Bu mülk, Cerros del Aguila bölgesinde yer alan 45.110 m² büyüklüğündeki bir araziyi kapsamaktadır. Málaga eyaleti sınırları içinde kalan arazi, deniz, dağ ve kırsal alan manzaralarına sahiptir. Konum olarak La Cala de Mijas kasabasına ve çevresindeki golf sahalarına yakındır. Belediye kayıtlarında belirtilen yaklaşık 451,1 m² inşaat izni ile konut, tarım veya kırsal turizm potansiyeli sunmaktadır. Arazi, doğal çevre içinde izolasyon sağlarken, kentsel olanaklara erişimi mümkün kılan bir stratejik noktada bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Cerros del Aguila'nın tepelik kesimlerinde konumlanmış olup La Cala de Mijas sahil şeridine yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Çevresinde Cerrado del Águila Golf gibi spor tesisleri bulunmaktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 21 kilometredir. Doğal bitki örtüsüyle çevrili olan arazi, yerleşim merkezlerinin hemen girişinde değil, daha sakin bir koridorunda yer alır.
Bu arazi, standart bir apartman dairesi arayanlar için değil, geniş ölçekli bir özel proje veya tarımsal girişim planlayanlar için uygundur. Kendi kendine yetebilen bir yaşam alanı, zeytinlik veya özel bir konut kompleksi inşa etme ihtiyacını karşılamaya yöneliktir. Büyük ölçekli arazi yönetimi ve doğayla iç içe yaşam arayanlar için değerlendirilmelidir.
Mülkün statüsü 'Gereed' (Hazır) olarak belirtilmiştir; bu, üzerinde aktif bir inşaat sürecinin olmadığını ve arazinin mevcut haliyle alıcıya teslim edildiğini gösterir. Yapı izni durumuna göre yeni binalar inşa edilebilir. Mevcut kayıtlara göre belirli bir alanda inşaat yapma izni bulunmaktadır, ancak yeni projeler için yerel planlama yönetmeliklerine tam uyum şarttır.
Bu mülk, hemen oturum sağlamaya hazır bir konut binası sunmamaktadır. Elektrik ve su gibi altyapı hizmetleri arazi sınırında değil olabilir ve bağlantı maliyetleri alıcıya aittir. Toplu taşıma araçları araziye doğrudan yakın konumda değildir. Acil durum sağlık hizmetlerine ve büyük alışveriş merkezlerine ulaşım için mutlaka araç gereklidir.
Ref: VL855391
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, standart bir yazlık ev arayanlardan ziyade, spesifik bir yaşam tarzı veya ticari vizyonu olanlar için uygundur. Kendi ekolojik yaşam alanını kurmak isteyenler, tarım yatırımcıları veya butik konseptler düşünen girişimciler için bir temel oluşturur. Çocukları için geniş oyun alanları arayan veya at sporlarıyla ilgilenen aileler için de potansiyel sunar. Kentsel gürültüden uzaklaşmak ve kendi üretimini yapmak isteyenler için de bir seçenektir. Ancak, bu arazi, bakım gerektiren büyük bir alanı yönetme vakti olan kişilere hitap eder. İnşaat süreçlerini yönetme sabrına sahip olmayanlar veya düzenli altyapı hizmetlerine doğrudan erişim talep edenler için uygun olmayabilir.
Bu mülk bir yapıdan ziyade bir arazi olduğu için, kalite kavramı arazi yapısı, toprak durumu ve hukuki statüsü üzerinden değerlendirilmelidir. Arazi, Cerrado del Águila Golf ile komşu bir konumda bulunarak çevresel peyzaj değeri taşır. Zemin yapısı, belirtilen inşaat izni kapsamında sağlam temeller atılmasına müsaittir. Güney, güneybatı ve batı yönlüleşmesi, gün boyu güneş ışığı almayı sağlayarak olası bir binanın enerji verimliliğine katkıda bulunur. İmar durumu, projenin yasal çerçevesini belirler ve bu açıdan belgelendirme kalitesi önemlidir. Altyapı bağlantılarının teknik şartnamesi, herhangi bir geliştirme projesi için maliyet açısından belirleyici olacaktır.
Listelenen fiyat 1.100.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu tutar, 45.110 m² arsa büyüklüğü ve verilen yapı izni göz önüne alındığında m² başına birim fiyatı temsil eder. Bölgedeki benzer büyüklükteki arazilerle karşılaştırıldığında, konum ve imar durumu fiyatı belirleyen ana faktörlerdir. Ek maliyetler arasında noter ücretleri, vergiler ve olası inşaat veya altyapı masrafları yer alabilir. Fiyat, arazinin hemen teslim edilebilir olması nedeniyle dolaysız bir satış potansiyeli taşır.
