关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于福恩吉罗的中心区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市和药店。它属于一个成熟的城市环境，生活节奏便利，同时又靠近海岸线，可享受阳光和海滩。
对于寻求在繁华城市中心开发商业项目的投资者来说，这个地块提供了一个理想的平台。虽然没有住宅单元，但其商业性质和优越的地理位置使其成为零售、酒店或其他商业用途的宝贵资产。
该地块目前为新建状态，为潜在开发商提供了从零开始构建项目的机会。该地块已获得高达7层的2765.67平方米的建筑许可，这为开发精品酒店或类似商业项目提供了充足的空间。
该地块没有包含住宅单元，其面积为477平方米，仅适用于商业开发。虽然已有建筑许可，但任何进一步的开发都可能需要获得额外的批准，并且需要符合当地的城市规划法规。
该地块非常适合寻求在西班牙南部热门旅游目的地开发商业项目的经验丰富的投资者。特别适合那些希望利用福恩吉罗蓬勃发展的旅游业和城市化进程来开发精品酒店、零售空间或服务型公寓等项目的企业。对于希望靠近海滩、便利设施和交通枢纽（包括邻近马拉加机场）的客户，该地块提供了一个战略性位置。
作为一块商业用地，其最终的建筑质量和装修水平将取决于未来开发商的选择。已有的建筑许可允许建造高达7层、总计2765.67平方米的建筑，为设计和建造符合现代标准的高品质商业或酒店设施提供了基础。该地区已拥有完善的基础设施，包括电力、供水和通讯，为新开发项目提供了坚实的支持。
该商业地块的起价为4,501,127欧元。其面积为477平方米，为商业开发提供了充足的空间。该地块的定价反映了其在福恩吉罗中心区的优越地理位置，靠近海滩和主要交通枢纽。有兴趣的投资者应联系以获取有关可用性、建筑许可详情以及潜在开发选项的最新信息。
福恩吉罗是一个充满活力的沿海城市，位于太阳海岸的中心地带。该地块位于城市的核心区域，周围环绕着丰富的商业和休闲选择。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式，同时城市提供了商店、餐馆和公共服务。该地区以其温和的气候而闻名，平均温度在12°C至26°C之间，每年有近3900小时的日照，非常适合户外活动和旅游业。城市拥有完善的教育和医疗设施，为居民和游客提供了良好的生活环境。
福恩吉罗是一个繁华的城市，拥有完善的城市环境。该地块位于市中心，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆、药店和公共交通。步行距离内就有多个海滩，提供休闲和水上活动的机会。公共交通网络发达，包括14条公交线路和33个公交站点，使出行更加便捷。此外，该地区还有269个体育设施，为居民提供丰富的体育活动选择。
该地图显示了福恩吉罗市中心的商业地块位置。突出显示了其靠近海滩、码头、超市、药店和体育设施的便利性。它还标示了到马拉加机场和其他高尔夫球场的距离。
福恩吉罗位于太阳海岸的中心，是马拉加省一个主要的沿海城镇。它在安达卢西亚地区拥有重要的地理位置，并融入了太阳海岸西部市政共同体。该镇面积为10.4平方公里，人口超过85,000人，是该地区一个重要的经济和旅游中心。其战略位置使其成为前往其他太阳海岸城镇和安达卢西亚内陆地区的门户。
该地块的地理位置极佳，距离海滩（如Playa de San Francisco）仅658米。它毗邻市中心的便利设施，如超市（112米）、药店（226米）和体育中心（0.6公里）。距离马拉加机场约18公里，便于国际旅行。该地区拥有4个蓝旗海滩、多个高尔夫球场（最近的3.8公里）和 Puerto Deportivo de Fuengirola 码头（0.7公里），提供了广泛的休闲选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗享有地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季温和，夏季凉爽。每年约有3,897小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节长达4个月，水温在20°C以上。该地区平均海拔为15米，地势平坦，适合建造和活动。尽管是城市环境，但靠近海岸提供了海风和海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
福恩吉罗拥有4个蓝旗认证海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩。最近的海滩Playa de San Francisco距离仅400米。该地区还提供丰富的休闲活动，包括269个体育设施，如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola。此外，附近还有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里），以及Puerto Deportivo de Fuengirola 码头。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗位于太阳海岸的中心，是马拉加省一个主要的沿海城镇。它在安达卢西亚地区拥有重要的地理位置，并融入了太阳海岸西部市政共同体。该镇面积为10.4平方公里，人口超过85,000人，是该地区一个重要的经济和旅游中心。其战略位置使其成为前往其他太阳海岸城镇和安达卢西亚内陆地区的门户。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL411851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，福恩吉罗的这个商业地块具有显著不同的定位。这些比较项目通常是住宅性质的，价格较低，并且可能位于不同的开发阶段。福恩吉罗的地块，以4,501,127欧元起价，是纯粹的商业用地，并且拥有为酒店或其他商业用途而设的大型建筑许可，这使其成为一个独特的投资机会。福恩吉罗的中心位置，靠近海滩和所有城市服务，与Estepona和Benalmadena等地区相比，提供了更高的密度和即时便利性。该地块的价值在于其开发潜力，尤其是在旅游和商业领域，而不是传统意义上的住宅购买。虽然价格较高，但其获得许可的开发规模和战略位置可能为寻求高回报的投资者提供独特的优势。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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