立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスパコス地区に位置するこの土地は、ビーチへ徒歩圏内でありながら、都市部の利便性も享受できる立地です。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの景観に囲まれながら、活気ある地域社会の一員となることができます。
このプロジェクトは、集合住宅開発を計画している投資家やデベロッパーに適しています。承認された建築計画に基づき、最大14戸の住戸を建設することが可能です。広大な敷地と日照条件は、魅力的な居住空間の創出を可能にし、多様なニーズに応えることができます。
このプロジェクトは、既存の建物を解体し、新たに集合住宅を建設する段階にあります。承認された建築計画には、地下1階、地上4階建ての構造が含まれており、各階に4戸、最上階に2戸のペントハウスを配置する設計です。建設プロジェクト自体が販売価格に含まれています。
この物件は住宅用地であり、現時点では既存の建物が解体される前提での販売となります。個別の住宅ユニットとしての販売ではありません。また、建築計画は承認されていますが、実際の建設は別途進める必要があります。近隣の建築規制や騒音、工事期間中の影響については、購入者が考慮する必要があります。
このプロジェクトは、既存の住宅用地を活用して、新たな収益を生み出す不動産開発を検討している投資家やデベロッパーに最適です。承認された建築計画により、最大14戸の集合住宅を建設するポテンシャルがあり、投資回収の可能性を探ることができます。また、ビーチへの近さや都市部へのアクセスといった立地の良さは、将来的な賃貸需要や売却においても有利に働く可能性があります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通して居住可能な物件としての魅力を高めます。このプロジェクトは、単なる土地の購入にとどまらず、地域に新たな価値を創造する機会を求める事業者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このプロジェクトは、既存の建物を解体し、新たに集合住宅を建設する用地としての販売です。そのため、現時点での具体的な内装や外装の仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、承認された建築計画では、4階建ての建物と地下部分が想定されており、各階に4戸、最上階に2戸のペントハウスを含む、最大14戸の住戸を収容する設計となっています。南向きの敷地は、各住戸に十分な自然光を取り込むことを可能にし、明るく快適な居住空間の創出が期待できます。建設にあたっては、最新の建築基準やエネルギー効率に関する規制が適用されると考えられますが、具体的な仕様については、今後の建設プロセスにおいて決定されることになります。
この住宅用地の価格は195万ユーロからです。敷地面積は952平方メートルで、既存の建物を解体し、最大14戸の集合住宅を建設するための承認されたプロジェクトが含まれています。この価格には、建築プロジェクトの設計料や承認費用が含まれており、開発者が次のステップに進むための基盤を提供します。この物件は、単一の住宅用地として販売されており、現時点では個別の住戸の販売は行われていません。詳細な支払い条件や、建設プロセスに関する具体的な情報は、別途お問い合わせいただく必要があります。
ロスパコスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部の利便性と落ち着いた住環境を両立させた地域です。この住宅用地は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の生活にリラクゼーションとアクティビティの機会をもたらします。周辺には84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局など、充実した生活インフラが整っています。また、15校の小中学校と10校の中学校があり、教育環境も整備されています。年間3,897時間という豊富な日照時間と、平均気温18.6℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にも人気があり、年間32回の地域のお祭りが開催されるなど、活気あるコミュニティが形成されています。
ロスパコスは、フエンヒロラ市の一部であり、コスタ・デル・ソル沿岸の活気あるエリアに位置しています。この住宅用地は、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、都市部の利便性も享受できます。敷地からわずか375メートルの場所にスーパーマーケットがあり、169メートルの地点には薬局があります。また、84軒のレストランや32軒のカフェが周辺に点在しており、日常生活における選択肢は豊富です。6.6キロメートル先には総合病院があり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供しています。
この地図は、スペイン、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するロスパコス地区のプロジェクト用地を示しています。周辺のビーチ、主要都市、空港、ゴルフコース、その他のレクリエーション施設への距離が視覚的に示されており、立地の利便性と地域とのつながりを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクト用地は、マラガ県内のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。北西には、芸術と文化の中心地であるマラガ市（約25km）があり、南西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約25km）があります。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。さらに、北東にはアルヘシラス（約89km）などの港湾都市も位置しており、広域的な移動や物流のハブとしての機能も期待できます。この立地は、地域経済の中心地へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境で生活することを可能にします。
このプロジェクト用地は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは、わずか1.1キロメートルです。これらのビーチは、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.8km）、カンポ・ロス・オリボス（5.0km）といった複数のゴルフコースが近接しています。最寄りのスーパーマーケットまでは375メートル、薬局までは169メートルと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易です。マラガ空港までは直線距離で約16キロメートルと近く、国内外への移動も便利です。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がない場合でも移動に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスパコスは、年間平均気温18.6℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5月から9月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間はビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜25メートルと、海岸線に近く、フラットな地形が広がっています。ビーチへの傾斜も2.1%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、穏やかな気候の中で、アウトドアライフスタイルを満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクト用地は、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまでは、わずか1.1キロメートルの距離にあり、散策や日光浴、海水浴に最適です。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（1.9km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、4.5km圏内にカンポ・ロス・ラゴス、4.8km圏内にミハス・ゴルフなど、複数のワールドクラスのゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、0.7km地点にアルガロボー・テニス＆カントリークラブ、0.8km地点にはカルティング・ミハス、1.1km地点にはミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。また、2.2km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクト用地は、マラガ県内のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。北西には、芸術と文化の中心地であるマラガ市（約25km）があり、南西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約25km）があります。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。さらに、北東にはアルヘシラス（約89km）などの港湾都市も位置しており、広域的な移動や物流のハブとしての機能も期待できます。この立地は、地域経済の中心地へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた環境で生活することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL112488
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部では、多様な不動産開発プロジェクトが展開されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは、主に完成済みの住宅ユニットや、より小規模な開発用地を提供している場合が多いです。今回提示されているロスパコスのプロジェクトは、既存の建物がない、大規模な集合住宅開発用地としてのポテンシャルが特徴です。価格設定も、周辺の完成済み住宅と比較すると高額ですが、これは開発用地としての規模、承認された建築計画、そして立地の優位性を反映したものと考えられます。特に、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そしてパノラマビューという要素は、この地域の他のプロジェクトと比較しても際立っています。開発の自由度が高く、比較的大規模なプロジェクトを計画できる点は、この物件の独自性と言えるでしょう。
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