Коммерческий участок площадью 477 кв. м, расположенный в центре Фуэнхиролы, провинция Малага. Этот участок имеет выгодное расположение в пешей доступности от пляжа и городских удобств, предлагая уникальную возможность для инвестиций. Стартовая цена составляет 4 501 127 евро, что делает его перспективным вариантом для застройки в оживленном прибрежном районе. Регион известен своим приятным климатом, туристическими достопримечательностями и удобным транспортным сообщением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в центральном районе Фуэнхиролы, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств, таких как супермаркеты и аптеки. Он расположен в развитой городской среде с удобным ритмом жизни, одновременно находясь близко к побережью, что позволяет наслаждаться солнцем и морем.
Для инвесторов, стремящихся к развитию коммерческих объектов в оживленном центре города, этот участок предлагает идеальную платформу. Хотя жилые помещения не предусмотрены, его коммерческий характер и превосходное расположение делают его ценным активом для розничной торговли, гостиничного бизнеса или других коммерческих целей.
Участок находится в состоянии новой застройки, предоставляя потенциальным застройщикам возможность начать проект с нуля. Участок имеет разрешение на строительство до 7 этажей общей площадью 2765,67 кв. м, что обеспечивает достаточно места для развития бутик-отеля или аналогичного коммерческого проекта.
Участок не включает жилых помещений, его площадь составляет 477 кв. м, и он предназначен исключительно для коммерческой застройки. Хотя разрешение на строительство уже имеется, любая дальнейшая застройка может потребовать получения дополнительных разрешений и соответствия местным градостроительным нормам.
Этот участок идеально подходит для опытных инвесторов, ищущих возможность развития коммерческого проекта в популярном туристическом месте на юге Испании. Он особенно подходит для тех, кто хочет использовать растущий туристический сектор и городское развитие Фуэнхиролы для создания бутик-отелей, торговых площадей или сервисных апартаментов. Для клиентов, желающих быть в непосредственной близости от пляжа, удобств и транспортных узлов, включая близость к аэропорту Малаги, участок предлагает стратегическое расположение.
Поскольку это коммерческий земельный участок, качество строительства и отделки в конечном итоге будет зависеть от выбора будущего застройщика. Существующее разрешение на строительство позволяет возвести здание высотой до 7 этажей общей площадью 2765,67 кв. м, что обеспечивает основу для проектирования и строительства высококачественных коммерческих или гостиничных объектов, соответствующих современным стандартам. Район уже имеет развитую инфраструктуру, включая электроснабжение, водоснабжение и связь, что обеспечивает прочную основу для новых разработок.
Стартовая цена коммерческого участка составляет 4 501 127 евро. Площадь участка составляет 477 кв. м, что обеспечивает достаточно места для коммерческой застройки. Цена участка отражает его превосходное расположение в центре Фуэнхиролы, недалеко от пляжа и основных транспортных узлов. Заинтересованным инвесторам следует обращаться за самой актуальной информацией о доступности, деталях разрешения на строительство и вариантах потенциальной застройки.
Фуэнхирола — это оживленный прибрежный город, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль. Участок находится в центре города, в шаговой доступности от пляжей, магазинов, ресторанов и всех городских удобств. Средиземноморский образ жизни с его солнцем и морем доступен благодаря близости к побережью. Город предлагает развитую инфраструктуру, включая образовательные и медицинские учреждения, а также благоприятный климат со средней температурой 12–26°C и почти 3900 солнечными часами в год, что делает его привлекательным для отдыха и туризма.
Фуэнхирола — это оживленный город с развитой городской средой. Участок расположен в центре города, в нескольких минутах ходьбы от различных удобств, включая магазины, рестораны, аптеки и общественный транспорт. Несколько пляжей находятся в пешей доступности, предлагая возможности для отдыха и водных видов спорта. Обширная сеть общественного транспорта, включающая 14 автобусных маршрутов и 33 остановки, облегчает передвижение. Кроме того, в этом районе находится 269 спортивных объектов, предлагающих жителям широкий выбор спортивных мероприятий.
Карта показывает расположение коммерческого участка в центре Фуэнхиролы. Выделена его близость к пляжам, пристани для яхт, супермаркетам, аптекам и спортивным сооружениям. Также указаны расстояния до аэропорта Малаги и полей для гольфа.
Фуэнхирола расположена в центре Коста-дель-Соль, являясь крупным прибрежным городом в провинции Малага. Он занимает важное географическое положение в автономном сообществе Андалусия и входит в состав Содружества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 10,4 кв. км и насчитывает более 85 000 жителей, что делает его важным экономическим и туристическим центром региона. Его стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль и внутренним районам Андалусии.
Местоположение участка превосходное: всего в 658 метрах от пляжа, такого как Playa de San Francisco. Он находится рядом с центральными городскими удобствами, включая супермаркет (112 м), аптеку (226 м) и спортивные центры (0,6 км). Он расположен примерно в 18 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает легкий доступ к международным путешествиям. В этом районе есть 4 пляжа с голубым флагом, несколько полей для гольфа (ближайшее в 3,8 км) и пристань для яхт Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 км), предлагающие широкий выбор развлечений.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, с мягкой зимой и прохладным летом. Ежегодно здесь бывает около 3 897 солнечных часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения солнцем. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Район находится на высоте 15 метров над уровнем моря, с пологим уклоном к морю (3,0%), что подходит для строительства и деятельности. Несмотря на городскую среду, близость к побережью обеспечивает морской бриз и виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Фуэнхирола может похвастаться четырьмя пляжами, отмеченными Голубым флагом, включая Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайший пляж, Playa de San Francisco, находится всего в 400 метрах. Этот район также предлагает множество развлечений, включая 269 спортивных сооружений, таких как Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola. Кроме того, поблизости расположены несколько полей для гольфа, таких как Campo Los Lagos (3,8 км), а также пристань для яхт Puerto Deportivo de Fuengirola.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центре Коста-дель-Соль, являясь крупным прибрежным городом в провинции Малага. Он занимает важное географическое положение в автономном сообществе Андалусия и входит в состав Содружества муниципалитетов Западного Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 10,4 кв. км и насчитывает более 85 000 жителей, что делает его важным экономическим и туристическим центром региона. Его стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ к другим городам Коста-дель-Соль и внутренним районам Андалусии.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL411851
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот коммерческий участок в Фуэнхироле имеет существенно иное позиционирование. Эти сравниваемые проекты, как правило, имеют жилой характер, более низкие цены и могут находиться на разных стадиях застройки. Участок в Фуэнхироле, со стартовой ценой 4 501 127 евро, является исключительно коммерческой землей и имеет разрешение на строительство крупного объекта для гостиничного или другого коммерческого использования, что делает его уникальной инвестиционной возможностью. Центральное расположение Фуэнхиролы, близость к пляжу и всем городским услугам, обеспечивает более высокую плотность и непосредственную доступность по сравнению с такими районами, как Эстепона и Бенальмадена. Ценность этого участка заключается в его потенциале для развития, особенно в туристическом и коммерческом секторах, а не в традиционной покупке жилья. Несмотря на более высокую цену, разрешенный масштаб застройки и стратегическое расположение могут предложить уникальные преимущества для инвесторов, ищущих высокую доходность.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