Bu arazi, sessizlik ve izolasyon arayan ancak kentsel olanaklardan tamamen kopmak istemeyen bir yaşam ritmini destekler. Günler, doğal ışıkla başlar ve arazinin büyüklüğü sayesinde dış mekan aktiviteleri için geniş alanlar tanır. Bölgedeki güneş pozisyonu, tarımsal faaliyetler veya dış mekan yaşam alanları için elverişli koşullar oluşturur. Sabahları kuş sesleri ve yerel doğa hayatıyla uyanmak, yoğun sahil turizminden uzak bir atmosfer sunar. Akşamları, deniz manzarasının eşlik ettiği bir ortamda geçirilebilir. La Cala de Mijas'ın canlılığı araca kısa bir sürüş mesafesinde olsa da, arazi üzerindeki yaşam daha sakin bir tempoya sahiptir. Komşulara mesafe dolayısıyla özel yaşam alanı yüksektir. Ancak, günlük ihtiyaçlar için düzenli olarak merkeze seyahat planlanmalıdır. Bu mekan, doğayla iç içe bir yaşam tarzını ve bakım gerektiren geniş arazileri yönetme kabiliyetini varsayar.
Bu konum, merkezileştirilmiş bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın süpermarket 1.2 km, eczane ise 1.5 km mesafededir, bu da günlük ihtiyaçların kısa bir araç yolculuğu ile karşılanabileceğini gösterir. Cerrado del Águila Golf Sahası 1.1 km mesafede bulunarak spor imkanlarına erişimi kolaylaştırır. Bölge, Fuengirola tren istasyonuna 3.3 km uzaklıktadır, bu da Malaga merkezi ve diğer sahil kasabalarına toplu taşıma bağlantısı sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 11 km mesafede hastane bulunmaktadır. Denize erişim, Playa Mati üzerinden yaklaşık 3 km sürmektedir.
Harita, arazinin Cerros del Aguila bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde golf sahaları ve dağlık alanlar, güneyde ise Fuengirola ve La Cala de Mijas yerleşim alanları yer almaktadır. Ana yolların araziye erişimi kolaylaştırdığı görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cerros del Aguila, Mijas ve Fuengirola belediyeleri arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. La Cala de Mijas'ın turistik merkezine kısa bir mesafede olmasına rağmen, kendi kendine yeten bir karakteri vardır. Benzer şekilde Fuengirola'nın yoğunluğuna yakındır ancak coğrafi yüksekliği sayesinde daha sakin bir atmosfer sunar. Bölge, sahil şeridi ile iç kesimler arasında bir geçiş noktasıdır.
Mülkün konumu, ulaşılabilirlik ve izolasyon arasında bir denge kurar. Sahil şeridine 3 km mesafede olması, deniz aktivitelerine erişimi pratik kılar. Malaga Havalimanı, 21 km'lik bir mesafede yer alarak uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. En yakın golf sahası olan Cerrado del Águila'ya 1.1 km mesafede olmak, golf tutkunları için avantaj sağlar. Büyük alışveriş olanaklarına ve hastanelere ulaşım için araç kullanımı gereklidir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir ve yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar yükselebilir. Deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte konumlanması, deniz esintilerinin hissedilmesine yardımcı olur. Arazi, denize doğru hafif bir eğime sahiptir (%1.4), bu da manzara avantajı sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa Mati, Playa del Castillo ve Playa El Chaparral gibi plajlar bulunmaktadır ve bunların tümü yaklaşık 3 km mesafededir. Bu plajlar yerel halk ve turistler tarafından kullanılmaktadır. Golf olanakları zengindir; Cerrado del Águila, Campo Los Lagos ve El Chaparral Golf Club sahaları 2.5 km mesafede yer alır. Recreatif olarak, Club de Pádel Cerrado del Águila ve Ciudad Deportiva Las Lagunas gibi spor tesisleri yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Bu mülk, Torre de Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi kompleks daire projelerinden yapısı gereği farklılık gösterir. Bu projeler hazır yaşam alanları sunarken, Cerros del Aguila arazisi geliştirilmeye açık bir arazidir. Benzer büyüklükteki araziler genellikle Málaga'nın daha iç kesimlerinde bulunurken, bu arazi sahil şeridine 3 km mesafesindeki konumuyla öne çıkar. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni geliştirilmekte olan bölgelerle kıyaslandığında, buradaki mevcut altyapı ve yerleşim derecesi daha yüksektir. Fiyatlandırma, metrekare arsa bedeli üzerinden yapılır ve inşaat maliyetlerini içermez. Bu açıdan, hazır konut alanlar için finansal yük şu an düşük olsa da, gelecekteki geliştirme maliyetlerini içerir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
