Ce terrain constructible à Fuengirola, province de Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la Costa del Sol. D'une superficie de 477 m² et doté d'un permis de construire pour jusqu'à 2 765,67 m² répartis sur sept niveaux, il est destiné à la construction d'un hôtel de charme ou familial. Sa localisation dans un environnement urbain animé, à quelques minutes à pied de la plage, combine accessibilité et potentiel pour un projet commercial. La proximité des commodités et des liaisons de transport souligne l'attractivité de ce site pour les investisseurs recherchant un projet avec une capacité de construction approuvée dans une ville côtière établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Fuengirola, caractérisée par une forte densité de services et une excellente connectivité. La proximité immédiate des plages principales et du port de Fuengirola le positionne stratégiquement dans un tronçon côtier prisé. L'environnement urbain offre un cadre dynamique pour le développement prévu.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs visant le développement de capacités hôtelières dans une région touristique attractive. Le permis de construire existant pour jusqu'à sept niveaux permet la création d'une capacité hôtelière étendue. La localisation dans une zone à forte demande de logements répond aux besoins d'un marché commercial.
Le terrain est développé comme un nouveau projet de construction. Il bénéficie d'un permis de construire existant autorisant l'édification d'un hôtel d'une surface de plancher brute allant jusqu'à 2 765,67 m² sur sept niveaux. L'état d'avancement du développement permet un début de construction rapide une fois les détails contractuels clarifiés et les accords nécessaires signés.
Ce terrain est spécifiquement destiné à la construction d'un hôtel avec une surface et une hauteur maximales définies. Il n'offre pas de possibilité de construction résidentielle directe au sens classique. La commercialisation est limitée aux investisseurs disposant de l'autorisation et du financement appropriés, et prêts à signer les accords de confidentialité requis.
Ce terrain convient aux investisseurs et promoteurs expérimentés qui se concentrent sur le secteur hôtelier et de la restauration. C'est un investissement approprié pour les entreprises qui souhaitent développer des capacités dans une région établie et à forte vocation touristique comme la Costa del Sol. Le permis de construire existant pour un hôtel de sept étages s'adresse à ceux qui recherchent un projet à potentiel de développement clair et qui sont prêts à satisfaire aux exigences contractuelles spécifiques. La localisation dans un environnement urbain à forte fréquentation piétonne et à proximité des plages et des attractions touristiques est idéale pour un projet visant un taux d'occupation élevé. Il est moins adapté aux particuliers recherchant une propriété résidentielle, mais clairement orienté vers le secteur commercial.
Étant un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition. Le permis de construire acquis permet la construction d'un bâtiment d'une surface de plancher brute allant jusqu'à 2 765,67 m², répartis sur sept niveaux. Les détails concernant la méthode de construction, le choix des matériaux et les spécifications techniques feraient partie du projet de construction ultérieur et relèveraient de la responsabilité de l'investisseur. Cependant, l'emplacement stratégique et le permis de construire offrent une base solide pour le développement d'un projet hôtelier de haute qualité conforme aux normes de la Costa del Sol.
Le terrain est proposé au prix de 4 501 127 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain et le permis de construire déjà délivré. En tant que terrain commercial avec une autorisation de développement spécifique, il est classé comme une opportunité d'investissement. Des informations détaillées sur la disponibilité et les conditions de vente, y compris les documents du projet, seront fournies après la signature d'un accord de confidentialité et d'une commission de vente. Le prix positionne cette offre dans le segment supérieur du marché local des terrains.
Fuengirola se présente comme une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol, offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Le terrain est situé au cœur de cette dynamique, entouré d'une multitude de services facilement accessibles à pied. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et d'activités de loisirs, permettant une vie quotidienne active. La proximité de la plage et du port de Fuengirola ajoute une composante maritime à l'ensemble. Pour les développeurs hôteliers potentiels, cela signifie un positionnement dans une zone à fort flux touristique et à l'infrastructure établie, ce qui devrait maintenir une demande constante d'hébergement. La vie quotidienne est marquée par la disponibilité des commodités et une bonne accessibilité, ce qui est attrayant tant pour les résidents que pour les touristes.
