Bu, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde, Málaga'nın Los Pacos bölgesinde yer alan 952 m²'lik bir konut arazisidir. €1.950.000 fiyatla sunulan bu arsa, mevcut haliyle bir konut barındırmaktadır ve toplam 387 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Geliştirme potansiyeli yüksek olan bu proje, dört katlı bir bina artı bodrum katı ile toplam 14 daire ve 2 çatı katı daire inşa etme iznine sahiptir. Güney cephesi gün boyu doğal ışık alırken, proje inşaat ruhsatı ve projesiyle birlikte sunulmaktadır, bu da onu iddialı bir gayrimenkul geliştirme fırsatı haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, canlı bir kentsel ortamda stratejik bir konuma sahip olup, plajlara yürüme mesafesindedir. Çevresindeki çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan bu konum, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı konutlar için uygun bir zemin sunmaktadır. Yakındaki büyük şehirler ve uluslararası bir havaalanına olan yakınlığı, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Bu proje, gayrimenkul geliştiricileri veya geniş ölçekli konut projeleri inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. Mevcut yapıyı dönüştürme veya tamamen yeni bir kompleks inşa etme esnekliği, farklı tasarım ve yatırım hedeflerine hitap etmektedir. Güney cephesi, yaşam alanlarında bol miktarda doğal ışık sağlayarak konforlu bir yaşam ortamı vaat eder.
Mevcut yapı ruhsatı ve onaylanmış proje ile bu arazi, dört katlı bir ana bina ve bir bodrum katı üzerine 14 daire ve 2 çatı katı daire inşa etme imkanı sunmaktadır. İnşaat projesi satış fiyatına dahildir, bu da geliştirme sürecini hızlandırmak için bir temel sağlamaktadır. Mevcut yapı, geliştirme veya yeniden inşa için bir başlangıç noktası görevi görmektedir.
Bu proje, mevcut bir yapıyı ve araziyi dönüştürmeye yönelik iddialı bir geliştirme fırsatıdır. Dolayısıyla, sıfırdan inşaat yapmayı tercih edenler için uygun olmayabilir. Ayrıca, onaylanmış proje planı, apartman ve çatı katı dairelerin belirli bir sayısını ve yerleşimini gerektirir, bu da tam bir tasarım özgürlüğü sunmayabilir. Detaylı inşaat planları ve yönetmelikler için ilgili makamlara danışılmalıdır.
Bu proje, mevcut bir yapıyı dönüştürerek veya sıfırdan yeni bir konut kompleksi inşa ederek önemli bir yatırım geliri elde etmek isteyen deneyimli gayrimenkul geliştiricileri için uygundur. Onaylanmış projeyle birlikte sunulması, inşaat sürecini hızlandırmak isteyenler için bir avantajdır. Güney cephesi, dairelerin gün boyu doğal ışık almasını sağlayarak potansiyel kiracılar veya alıcılar için çekiciliği artıracaktır. Plaja ve şehir olanaklarına yakınlığı, hem uzun süreli konut hem de tatil amaçlı kiralama için uygun bir lokasyon yaratır. Yaklaşık 16 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay erişim, uluslararası yatırımcılar için de cazip bir özelliktir. Bölgedeki güçlü turizm potansiyeli ve sürekli gelişen altyapı, bu tür projeler için destekleyici bir ortam sunmaktadır.
Bu proje, mevcut bir yapıyı içeren bir konut arazisidir ve onaylanmış bir inşaat projesi ile birlikte sunulmaktadır. Projeye göre, dört katlı bir ana bina, bodrum katı, 14 daire ve 2 çatı katı daire inşa edilmesi öngörülmektedir. Bu, geliştiricilere, malzeme seçimi, son katmanlar ve teknolojik entegrasyonlar konusunda geniş bir esneklik alanı sunmaktadır. Güney cephesi sayesinde, her birimin bol miktarda doğal ışık alması beklenmektedir. Nihai inşaatın kalitesi ve bitiş detayları, geliştiricinin vizyonuna ve uygulayacağı standartlara bağlı olacaktır. Bölgedeki genel inşaat standartları ve yönetmelikler dikkate alınarak, yüksek kaliteli ve enerji verimli bir yapının inşa edilmesi mümkündür.
Bu konut arazisi €1.950.000 bedelle satışa sunulmuştur. Fiyat, 952 m²'lik araziyi, mevcut 387 m²'lik yapıyı ve onaylanmış inşaat projesini kapsamaktadır. Proje, dört katlı bir bina, bodrum katı, 14 daire ve 2 çatı katı daire inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut yapının durumu ve geliştirme projesinin kapsamı göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, iddialı bir gayrimenkul geliştirme girişimi için bir başlangıç noktası olarak değerlendirilmelidir. Gayrimenkulün durumu ve projeye ilişkin detaylar, alıcı için ek maliyetler ve zaman çizelgesi anlamına gelebilir.
