חלקה מסחרית בשטח 477 מ"ר הממוקמת במרכז העיר פואנג'ירולה (Fuengirola), מחוז מלאגה. נכס זה נהנה ממיקום מובחר במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, ומציע הזדמנות השקעה ייחודית. במחיר התחלתי של 4,501,127 אירו, זוהי אפשרות מבטיחה לפיתוח באזור חוף תוסס. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, באטרקציות תיירותיות ובקשרי תחבורה נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת באזור המרכזי של פואנג'ירולה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא חלק מסביבה עירונית מפותחת עם קצב חיים נוח, תוך היותה קרובה לחוף הים כדי ליהנות מהשמש ומהים.
עבור משקיעים המעוניינים לפתח נכסים מסחריים במרכז עיר סואן, חלקה זו מציעה פלטפורמה אידיאלית. למרות שאינה כוללת יחידות מגורים, אופייה המסחרי ומיקומה המעולה הופכים אותה לנכס רב ערך עבור קמעונאות, אירוח או שימושים מסחריים אחרים.
החלקה נמצאת במצב של בנייה חדשה, מה שמעניק למפתחים פוטנציאליים הזדמנות להתחיל פרויקט מאפס. לחלקה אישור בנייה עד 7 קומות, בשטח כולל של 2765,67 מ"ר, המספק מקום נרחב לפיתוח מלון בוטיק או פרויקט מסחרי דומה.
חלקה זו אינה כוללת יחידות מגורים, שטחה של 477 מ"ר מיועד אך ורק לפיתוח מסחרי. למרות שאישור הבנייה כבר קיים, כל פיתוח נוסף עשוי לדרוש קבלת אישורים נוספים ועמידה בתקנות הייעוד המקומיות.
חלקה זו אידיאלית למשקיעים מנוסים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט מסחרי ביעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד. היא מתאימה במיוחד לאלו המעוניינים לנצל את מגזר התיירות המשגשג ואת הפיתוח העירוני של פואנג'ירולה ליצירת מלונות בוטיק, שטחי מסחר או דירות שירות. עבור לקוחות המעוניינים להיות בקרבה מיידית לחוף, לשירותים ולצמתי תחבורה, כולל הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, החלקה מציעה מיקום אסטרטגי.
כחלקה מסחרית, איכות הבנייה והגימור הסופיים יהיו תלויים בסופו של דבר בבחירות המפתח של היזם. אישור הבנייה הקיים מאפשר בניית עד 7 קומות, בשטח כולל של 2765,67 מ"ר, המספק בסיס לתכנון ובניית מתקנים מסחריים או אירוח באיכות גבוהה העומדים בסטנדרטים מודרניים. האזור כבר נהנה מתשתית מפותחת, כולל חשמל, מים ותקשורת, המספקת בסיס איתן לפיתוחים חדשים.
המחיר ההתחלתי לחלקה המסחרית הוא 4,501,127 אירו. שטחה של 477 מ"ר מספק מקום נרחב לפיתוח מסחרי. מחיר החלקה משקף את מיקומה המעולה במרכז פואנג'ירולה, קרוב לחוף ולצמתי התחבורה הראשיים. משקיעים מעוניינים צריכים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר בנוגע לזמינות, פרטי אישור הבנייה ואפשרויות פיתוח פוטנציאליות.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת הממוקמת בלב קוסטה דל סול. חלקה זו ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מהחופים, ומציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. אורח החיים הים תיכוני, עם השמש והים שלו, נגיש בזכות הקרבה לחוף. לעיר יש תשתית מפותחת, כולל מוסדות חינוך ובריאות, וכן אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס וכמעט 3900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור פנאי ותיירות.
פואנג'ירולה היא עיר עירונית תוססת עם סביבה עירונית מפותחת. החלקה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות לרגיעה וספורט ימי. רשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על התנועה. בנוסף, באזור ישנם 269 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
המפה מציגה את מיקום החלקה המסחרית במרכז פואנג'ירולה. יודגש הקרבה שלה לחופים, למרינה, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמתקני ספורט. היא גם מציינת את המרחקים לשדה התעופה של מלאגה ולמסלולי גולף.
פואנג'ירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף מרכזית במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול ולפנים אנדלוסיה.
מיקום החלקה מצוין, במרחק של 658 מטרים בלבד מחופים כמו פלאיה דה פואנג'ירולה. הוא קרוב למרכזי השירותים העירוניים, כולל סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.6 ק"מ). הוא ממוקם כ-18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, המאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. האזור כולל 4 חופים עם דגל כחול, מספר מסלולי גולף (הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ) ומרינה Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים מרעננים. היא נהנית מכ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון הים (3.0%), מה שמתאים לבנייה ופעילויות. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף מספקת משב רוח ימי ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתהדרת בארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, כולל 269 מתקני ספורט, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola. בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), וכן המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף מרכזית במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומשולבת בקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול ולפנים אנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL411851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), חלק זה בפואנג'ירולה ממוקם באופן שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלו המשווים הם בדרך כלל למגורים, במחירים נמוכים יותר, ועשויים להיות בשלבי פיתוח שונים. החלקה בפואנג'ירולה, במחיר התחלתי של 4,501,127 אירו, היא קרקע מסחרית בלבד ויש לה היתר בנייה נרחב לשימוש מלונאי או מסחרי אחר, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה ייחודית. המיקום המרכזי של פואנג'ירולה, הקרבה לחוף ולכל השירותים העירוניים, מציע צפיפות גבוהה יותר ונגישות מיידית בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה. ערכה של חלקה זו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלה, במיוחד במגזרי התיירות והמסחר, ולא ברכישת דיור מסורתית. למרות המחיר הגבוה יותר, היקף הפיתוח המורשה והמיקום האסטרטגי עשויים להציע יתרונות ייחודיים למשקיעים המחפשים תשואות גבוהות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
