Ce terrain résidentiel à Los Pacos, Málaga, offre une superficie de 952 m² et est prêt à être construit. Le prix s'élève à 1.950.000 €. Ce projet représente une opportunité d'investissement avec un permis approuvé pour un immeuble de quatre étages plus un sous-sol, permettant la construction de jusqu'à 14 appartements et 2 penthouses. La parcelle bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et d'une partie constructible supplémentaire de 400 m² pour des espaces extérieurs attrayants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain dynamique, ce terrain se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, accessibles à pied ou à vélo. Son emplacement offre un accès facile aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport, tout en préservant un cadre de vie agréable à seulement 1.1 km de la mer.
Ce projet s'adresse aux promoteurs ou investisseurs cherchant à développer un complexe résidentiel. La possibilité de construire 16 unités locatives ou à vendre répond à une demande de logements dans une zone côtière prisée. L'orientation sud et la proximité des services sont des atouts majeurs pour attirer de futurs acquéreurs ou locataires.
Le terrain est prêt à construire, avec un projet approuvé pour un immeuble de quatre étages plus un sous-sol. L'infrastructure existante permet de démarrer la construction rapidement. Les 387 m² de surface de plancher actuelle peuvent être étendus, offrant une flexibilité pour le développement du projet.
Ce bien est un terrain constructible sans habitation existante à proprement parler, bien qu'une structure ancienne puisse être présente. L'orientation sud, bien qu'avantageuse pour la lumière, implique une exposition directe au soleil en été. Le projet approuvé est axé sur la construction d'appartements, ne convenant pas à ceux recherchant une villa individuelle sur ce terrain spécifique.
Ce projet convient parfaitement aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs avisés qui recherchent une opportunité de développement dans une zone côtière à forte demande. Si vous envisagez de construire un immeuble d'appartements pour la vente ou la location, ce terrain offre une base solide avec un projet approuvé. Il est également pertinent pour les entreprises qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec des projets résidentiels en Espagne. L'investisseur doit être prêt à entreprendre un projet de construction d'envergure, potentiellement pour une clientèle cherchant une résidence secondaire ou principale dans un cadre méditerranéen dynamique, à proximité des plages et des infrastructures de la Costa del Sol.
Le projet approuvé prévoit la construction d'un immeuble de quatre étages plus un sous-sol, destiné à accueillir 14 appartements et 2 penthouses. La surface de construction totale autorisée n'est pas explicitement détaillée en termes de finitions, mais la structure permettra de maximiser l'espace habitable. L'orientation sud est un facteur clé pour la luminosité naturelle des futurs logements. Les matériaux et techniques de construction devront respecter les normes espagnoles en vigueur pour ce type de développement résidentiel. Bien que le projet soit prêt, les détails spécifiques sur la qualité des finitions intérieures et extérieures des appartements ne sont pas fournis dans cette phase initiale, nécessitant une consultation du dossier de permis de construire complet.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel à Los Pacos, Málaga, est de 1.950.000 €. Il s'agit d'une parcelle de 952 m² prête à la construction, avec un projet approuvé pour un immeuble de 16 unités (14 appartements et 2 penthouses). La superficie constructible actuelle est de 387 m², avec une possibilité d'extension sur 400 m². Ce prix reflète l'emplacement privilégié, la taille du terrain, le potentiel de développement significatif et la proximité des commodités et de la plage. Il n'y a pas d'unités résidentielles prêtes à emménager ; le bien concerne le terrain et le projet de construction.
Los Pacos, situé à Fuengirola, est un quartier qui combine la commodité d'un environnement urbain avec la proximité de la côte méditerranéenne. Le terrain se trouve dans une zone où les services essentiels sont à portée de main, tels que des pharmacies à 169 m et des supermarchés à 375 m. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière active, avec un accès facile aux plages comme Playa de los Boliches à seulement 1.1 km. La présence de nombreuses écoles (15 primaires, 10 secondaires) et centres de santé (3) indique une communauté bien établie, convenant aux familles. L'environnement est marqué par une densité de services, avec 84 restaurants et 32 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et de loisirs animée.
Vivre à Los Pacos signifie bénéficier d'un environnement urbain bien desservi. Les résidents potentiels de ce projet auront accès à une multitude de services à distance de marche. La pharmacie la plus proche est à 169 mètres, et un supermarché se trouve à 375 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Huit centres de santé sont répartis dans un rayon de 6,6 km, assurant un accès aux soins médicaux. L'offre éducative est également dense, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, ce qui rend le quartier attractif pour les familles. La présence de 84 restaurants et 32 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire animée, typique de la Costa del Sol.
Cette parcelle est située dans le quartier de Los Pacos, à Fuengirola, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principales voies de communication et la densité des services urbains. Elle situe également le projet par rapport aux villes importantes de la région, comme Málaga et Marbella, et aux aéroports internationaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à proximité de centres urbains majeurs. Fuengirola, la ville la plus proche (2.3 km), offre une large gamme de services et d'activités. Les villes de Marbella et Málaga, deux pôles importants de la région, sont respectivement à 25 km. Málaga, en tant que capitale provinciale, offre une richesse culturelle et économique, tandis que Marbella est réputée pour son luxe et son glamour. Cette position centrale permet aux résidents de profiter à la fois de l'animation des grandes villes et de la tranquillité d'un quartier résidentiel comme Los Pacos.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont accessibles en seulement 1.1 km, permettant des promenades côtières fréquentes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 16 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Campo Los Lagos (4.5 km) et Mijas Golf (4.8 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts desservant la zone, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations. Les gares de Fuengirola et Carvajal sont à 2.3 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Pacos est typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 18.6°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3.897 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. La proximité de la mer adoucit les températures, et la pente légère (2.1%) vers la plage de Los Boliches, située à 1.1 km, rend l'accès à la côte agréable. La hauteur moyenne de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable sans être excessivement exposé aux vents. Le potentiel pour profiter du climat méditerranéen est élevé, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce terrain est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal sont à seulement 1.1 km, des étendues de sable réputées pour leur accessibilité et leurs commodités. D'autres plages comme Playa de San Francisco sont également proches (1.9 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, dont Campo Los Lagos à 4.5 km. Les installations sportives locales incluent le Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) et le Karting Mijas (0.8 km), offrant une variété d'activations. Le port de plaisance de Fuengirola (2.2 km) est aussi une option pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à proximité de centres urbains majeurs. Fuengirola, la ville la plus proche (2.3 km), offre une large gamme de services et d'activités. Les villes de Marbella et Málaga, deux pôles importants de la région, sont respectivement à 25 km. Málaga, en tant que capitale provinciale, offre une richesse culturelle et économique, tandis que Marbella est réputée pour son luxe et son glamour. Cette position centrale permet aux résidents de profiter à la fois de l'animation des grandes villes et de la tranquillité d'un quartier résidentiel comme Los Pacos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL112488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce terrain à Los Pacos se distingue par sa nature et son prix. Ces exemples sont des développements de logements achevés ou en cours, offrant des unités à des prix de vente initiaux bien inférieurs. Le terrain de Los Pacos, au prix de 1.950.000 €, n'est pas une unité résidentielle prête à l'emploi, mais une parcelle offrant un potentiel de développement pour un immeuble de plusieurs appartements. Son prix reflète le coût du terrain et le droit de construire un projet de grande envergure, plutôt que le prix d'un appartement individuel. La localisation à Fuengirola, une zone consolidée et très demandée de la Costa del Sol, justifie également cette valorisation par rapport à des projets potentiellement situés dans des zones moins centrales ou moins développées.
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