Na območju, znanem kot "Ribja ulica" v Fuengiroli, ponuja to komercialno zemljišče priložnost za razvoj v živahnem mestnem okolju. Nahaja se v bližini plaže in številnih storitev, kar omogoča potencial za gradnjo objekta, ki bo izkoristil to ugodno lokacijo. Projekt je namenjen investitorjem, ki iščejo lokacijo z dovoljenji za gradnjo hotela do sedmih nivojev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini marine in mestnega središča Fuengirola. Bližina plaže, restavracij in trgovin poudarja urbani značaj lokacije, ki je hkrati lahko dostopna z javnim prevozom.
Ta naložbena priložnost je namenjena razvijalcem ali investitorjem, ki želijo zgraditi sodoben hotel v mestnem jedru. Projekt se osredotoča na potencial razvoja gostinskih zmogljivosti na lokaciji z dovoljenji za gradnjo.
Trenutno gre za zemljišče brez obstoječe gradnje, ki pa ima pridobljena dovoljenja za gradnjo do 7 nivojev. Projekt predvideva novogradnjo, katere natančnejša časovnica gradnje bo določena v nadaljnjem postopku načrtovanja.
Projekt ne ponuja neposrednega bivalnega prostora, saj gre za komercialno zemljišče. Ni primeren za tiste, ki iščejo takojšnjo stanovanjsko rešitev. Dovoljenja omejujejo tip in velikost gradnje znotraj obstoječih urbanističnih smernic.
Ta naložbena priložnost je namenjena mednarodnim investitorjem ali gradbenim podjetjem, ki iščejo zemljišče z veljavnimi gradbenimi dovoljenji v priljubljeni turistični destinaciji. Če načrtujete razvoj hotela ali podobnega gostinskega objekta v mestnem okolju z zagotovljeno dostopnostjo do plaže in infrastrukture, je to zemljišče lahko primerno. Investitorji, ki so že seznanjeni z razvojem nepremičnin v Španiji in razumejo lokalne gradbene predpise, bodo najbolje izkoristili to ponudbo. Poudarek je na poslovnem potencialu in dolgoročni naložbi v turistično privlačni regiji.
Na voljo so osnovna urbanistična dovoljenja za gradnjo hotela do sedmih nivojev, kar vključuje maksimalno izkoriščenost parcele 2765,67 m². Specifične informacije o predvidenih materialih, tehničnih rešitvah ali standardih končne gradnje niso podane v tej fazi. Detajli o kakovosti končne gradnje bodo odvisni od nadaljnjega načrtovanja s strani kupca in izvajalca. Podrobnejše tehnične specifikacije in projektna dokumentacija, vključno z "informe urbanistico", bodo na voljo po podpisu sporazuma o zaupnosti in prodajne pogodbe.
Cena za to komercialno zemljišče znaša 4.501.127 €. Gre za eno zemljišče z navedeno ceno, kar pomeni, da je na voljo kot celota za investicijski projekt. Trenutno ni na voljo drugih cenovnih razredov ali možnosti nakupa manjših delov zemljišča. Cena odraža lokacijo in potencial za razvoj, kot je opredeljeno v urbanističnih dovoljenjih.
Fuengirola je obalno mesto, ki združuje živahno mestno okolje z neposrednim dostopom do plaže. Lokacija zemljišča, v "Ribji ulici" blizu marine, ga postavlja v središče dogajanja, kjer se dnevni ritem prepleta med turističnimi aktivnostmi in lokalnim življenjem. V neposredni bližini je na voljo širok spekter storitev, od restavracij in trgovin do športnih objektov, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže in promenade vabi k sprostitvi in aktivnostim na prostem, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi kraji. To območje je primerno za tiste, ki cenijo mestno dinamiko in hkrati želijo biti blizu morja.
