Fuengirola, Málaga tartomány központjában található 477 m²-es kereskedelmi telek. Ez az ingatlan kedvező elhelyezkedéssel büszkélkedhet, sétatávolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól, így egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A 4.501.127 eurós kezdőárral, ez egy ígéretes lehetőség egy nyüzsgő tengerparti területen történő fejlesztésre. A régió kellemes klímájáról, turisztikai vonzerőiről és könnyű közlekedési kapcsolatairól ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Fuengirola központi részén található, sétatávolságra a strandtól és a különféle szolgáltatásoktól, mint például szupermarketek és gyógyszertárak. Egy fejlett városi környezet része, kényelmes élettempóval, miközben továbbra is közel van a tengerparthoz a nap és a tenger élvezete érdekében.
Azoknak a befektetőknek, akik élénk városi központban szeretnének kereskedelmi ingatlanokat fejleszteni, ez a telek ideális platformot kínál. Bár nem tartalmaz lakóegységeket, kereskedelmi jellege és kiváló elhelyezkedése értékes eszközzé teszi kiskereskedelmi, vendéglátóipari vagy egyéb kereskedelmi célokra.
A telek új építésű állapotban van, lehetőséget kínálva a potenciális fejlesztőknek, hogy nulláról kezdjenek egy projektet. A telek építési engedéllyel rendelkezik 7 emeletig, összesen 2765,67 m²-ig, ami elegendő helyet biztosít egy butik hotel vagy hasonló kereskedelmi projekt fejlesztéséhez.
Ez a telek nem tartalmaz lakóegységeket, 477 m²-es területe kizárólag kereskedelmi fejlesztésre szolgál. Bár már rendelkezésre áll építési engedély, bármilyen további fejlesztés további jóváhagyásokat igényelhet, és meg kell felelnie a helyi rendezési szabályoknak.
Ez a telek ideális tapasztalt befektetők számára, akik üzleti projektet szeretnének fejleszteni Spanyolország déli részének egyik népszerű turisztikai célpontján. Különösen alkalmas azok számára, akik Fuengirola virágzó turisztikai szektorát és városfejlesztését szeretnék kihasználni butik hotelek, kiskereskedelmi területek vagy szolgáltatott apartmanok létrehozására. Azoknak az ügyfeleknek, akik a strand, a szolgáltatások és a közlekedési csomópontok közvetlen közelében szeretnének lenni, beleértve a Malaga repülőtér közelségét is, a telek stratégiai elhelyezkedést kínál.
Kereskedelmi telek lévén, a végső építési minőség és a kivitelezés szintje végső soron a jövőbeli fejlesztő választásától függ majd. A meglévő építési engedély legfeljebb 7 emelet építését teszi lehetővé, összesen 2765,67 m²-en, ami alapot ad a modern szabványoknak megfelelő, magas minőségű kereskedelmi vagy vendéglátó létesítmények tervezéséhez és kivitelezéséhez. A terület már rendelkezik fejlett infrastruktúrával, beleértve az elektromos áramot, a vizet és a kommunikációt, ami szilárd alapot biztosít az új fejlesztések számára.
A kereskedelmi telek kezdőára 4.501.127 EUR. 477 m²-es területe elegendő helyet biztosít a kereskedelmi fejlesztéshez. A telek árazása tükrözi a Fuengirola központjában elfoglalt kiváló elhelyezkedését, közel a strandhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. Az érdeklődő befektetőknek fel kell venniük a kapcsolatot a legfrissebb információkért az elérhetőségről, az építési engedély részleteiről és a lehetséges fejlesztési lehetőségekről.
Fuengirola egy nyüzsgő tengerparti város, amely a Costa del Sol szívében található. Ez a telek a város központjában helyezkedik el, sétatávolságra a strandoktól, könnyű hozzáférést biztosítva a városi létesítményekhez, mint például üzletek, éttermek és közszolgáltatások. A Földközi-tenger életstílusa, napjával és tengerével, a part közelsége miatt érhető el. A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve oktatási és egészségügyi létesítményeket, valamint kedvező klímával, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel és közel 3900 napsütéses órával évente, ami vonzóvá teszi a kikapcsolódáshoz és a turizmushoz.