La vie à proximité immédiate de ce terrain à Fuengirola est marquée par l'animation urbaine et les attractions côtières. L'environnement est densément peuplé et offre une multitude de commodités, toutes facilement accessibles à pied. La proximité des supermarchés (112 m), des pharmacies (226 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (92 m) facilite le quotidien. Plusieurs plages comme la Playa de San Francisco sont à quelques minutes de marche (658 m). Des installations sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito sont également à proximité. L'environnement urbain offre une grande connectivité et facilite l'accès à divers services et activités de loisirs, permettant une vie dynamique et confortable.
Ce terrain constructible est situé dans une zone urbaine dense de Fuengirola, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et d'une large gamme de commodités urbaines telles que des magasins, des restaurants et des transports en commun, ce qui souligne son attrait pour les développements touristiques.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Elle fait partie de la communauté de communes de la Costa del Sol Occidental. La ville est l'une des destinations touristiques les plus établies de la province de Málaga, attirant des visiteurs toute l'année. Sa situation offre un bon équilibre entre une atmosphère de ville animée et la proximité des offres naturelles et de loisirs de la région environnante. La bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières en fait un point de départ attrayant pour explorer la diversité de l'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Le terrain n'est qu'à 658 m de la Playa de Fuengirola et d'autres plages. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (112 m), pharmacies (226 m) et une borne de recharge pour VE (92 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf réputés comme le Campo Los Lagos sont à environ 3,8 km. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts, ainsi que la gare de Fuengirola (0,6 km), facilitant les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec un accès rapide aux routes régionales.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement une moyenne de 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est accessible pendant une saison de baignade estimée à quatre mois (températures de l'eau ≥20°C). Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 3,0% vers la plage. Ces caractéristiques géographiques, combinées au climat ensoleillé, créent un environnement agréable pour le tourisme et les loisirs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola est bordée par plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (0,4 km), la Playa de los Boliches (1,0 km) et la Playa de Santa Amalia (1,2 km), dont quatre sont certifiées Pavillon Bleu. Le port de Fuengirola (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. À proximité se trouvent également de nombreux centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola (tous deux à 0,6 km), proposant un large éventail de sports et d'activités. Avec quatre terrains de golf situés dans un rayon de 4,7 km, la région est également attrayante pour les golfeurs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Elle fait partie de la communauté de communes de la Costa del Sol Occidental. La ville est l'une des destinations touristiques les plus établies de la province de Málaga, attirant des visiteurs toute l'année. Sa situation offre un bon équilibre entre une atmosphère de ville animée et la proximité des offres naturelles et de loisirs de la région environnante. La bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières en fait un point de départ attrayant pour explorer la diversité de l'Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL411851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités d'investissement sur la Costa del Sol, ce terrain à Fuengirola offre une combinaison unique d'emplacement urbain central et de permis de construire existant pour un projet hôtelier. Alors que des projets tels qu'Acqua Gardens et Alba Benalmadena à Estepona et Benalmádena se concentrent sur l'immobilier résidentiel et présentent des prix d'entrée inférieurs, ce terrain s'adresse directement au secteur commercial avec un potentiel et une échelle d'investissement nettement supérieurs. L'emplacement dans une ville établie comme Fuengirola, qui bénéficie d'une forte demande touristique et d'une infrastructure complète, le distingue des développements dans des zones plus calmes ou purement résidentielles. La possibilité de construire un hôtel à étages multiples offre des économies d'échelle qui ne sont pas présentes dans les projets résidentiels purs. La proximité de l'aéroport et la bonne connectivité des transports sont d'autres facteurs qui augmentent l'attrait pour les investisseurs internationaux à la recherche de projets à fort potentiel de développement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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