavljajo kakovostne pogoje za kopanje in rekreacijo. Playa Mati in Playa El Chaparral sta dostopni v nekaj minutah. Za ljubitelje golfa je območje izjemno primerno, saj je v radiju 2,5 km več igrišč, vključno z El Chaparral Golf Club. Poleg tega so v bližini športni centri za padel, karting dirke in javni bazeni. Puerto Deportivo de Fuengirola, ki je oddaljen približno 4 km, nudi možnost za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ki ponujajo nova stanovanja po nižjih cenah (okoli 200.000 do 270.000 evrov), je ta parcela dražja investicija s specifičnim ciljem. Aquamar in Lantana predstavljajo rešitev za takojšnje bivanje, medtem ko to zemljišče zahteva dodaten kapital in čas za razvoj. Vendar pa v obalnih območjih, kot so Mijas Costa, večja zemljišča z gradbenim pravicom postajajo redka zaradi gneče. Naložba v to parcelo ponuja nadzor nad končnim produktom, v nasprotju s standardnimi apartmaji. Cena na kvadratni meter je višja kot pri standardnih stanovanjih, vendar niha v skladu z ekskluzivnostjo in velikostjo posesti, ki je v tej regiji manj pogosta kot v notranjosti Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