Fuengirola egy élénk város, fejlett városi környezettel. A telek a város központjában található, sétatávolságra különféle létesítményektől, beleértve üzleteket, éttermeket, gyógyszertárakat és tömegközlekedést. Több strand is található gyalogosan, amelyek pihenési és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A 14 buszjáratot és 33 megállót magában foglaló kiterjedt tömegközlekedési hálózat megkönnyíti a közlekedést. Ezenkívül a területen 269 sportlétesítmény található, amelyek széles körű sportolási lehetőséget kínálnak a lakosoknak.
A térkép a Fuengirola központjában található kereskedelmi telek helyét mutatja. Kiemeli a strandokhoz, jachtkikötőhöz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és sportlétesítményekhez való közelségét. Emellett feltünteti a Malaga repülőtérhez és a golfpályákhoz való távolságokat is.
Fuengirola a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány egyik jelentős tengerparti városa. Fontos földrajzi helyet foglal el Andalúzia autonóm közösségén belül, és integrálódik a Nyugat-Costa del Sol Önkormányzatok Közösségébe. A 10,4 km²-es területű, több mint 85 000 lakosú város a régió jelentős gazdasági és turisztikai központja. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más Costa del Sol-i városokhoz és Andalúzia belsejéhez.
A telek elhelyezkedése kiváló, mindössze 658 méterre a strandoktól, mint például a Playa de Fuengirola. A város központi létesítményeihez közel található, beleértve egy szupermarketet (112 m), egy gyógyszertárat (226 m) és sportközpontokat (0,6 km). Körülbelül 18 km-re található a Malaga repülőterétől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A területen 4 Kék Zászló strand, több golfpálya (a legközelebbi 3,8 km-re) és a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő (0,7 km) található, amelyek széles körű szabadidős lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan 18,7 °C éves hőmérséklettel, enyhe telekkel és frissítő nyarakkal. Évente körülbelül 3 897 napsütéses órával rendelkezik, ami ideális helyszín a szabadtéri tevékenységekhez és a napozáshoz. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület 15 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé (3,0%), ami alkalmas építésre és tevékenységekre. A városi környezet ellenére a tengerpart közelsége tengeri szellőt és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandokkal. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található. A terület gazdag szabadidős lehetőségeket is kínál, beleértve 269 sportlétesítményt, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola. Ezenkívül számos golfpálya található a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km), valamint a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány egyik jelentős tengerparti városa. Fontos földrajzi helyet foglal el Andalúzia autonóm közösségén belül, és integrálódik a Nyugat-Costa del Sol Önkormányzatok Közösségébe. A 10,4 km²-es területű, több mint 85 000 lakosú város a régió jelentős gazdasági és turisztikai központja. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más Costa del Sol-i városokhoz és Andalúzia belsejéhez.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL411851
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (418.800 EUR-tól kezdődően) és az Aby Upper (320.000 EUR-tól kezdődően), valamint az Alba Benalmadena Benalmadenában (699.000 EUR-tól kezdődően), ez a fuengirolai kereskedelmi telek jelentősen eltérő pozicionálással rendelkezik. Ezek a viszonyított projektek általában lakóépületek jellegűek, alacsonyabb árúak, és eltérő fejlesztési szakaszokban lehetnek. A fuengirolai telek, 4.501.127 EUR kezdőárával, tisztán kereskedelmi földterület, és kiterjedt építési engedéllyel rendelkezik szállodai vagy egyéb kereskedelmi célokra, ami egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Fuengirola központi fekvése, a strandhoz és az összes városi szolgáltatáshoz való közelsége nagyobb sűrűséget és azonnali elérhetőséget biztosít az Estepona és Benalmadena környékéhez képest. Ennek a teleknek az értéke a fejlesztési potenciáljában rejlik, különösen a turizmus és a kereskedelem szektorában, a hagyományos lakásvásárlással szemben. A magasabb ár ellenére a megengedett fejlesztési méret és a stratégiai elhelyezkedés egyedi előnyöket kínálhat a magas hozamot kereső befektetők számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatot hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