Fuengirola ponuja dinamično mestno okolje, kjer je večina osnovnih storitev dosegljivih peš. V neposredni bližini zemljišča se nahajajo številne restavracije (205 v krogu 2 km), lekarne (36), banke (27) in kavarne (63). Mestna plaža Playa de San Francisco je oddaljena le 400 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Športni objekti, kot sta Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, sta oddaljena 600 metrov. V bližini je tudi marina, ki dodaja vrednost lokaciji. Mestno središče Fuengirola je gosto poseljeno in aktivno skozi vse leto, kar zagotavlja stalno prisotnost ljudi in dejavnosti.
To komercialno zemljišče se nahaja v srcu Fuengirole, živahnega mesta na obali Costa del Sol. Njegova pozicija v "Ribji ulici", blizu marine in plaže, poudarja mestni in obalni značaj lokacije. Podrobnejši vpogled na zemljevid razkriva bližino ključnih storitev, prometnih povezav in rekreacijskih možnosti, ki zaznamujejo to območje.
Fuengirola se nahaja na centralni obali province Málaga, v regiji Costa del Sol Occidental. Služi kot pomembno obalno mesto, ki je dobro povezano z drugimi večjimi mesti, kot sta Málaga (približno 30 km zahodno) in Marbella (približno 35 km vzhodno). Njegova lokacija med Malago in Fuenchirola ga postavlja v središče turistične aktivnosti na obali, z odlično dostopnostjo do letališča Málaga. Mesto je del širše metropolitanske regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi.
Zemljišče ima odlično strateško lego. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 18 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodne potnike. V krogu 1 km so na voljo supermarketi (112 m), lekarne (226 m) in železniška postaja Fuengirola (600 m), ki povezuje z drugimi mesti na obali. Najbližji golf igrišči, Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila Golf, sta oddaljena približno 4 km. Parkirišča in javni prevoz (14 linij, 33 postajališč) so v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter bogastvom sončnih ur, ki znašajo približno 3.897 na leto. To omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem, vključno s štirimesečnim plavalnim obdobjem, ko je temperatura vode običajno nad 20°C. Lokacija zemljišča je na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom 3.0% proti plaži, kar zagotavlja ugodne pogoje. Sredozemska klima s toplimi poletji in blagimi zimami prispeva k privlačnosti regije skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirola je znano po svojih plažah, od katerih so štiri prejele priznanje Modra zastava: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. V bližini so tudi številni športni objekti, vključno z Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, oddaljenima 600 metrov. Marina v Fuengiroli (700 m) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti. Golf igrišča so dosegljiva v približno 4 km.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na centralni obali province Málaga, v regiji Costa del Sol Occidental. Služi kot pomembno obalno mesto, ki je dobro povezano z drugimi večjimi mesti, kot sta Málaga (približno 30 km zahodno) in Marbella (približno 35 km vzhodno). Njegova lokacija med Malago in Fuenchirola ga postavlja v središče turistične aktivnosti na obali, z odlično dostopnostjo do letališča Málaga. Mesto je del širše metropolitanske regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL411851
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi naložbenimi priložnostmi na Costa del Sol, to zemljišče v Fuengiroli ponuja redko kombinacijo mestne lokacije z neposrednim dostopom do plaže in že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji za hotel. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, nudijo stanovanjske enote z začetnimi cenami okoli 418.800 €, se to zemljišče osredotoča na razvoj komercialne nepremičnine z bistveno višjo vrednostjo vlaganja. Aby Upper v Esteponi in Alba Benalmadena ponujata stanovanjske nepremičnine, vendar na lokacijah, ki morda nimajo enake neposredne mestne povezanosti kot Fuengirola. Cena 4.501.127 € je skladna z lokacijo v gosto naseljenem območju blizu obale in z razvitim turističnim potencialom. Za razliko od novogradenj, ki se osredotočajo na stanovanja, to zemljišče predstavlja priložnost za razvoj gostinskih zmogljivosti, kar ga loči od tipičnih stanovanjskih projektov v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
