قطعة أرض تجارية بمساحة 477 متر مربع تقع في قلب مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا. تتمتع هذه القطعة بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة. يبدأ سعرها من 4,501,127 يورو، وهي خيار واعد للتطوير في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، وجاذبيتها السياحية، وسهولة الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في المنطقة المركزية من فوينخيرولا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. إنها جزء من بيئة حضرية متطورة توفر إيقاع حياة مريح، مع القرب من الساحل للاستمتاع بالشمس والبحر.
توفر هذه القطعة منصة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات تجارية في مركز حضري نابض بالحياة. على الرغم من عدم وجود وحدات سكنية، فإن طبيعتها التجارية وموقعها المتميز يجعلانها أصلًا قيّمًا للاستخدام في البيع بالتجزئة أو الضيافة أو أي أغراض تجارية أخرى.
الأرض في حالة بناء جديد، مما يمنح المطورين المحتملين الفرصة لبدء مشروع من الصفر. حصلت الأرض على إذن بناء يصل إلى 7 طوابق بمساحة إجمالية 2765.67 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لتطوير فندق بوتيكي أو مشروع تجاري مماثل.
لا تحتوي قطعة الأرض هذه على وحدات سكنية، وتبلغ مساحتها 477 مترًا مربعًا وهي مخصصة حصريًا للتطوير التجاري. على الرغم من وجود إذن بناء، قد يتطلب أي تطوير إضافي الحصول على موافقات إضافية والامتثال للوائح تقسيم المناطق المحلية.
هذه القطعة مثالية للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع تجاري في وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من قطاع السياحة المزدهر والتنمية الحضرية في فوينخيرولا لإنشاء فنادق بوتيك أو مساحات تجزئة أو شقق خدمية. للعملاء الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة ومراكز النقل، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا، توفر هذه القطعة موقعًا استراتيجيًا.
باعتبارها قطعة أرض تجارية، ستعتمد جودة البناء والتشطيب النهائية في النهاية على خيارات المطور المستقبلي. يسمح إذن البناء الحالي ببناء ما يصل إلى 7 طوابق بإجمالي 2765.67 متر مربع، مما يوفر أساسًا لتصميم وبناء مرافق تجارية أو فندقية عالية الجودة تلبي المعايير الحديثة. تتمتع المنطقة بالفعل ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك الكهرباء والمياه والاتصالات، مما يوفر أساسًا قويًا للتطورات الجديدة.
يبدأ سعر قطعة الأرض التجارية من 4,501,127 يورو. تبلغ مساحتها 477 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للتطوير التجاري. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز في وسط فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية. يجب على المستثمرين المهتمين الاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وتفاصيل إذن البناء وخيارات التطوير المحتملة.
فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول. تقع هذه القطعة في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشواطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. يتيح نمط الحياة المتوسطي، بأشمسه وبحاره، من خلال القرب من الساحل. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المرافق التعليمية والطبية، بالإضافة إلى مناخ مواتٍ بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3900 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها جذابة للترفيه والسياحة.
فوينخيرولا مدينة حضرية نابضة بالحياة. تقع الأرض في وسط المدينة، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات ووسائل النقل العام. تقع العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 269 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض التجارية في وسط فوينخيرولا. تم إبراز قربها من الشواطئ والمارينا ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية. كما أنها تحدد المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا ضمن مجتمع الأندلس المستقل وتندمج في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى والمناطق الداخلية للأندلس.
يتميز موقع القطعة بالتميز، حيث يبعد 658 مترًا فقط عن الشاطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا. وهو قريب من وسائل الراحة المركزية في المدينة، بما في ذلك سوبر ماركت (112 مترًا) وصيدلية (226 مترًا) ومراكز رياضية (0.6 كم). تقع على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 3.8 كم)، ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تستفيد المنطقة من حوالي 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بانحدار طفيف نحو البحر (3.0٪)، مما يجعلها مناسبة للبناء والأنشطة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من الساحل يوفر نسيم البحر والمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-غافيوتا، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط. يوفر هذا المجال أيضًا ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيال إيلولا. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وكذلك مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا ضمن مجتمع الأندلس المستقل وتندمج في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى والمناطق الداخلية للأندلس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL411851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض التجارية هذه في Fuengirola تتمتع بموقع مختلف بشكل كبير. عادة ما تكون هذه المشاريع المقارنة سكنية، وبأسعار أقل، وقد تكون في مراحل تطوير مختلفة. قطعة الأرض في Fuengirola، بسعر يبدأ من 4,501,127 يورو، هي أرض تجارية بحتة ولديها إذن بناء واسع النطاق للاستخدام الفندقي أو التجاري، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة. يوفر الموقع المركزي لـ Fuengirola، والقرب من الشاطئ وجميع الخدمات الحضرية، كثافة وإمكانية وصول فورية أعلى مقارنة بمناطق مثل Estepona و Benalmadena. تكمن قيمة قطعة الأرض هذه في إمكانات التطوير الخاصة بها، لا سيما في قطاعي السياحة والتجارة، بدلاً من الشراء السكني التقليدي. على الرغم من السعر المرتفع، فإن نطاق التطوير المصرح به والموقع الاستراتيجي قد يوفر مزايا فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات عالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
