Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο που βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Φουενχιρόλα, Μάλαγα. Με έκταση 477 m², προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή γνωστή για την έντονη δραστηριότητα και την εγγύτητά της σε βασικές παροχές. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και την καρδιά της πόλης, το καθιστά στρατηγική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία στη Φουενχιρόλα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και την πόλη. Η εγγύτητά του σε λιμάνια και εμπορικές περιοχές υποδηλώνει έντονη αστική ζωή και ευκολία στις μετακινήσεις.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν ένα έργο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας πολυσύχναστης αστικής περιοχής. Οι δυνατότητες κατασκευής επιτρέπουν τη δημιουργία μιας δομής που μπορεί να εξυπηρετήσει ποικίλες χρήσεις, από ξενοδοχειακές μονάδες έως εμπορικούς χώρους.
Ως νέας κατασκευής εμπορική ανάπτυξη, το οικόπεδο προσφέρει μια ευκαιρία για σύγχρονο σχεδιασμό και κατασκευή. Οι άδειες δόμησης έως 7 επίπεδα παρέχουν ευελιξία για την υλοποίηση ενός φιλόδοξου έργου, σύμφωνα με τις τρέχουσες οικοδομικές προδιαγραφές.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα κατοικίες ή έτοιμους χώρους διαβίωσης. Είναι μια γη για ανάπτυξη, απαιτώντας περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες και άδειες για την αξιοποίησή της. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες υποδομές διαμονής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια ώριμη τουριστική περιοχή με αποδεδειγμένη ζήτηση. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα boutique ξενοδοχείο ή εμπορικούς χώρους, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή επισκεψιμότητα και την εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνια. Επίσης, απευθύνεται σε κατασκευαστικές εταιρείες που ειδικεύονται σε έργα μικτής χρήσης σε αστικά περιβάλλοντα. Η τοποθεσία του, σε μια πολυσύχναστη αστική ζώνη, το καθιστά ελκυστικό για δραστηριότητες που απαιτούν υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα που στοχεύουν στην απόκτηση αξίας μέσω ανάπτυξης ακινήτων σε προνομιακές τοποθεσίες θα βρουν αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ενδιαφέρον.
Ως εμπορικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος υφιστάμενων κατασκευών. Ωστόσο, οι δυνατότητες ανάπτυξης έως 7 επίπεδα και η έκταση των 2.765,67 m² επιτρέπουν την εφαρμογή υψηλών προδιαγραφών κατασκευής και φινιρίσματος. Η ανάπτυξη θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς και τις ενεργειακές απαιτήσεις της Ισπανίας. Οι τελικές επιλογές υλικών, συστημάτων και φινιρίσματος θα εξαρτηθούν από τον τελικό σχεδιασμό του έργου και τις προτιμήσεις του επενδυτή, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης και λειτουργικής δομής.
Το εμπορικό οικόπεδο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €4.501.127. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol. Ως εμπορικό οικόπεδο, η αξία του καθορίζεται από τις δυνατότητες ανάπτυξης και την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και τουριστικούς πόλους. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής ή αδειοδότησης, το οποίο θα επιβαρύνει τον αγοραστή. Λεπτομέρειες σχετικά με την πολεοδομική πληροφόρηση και τις δυνατότητες δόμησης (έως 2.765,67 m² σε 7 επίπεδα) παρέχονται κατόπιν υπογραφής συμφωνίας εμπιστευτικότητας.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Φουενχιρόλα τοποθετείται στην καρδιά μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη συνεχή δραστηριότητα, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Francisco (400 μ.), και το λιμάνι (700 μ.) προσδίδουν μια θαλασσινή αύρα, ενώ η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων και πισίνας ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 33 στάσεις και 14 γραμμές, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η πυκνότητα πληθυσμού (85.211 κάτοικοι το 2025) και η τουριστική κίνηση (25 ξενοδοχεία, 8.085 κλίνες) υποδηλώνουν ένα δυναμικό περιβάλλον, κατάλληλο για εμπορικές και ξενοδοχειακές επενδύσεις. Η μέση θερμοκρασία 18.7°C και οι 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Φουενχιρόλα προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η εγγύτητα σε 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 63 καφέ δημιουργεί ένα ευρύ φάσμα επιλογών για την καθημερινότητα. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα (0.7 χλμ.) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και θαλάσσια σπορ. Η πόλη διαθέτει 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Τρία κέντρα υγείας και 9 οδοντιατρεία εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και η υψηλή τουριστική κίνηση υποδηλώνουν μια δυναμική ατμόσφαιρα, με πολλές δραστηριότητες και πολιτιστικές εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία του εμπορικού οικοπέδου στη Φουενχιρόλα. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, λιμάνια, κέντρα πόλης και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πράσινες περιοχές υποδηλώνουν χώρους πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι μπλε περιοχές αντιπροσωπεύουν τις παραλίες και τη θάλασσα. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της αστικής δομής και της προσβασιμότητας της περιοχής.
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην κοινότητα της Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που χαρακτηρίζεται από την τουριστική ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η πόλη συνδέεται άμεσα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 35 χλμ. ανατολικά) και το Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ. δυτικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής, καθιστώντας τη μια δημοφιλή επιλογή για κατοίκους και τουρίστες.
Η προσβασιμότητα στη Φουενχιρόλα είναι εξαιρετική. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από παραλίες όπως η Playa de San Francisco (0.4 χλμ.) και η Playa de los Boliches (1.0 χλμ.). Η εγγύτητα σε 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και πισίνας, καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλητισμού. Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει μόλις 0.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (4.0 χλμ.) και το Cerrado del Aguila Golf (4.5 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι άμεση, με απόσταση περίπου 18 χλμ. οδικώς, ενώ τα τρένα από τον σταθμό Fuengirola (0.6 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτική λύση μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Φουενχιρόλα είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και κατά μέσο όρο 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 3.0% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco (0.4 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει μόλις 400 μέτρα. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες αναψυχής, με 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 χλμ.) και το Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 χλμ.). Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo Los Lagos (3.8 χλμ.), και η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 χλμ.) συμπληρώνουν τις επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, ενσωματωμένη στην κοινότητα της Costa del Sol Occidental. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που χαρακτηρίζεται από την τουριστική ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η πόλη συνδέεται άμεσα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 35 χλμ. ανατολικά) και το Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ. δυτικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (18 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής, καθιστώντας τη μια δημοφιλή επιλογή για κατοίκους και τουρίστες.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL411851
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα ή επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, αυτό το εμπορικό οικόπεδο στη Φουενχιρόλα ξεχωρίζει λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Σε αντίθεση με έργα σε πιο απομονωμένες ή οικιστικές ζώνες, η Φουενχιρόλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών και σε ένα μεγάλο πληθυσμό, τόσο μόνιμο όσο και τουριστικό. Τα συγκριτικά έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν ευκαιρίες διαμερισμάτων, βρίσκονται σε διαφορετικό πλαίσιο ανάπτυξης, συχνά εστιασμένο σε κατοικίες. Το Alba Benalmadena, παρόμοια, είναι ένα έργο κατοικιών. Αυτό το οικόπεδο, με άδειες για έως και 7 επίπεδα και 2.765,67 m² δόμησης, προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για εμπορική ή ξενοδοχειακή ανάπτυξη, κάτι που είναι σπανιότερο σε τέτοιες προνομιακές αστικές τοποθεσίες. Η τιμή του αντικατοπτρίζει αυτή τη μοναδική θέση και τις δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων, σε αντίθεση με τις τιμές εκκίνησης των κατοικιών στα παραπάνω συγκριτικά έργα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