Los Pacos, Fuengirola'nın bir parçası olarak, dinamik bir yaşam tarzı sunar. Plajlara yakınlığı, sakinlere hem dinlenme hem de çeşitli su sporları yapma olanağı tanır. Kentsel yerleşim, restoranlar, kafeler, mağazalar, eczaneler ve sağlık merkezleri gibi günlük ihtiyaçlara kolay erişim anlamına gelir. Bölgedeki okulların ve spor tesislerinin varlığı, burayı aileler için de cazip kılmaktadır. Yaklaşık 20 km'lik mesafedeki Málaga ve Marbella gibi büyük şehirler, daha geniş kültürel ve eğlence seçenekleri sunarken, havalimanına olan yakınlık uluslararası seyahati kolaylaştırır. Yıl boyunca ortalama 18.6°C'lik sıcaklık ve 3.897 saatlik güneş ışığı, Akdeniz yaşam tarzını destekler. Ancak, bu canlılığın yanı sıra, bölgedeki turistik hareketlilik ve nüfus yoğunluğu da dikkate alınmalıdır.
Los Pacos, Fuengirola'nın gelişmekte olan bir bölgesidir ve hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı konutlar için uygun bir ortam sunar. Plajlara sadece 1.1 km mesafede bulunması, sakinlere deniz kenarında vakit geçirme olanağı tanır. Yaklaşık 375 metrede bulunan süpermarket ve 169 metrede yer alan eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 84 restoran, 32 kafe ve çeşitli banka ve dişçi gibi olanaklar, sosyal yaşamı destekler. 0.7 km'deki spor merkezleri ve 1.1 km'deki çim bowling kulübü gibi aktivite seçenekleri, aktif bir yaşam tarzı sunar. Eğitim kurumları ve sağlık merkezlerinin varlığı da bölgenin yaşanabilirliğini artırır. Yıl boyunca ılıman iklim ve bol güneş ışığı, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Bu harita, projenin stratejik konumunu ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığını göstermektedir. Los Pacos'un canlı kentsel ortamı, plajlara, mağazalara, restoranlara ve ulaşım ağlarına kolay erişim ile vurgulanmaktadır. Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere olan mesafeler de bölgesel bağlantıyı ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Pacos, Fuengirola'nın bir parçası olarak, Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Málaga ve Marbella gibi büyük şehirler, yaklaşık 25 km mesafede bulunarak hem kültürel çeşitlilik hem de iş olanakları sunmaktadır. Bu stratejik konum, sakinlere hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine ulaşım imkanı sağlamaktadır. Algeciras, 89 km uzaklıkta daha uzak bir seçenektir. Bölgedeki 2.391'lik gayrimenkul işlemi sayısı, aktif bir pazar dinamizmini göstermektedir.
Proje, plajlara yürüme mesafesinde (Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches 1.1 km) yer almaktadır. En yakın süpermarket 375 metre, eczane ise sadece 169 metre uzaklıktadır. Bölgede 84 restoran, 32 kafe ve çeşitli diğer hizmetler (bankalar, dişçiler) bulunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) olan 16 km'lik kuş uçuşu mesafesi, uluslararası ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Fuengirola ve Carvajal tren istasyonları 2.3 km uzaklıkta olup, bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos 4.5 km, Mijas Golf ise 4.8 km mesafededir. Karting Mijas 0.8 km ve çeşitli spor merkezleri yakın çevrede yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimi, bölgede hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan bölgede, plajlar için ideal olan 4 aylık bir yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) bulunmaktadır. Proje, deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja olan eğim %2.1'dir, bu da nispeten düz bir arazi anlamına gelir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, 2.2 km mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola'ya yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar olan Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal, yalnızca 1.1 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Playa de San Francisco (1.9 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf meraklıları için Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) ve Campo Los Olivos (5.0 km) gibi sahalar mevcuttur. Spor ve rekreasyon açısından, 0.7 km mesafedeki Algarrobo Tenis & Country Club, 0.8 km'deki Karting Mijas ve 1.1 km'deki Mijas Lawn Bowls Club gibi çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Ayrıca, 1.5 km'deki Piscina María Peláez yüzme havuzu da rekreasyonel imkanlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola'nın bir parçası olarak, Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Málaga ve Marbella gibi büyük şehirler, yaklaşık 25 km mesafede bulunarak hem kültürel çeşitlilik hem de iş olanakları sunmaktadır. Bu stratejik konum, sakinlere hem yerel olanaklara kolay erişim hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine ulaşım imkanı sağlamaktadır. Algeciras, 89 km uzaklıkta daha uzak bir seçenektir. Bölgedeki 2.391'lik gayrimenkul işlemi sayısı, aktif bir pazar dinamizmini göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL112488
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki emlak piyasası, çeşitli yatırım ve yaşam tarzı seçenekleri sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler, genellikle tamamlanmış veya inşa halinde olan daireler veya villalar sunarken, bu proje tamamen farklı bir yatırım fırsatını temsil etmektedir. Los Pacos'taki bu 952 m²'lik konut arazisi, €1.950.000'luk fiyatıyla, geliştiricilere sıfırdan bir proje inşa etme imkanı sunmaktadır. Bu, standart daire veya villa satışlarından ziyade, büyük ölçekli bir geliştirme projesi arayan yatırımcılar için benzersiz bir pozisyon yaratır. Diğer projelerin daha çok yaşam tarzı odaklı konutlar sunmasına karşın, bu arazi, geliştirme potansiyeli ve stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Bölgedeki güçlü turizm ve yerleşik nüfus talebi, başarılı bir geliştirme projesi için sağlam bir pazar zemini oluşturmaktadır. Ancak, geliştirme maliyetleri ve zaman çizelgesi, diğer hazır konut projelerine göre daha yüksek olacaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
