Овај продајни парцел у Лос Пакосу, Малага, нуди јединствену прилику за развој. Са површином од 952 м² и тренутним стањем инфраструктуре, представља платно за амбициозне грађевинске пројекте. Локација комбинује близину урбаним садржајима са потенцијалом за стварање стамбеног комплекса са до 14 станова, укључујући и два пентахауса. Пројекат обухвата и одобрени дизајн за четвороспратну зграду са подрумом, што га чини привлачном опцијом за инвеститоре и програмере.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у Лос Пакосу, урбаном подручју у близини Фуенхироле, са лаким приступом основним садржајима. Близина плаже, удаљена само 1.1 км, и лак приступ аутопуту А-7 пружају добру повезаност са осталим деловима Коста дел Сол. Ово позиционира локацију као погодно место за становање са приступом погодностима и рекреативним активностима.
За оне који траже пројекат за развој, овај плац нуди значајан потенцијал. Са одобреним плановима за изградњу вишестамбене зграде, овај простор може задовољити потребе тржишта за новим становањем. Могућност изградње до 14 станова, са подрумом и четири спрата, омогућава диверсификацију понуде станова.
Тренутно је објекат у фази парцеле са постојећом руинираном кућом, али поседује одобрени пројекат за изградњу новог стамбеног комплекса. Овај пројекат предвиђа четвороспратну зграду са подрумом, што указује на могућност скорије изградње. Тренутно стање омогућава почетак грађевинских радова након добијања потребних дозвола.
Ова парцела се продаје са постојећом руинираном кућом, што подразумева да ће комплетно рушење и нова градња бити неопходни. Пројекат је намењен развоју вишестамбене зграде, а не индивидуалне породичне куће. Тренутно стање објекта захтева значајне инвестиције у изградњу.
Овај пројекат је најприкладнији за инвеститоре или грађевинске компаније које траже да развију вишестамбену зграду у пожељном подручју Коста дел Сол. Ако постоји визија за стварање новог стамбеног простора са до 14 јединица, укључујући пентахусе, ова парцела пружа одличну основу. Такође је погодан за оне који желе да искористе потенцијал за изградњу у области са великом потражњом за некретнинама. Постојећи одобрени дизајн поједностављује процес планирања, али захтева ангажовање у изградњи. За оне који нису заинтересовани за грађевинску делатност, ово можда није најбољи избор.
Подаци о квалитету завршне обраде тренутно нису доступни, јер се ради о грађевинском плацу са руинираном кућом и одобреним пројектом за нови развој. Пројекат предвиђа четвороспратну зграду са подрумом, што подразумева могућност изградње савремених станова. Детаљи попут материјала, технологија и стандарда завршне обраде зависеће од будућег грађевинског плана и извођача. У зависности од инвеститора, могу се очекивати различити нивои квалитета и завршне обраде, од стандардних до луксузних решења. Овај аспект ће бити кључан приликом реализације пројекта.
Овај грађевински плац је доступан по цени од 1.950.000 €. Пошто је реч о парцели са потенцијалом за развој вишестамбене зграде, цена одражава велики грађевински капацитет и локацију. Са одобреним пројектом за изградњу до 14 станова, инвестициона вредност је значајна. Тренутно је једна јединица доступна, што је сама парцела са пројектом. Цена по квадратном метру земљишта је око 2.048 €, а потенцијал за изградњу станова може значајно увећати поврат улагања.
Лос Пакос, као део Фуенхироле, нуди живописан урбани живот са лаким приступом обали. Ова парцела, са својим потенцијалом за развој вишестамбеног објекта, смештена је у подручју са развијеном инфраструктуром. Близина градских садржаја, попут супермаркета (375м) и апотека (169м), чини свакодневни живот практичним. Такође, располаже са 84 ресторана и 32 кафића у близини, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и исхрану. Образовни и здравствени системи су такође добро покривени, са 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствена центра у радијусу од 2 км. Оваква комбинација урбане погодности и близине природе, попут плажа удаљених 1.1 км, ствара динамично окружење за живот.
Живот у Лос Пакосу нуди комбинацију урбане динамике и близине Медитерана. Ова локација пружа лак приступ свим потребним садржајима, укључујући и трговачке центре, ресторане и услуге. Супермаркет је удаљен само 375 метара, а апотека 169 метара, што омогућава лако обављање свакодневних обавеза. Постоји и 84 ресторана и 32 кафића у близини, што пружа разноврсне могућности за уживање. Образовни систем је такође добро развијен, са 15 основних и 10 средњих школа у близини. Близина плажа (1.1 км) и рекреативних центара, попут тениског клуба (0.7 км) и картинг стазе (0.8 км), додатно обогаћује свакодневни живот.
Ова карта приказује позицију грађевинске парцеле у Лос Пакосу, Малага. Истиче близину плажа, градских садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама и аеродрому. Ово пружа визуелни преглед предности локације за потенцијалне становнике и инвеститоре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос, где се налази ова парцела, стратешки је позициониран на Коста дел Сол. Налази се на око 25 км од Малаге, главног града провинције, и исто толико од популарне Марбеље. Оваква централна локација омогућава лак приступ великим градским центрима, али и одржава мирнији ритам живота у поређењу са већим градовима. Близина главног аеродрома (16 км) чини га погодним за међународне путнике.
Локација се истиче одличном повезаношћу. Налази се на само 1.1 км од плажа попут Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, а само 1.9 км од Playa de San Francisco. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 16 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је на 375 метара, а апотека на 169 метара. За љубитеље голфа, терени попут Campo Los Lagos (4.5 км) и Mijas Golf (4.8 км) су лако доступни. Инфраструктура јавног превоза је такође добро развијена, са 7 линија и 50 станица у близини, а најближе железничке станице (Фуенхирола, Карвахал) су удаљене 2.3 км.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Лос Пакос, са надморском висином од 25 метара, нуди благу климу са око 3.897 сунчаних сати годишње. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C. Лети се просечна температура ваздуха креће око 18.6°C, пружајући пријатно време за активности на отвореном. Нагиб терена ка плажи је благ (2.1%), што олакшава приступ пешацима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су само 1.1 км и познате по својим садржајима. У близини се налази и 1.9 км удаљена Playa de San Francisco. За спортске активности, Algarrobo Tennis & Country Club је на 0.7 км, Karting Mijas на 0.8 км, а Mijas Lawn Bowls Club на 1.1 км. Постоје и бројне базени, попут Piscina María Peláez на 1.5 км. За голфере, Campo Los Lagos и Mijas Golf су у радијусу од 5 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL112488
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, ова парцела у Лос Пакосу нуди јединствену комбинацију урбане погодности и потенцијала за развој. За разлику од готових станова попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова парцела је намењена грађевинском пројекту. Тло у Мијасу (Lantana Residencial, од 205.000 €) нуди другачији амбијент, често више оријентисан на виле. Цена од 1.950.000 € за парцелу је значајна, али у складу са могућношћу изградње више стамбених јединица. Тренутни развојни пројекти у региону се крећу од луксузних вила до апартманских комплекса. Ова локација се истиче по близини постојећих градских садржаја и добре инфраструктуре, што је чини привлачном за инвеститоре који желе да развију пројекат са високим потенцијалом повратка улагања, посебно у поређењу са ценама готових некретнина у популарним областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
