Tento pozemek se nachází v Los Pacos, Málaga, a představuje jedinečnou investiční příležitost v srdci oblasti. S celkovou rozlohou 952 m² a stávající ruinou domu je připraven na ambiciózní projekt. Projektové plány počítají s výstavbou až 14 bytových jednotek, což nabízí značný potenciál pro rozvoj rezidenčního komplexu s výhledem na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v aktivní městské oblasti s okamžitým přístupem k místním službám. Jeho poloha umožňuje pěší dostupnost k plážím a je strategicky umístěn v blízkosti hlavních dopravních tras.
Tato nemovitost je určena pro developery nebo investory s vizí. Nabízí možnost vytvořit moderní rezidenční projekt, který může uspokojit poptávku po bydlení v žádané lokalitě s dobrou dostupností k městské infrastruktuře a pobřeží.
Stavební status pozemku je 'Hotovo', což znamená, že stávající struktura je připravena k renovaci nebo odstranění pro novou výstavbu. Schválený projekt umožňuje okamžitý začátek stavebních prací, čímž se zkracuje doba realizace.
Tento projekt se zaměřuje na developerskou výstavbu a není vhodný pro jednotlivce hledající okamžité bydlení. Projektové plány jsou již schváleny, což omezuje flexibilitu změn v původním návrhu. Neposkytuje hotové obytné prostory ani vybavení.
Tato příležitost je primárně určena pro zkušené developery nebo investiční společnosti, které hledají pozemek s platným stavebním povolením pro rezidenční výstavbu. Vzhledem k velikosti a plánovanému rozsahu projektu (až 14 jednotek) je vhodná pro subjekty s dostatečným kapitálem a kapacitou pro realizaci středně velkého developerského projektu. Investoři, kteří chtějí využít rostoucí poptávky po moderním bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol, najdou zde značný potenciál. Projekt je také vhodný pro ty, kteří hledají projekt s rychlým startem díky již schválenému designu, což minimalizuje administrativní zdržení a umožňuje rychlejší návratnost investice.
Přestože se jedná o pozemek s ruinou, schválený projekt počítá s moderní výstavbou. Očekává se, že výsledné jednotky budou splňovat současné standardy pro rezidenční nemovitosti v regionu, včetně kvalitních materiálů a efektivního designu. Jižní orientace pozemku a navrhovaný design s více podlažími a terasami zajistí dostatek přirozeného světla v bytech. Detailní specifikace materiálů a technických řešení by byly součástí finálního stavebního plánu, který je součástí prodeje. Potenciál zahrnuje moderní fasádu, efektivní rozložení bytů a potenciálně i společné prostory, pokud to návrh umožňuje.
Nabízený pozemek je k dispozici za cenu 1 950 000 EUR. Jedná se o prodej pozemku s existujícím projektem, který umožňuje výstavbu až 14 bytových jednotek. Cena zahrnuje schválený stavební projekt, což představuje významnou úsporu času a nákladů pro developery. Vzhledem k charakteru nemovitosti, pozemek s povolením k výstavbě, není možné uvést ceny za jednotlivé jednotky. Dostupnost závisí na aktuální poptávce na trhu s pozemky pro developerské projekty v této lokalitě.
Los Pacos je dynamická čtvrť ve Fuengirola, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Každodenní život zde nabízí snadný přístup k široké škále služeb, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, vše v docházkové vzdálenosti. Místní komunita je mezinárodní a aktivní, s mnoha možnostmi pro volnočasové aktivity. Blízkost pláží, jako je Playa de los Boliches (1.1 km), zajišťuje přístup k přímořskému životnímu stylu, zatímco dobrá dopravní dostupnost umožňuje snadné spojení s okolními městy a letištěm Málaga. Tento pozemek nabízí příležitost podílet se na rozvoji této prosperující oblasti.
Los Pacos je známý svou živou atmosférou a vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (375 m), lékárny (169 m) a různé restaurace a kavárny (84 a 32). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v okolí. Zdravotní péče je rovněž snadno dostupná díky 3 zdravotnickým centrům. Místní doprava je efektivní, s 7 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okruhu 2 km, což usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti vlastnit automobil. Blízkost sportovních center, jako je Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), a rekreačních zařízení, jako jsou motokárové dráhy Karting Mijas (0.8 km), doplňuje nabídku pro aktivní životní styl.
Tento interaktivní mapový přehled ukazuje strategickou polohu pozemku v Los Pacos, Fuengirola. Zvýrazňuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, obchodní centra, dopravní uzly a rekreační zařízení, což poskytuje vizuální perspektivu výhod lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Pacos je součástí širší metropolitní oblasti Fuengirola, která se nachází mezi Malagou a Marbellou. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, s oběma velkými městy vzdálenými přibližně 25 km. Málaga, jako hlavní město provincie, nabízí rozsáhlou kulturní a obchodní infrastrukturu, zatímco Marbella je známá svým luxusem a mezinárodní atmosférou. Vzdálenost k Algecirasu (89 km) otevírá přístup k dalším důležitým regionálním centrům na pobřeží.
Pozemek nabízí vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláže, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, jsou vzdáleny pouhých 1.1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné do 16 km, což je ideální pro mezinárodní cestování. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal jsou vzdáleny 2.3 km, což umožňuje snadné spojení s pobřežím. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos (4.5 km) a Mijas Golf (4.8 km). Supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje každodenní pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato lokalita na Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.6°C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 25 metrů, což zajišťuje mírnou nadmořskou výšku s minimálním sklonem (2.1% k pláži). Blízkost moře a slunečné počasí prodlužují sezónu pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. V okolí se nachází několik vyhlídek, jako je Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4.2 km), nabízejících panoramatické výhledy na pobřeží a krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny 1.1 km a jsou známé svou kvalitou a vybaveností. V okruhu 5 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Campo Los Lagos a Mijas Golf. Mezi další sportovní zařízení patří tenisové a country kluby (0.7 km), motokárové dráhy (0.8 km) a kluby pro lawn bowls (1.1 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km). Množství restaurací (84) a kaváren (32) v okolí doplňuje nabídku pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos je součástí širší metropolitní oblasti Fuengirola, která se nachází mezi Malagou a Marbellou. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu, s oběma velkými městy vzdálenými přibližně 25 km. Málaga, jako hlavní město provincie, nabízí rozsáhlou kulturní a obchodní infrastrukturu, zatímco Marbella je známá svým luxusem a mezinárodní atmosférou. Vzdálenost k Algecirasu (89 km) otevírá přístup k dalším důležitým regionálním centrům na pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL112488
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v Los Pacos se liší od projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které nabízejí již hotové bytové jednotky v různých cenových relacích (od 205 000 EUR do 269 950 EUR). Zatímco tyto projekty jsou zaměřeny na přímý prodej koncovým uživatelům, pozemek v Los Pacos je určen výhradně pro developerské účely s vyšším investičním prahem (1 950 000 EUR). Jeho hodnota spočívá v potenciálu pro výstavbu velkého počtu jednotek na atraktivní lokalitě s již schváleným projektem. V porovnání s okolními městskými oblastmi nabízí Los Pacos kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí s výbornou dostupností k plážím a městské infrastruktuře, což jej činí atraktivním pro cílené developerské projekty na pobřeží Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
