Este terreno residencial en Los Pacos, Málaga, representa una oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de envergadura. Con 387 m² de superficie edificable sobre una parcela de 952 m², el emplazamiento está listo para construcción. La ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno propicio para la vida costera, ofreciendo un potencial significativo para inversores o promotores con visión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Los Pacos, este solar se beneficia de una ubicación urbana consolidada, a poca distancia de la playa y rodeado de servicios esenciales. La proximidad a infraestructuras clave y la accesibilidad peatonal marcan su carácter práctico para el día a día.
El proyecto responde a la demanda de desarrollos residenciales con potencial de alta densidad. La edificabilidad permite la creación de múltiples unidades, orientadas a cubrir necesidades de vivienda en una zona con atractivo turístico y residencial.
La parcela está clasificada como 'Gereed' (Lista para construir), indicando que la urbanización y los servicios necesarios para el inicio de la edificación están disponibles. Esto permite un desarrollo ágil una vez obtenido el permiso de construcción.
Este proyecto se centra exclusivamente en el desarrollo de suelo edificable. No incluye edificaciones existentes ni proyectos de construcción completados. El comprador asume la responsabilidad del diseño, obtención de licencias y construcción del nuevo edificio.
Esta oportunidad se alinea con las necesidades de promotores inmobiliarios o inversores con capacidad para gestionar un proyecto de construcción desde cero. Es adecuado para aquellos que buscan desarrollar un complejo residencial con potencial de generar ingresos a través de la venta de múltiples unidades. También podría interesar a inversores que deseen construir propiedades a medida para un segmento específico del mercado, como apartamentos turísticos o residencias de larga estancia, aprovechando la demanda de la Costa del Sol. La naturaleza del terreno, listo para construir, es ideal para quienes desean iniciar un proyecto de inmediato y tienen experiencia en el ciclo de desarrollo inmobiliario.
Al tratarse de un terreno urbanizable, la calidad de la construcción futura dependerá enteramente del proyecto de edificación que se desarrolle. El precio actual corresponde al valor del suelo y su potencial constructivo. El comprador tendrá la libertad de seleccionar los materiales, acabados y estándares de construcción que mejor se adapten a su visión y al mercado objetivo. Se recomienda una planificación detallada que contemple la eficiencia energética, la durabilidad de los materiales y el cumplimiento de la normativa local vigente para asegurar un resultado de alta calidad y valor a largo plazo.
El precio de €1,950,000 se refiere a la totalidad de la parcela urbanizable. Al tratarse de un solar listo para edificar, esta cifra representa la inversión inicial para el desarrollo. La disponibilidad es para la totalidad de la propiedad, sin divisiones internas. El mercado local en esta zona de la Costa del Sol presenta una demanda constante, y solares de estas características, con licencia para múltiples unidades, son activos valorados para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Los Pacos se define por su carácter urbano y residencial, integrado en el municipio de Fuengirola. La vida aquí transcurre a un ritmo práctico, con la mayoría de las necesidades diarias cubiertas a poca distancia. Comercios locales, farmacias y centros de salud son accesibles a pie, facilitando una rutina cómoda. La cercanía al mar añade un componente de ocio y estilo de vida mediterráneo, con playas a un corto paseo. Aunque es una zona con actividad, mantiene un ambiente de barrio que puede ser atractivo tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una segunda residencia. La presencia de servicios educativos y sanitarios consolida su atractivo para familias.
Vivir en Los Pacos, Fuengirola, implica una integración en un entorno urbano dinámico con acceso directo a servicios. La vida diaria se organiza en torno a la proximidad de comercios, centros educativos y de salud, todos a distancias caminables. El paseo marítimo y las playas de Fuengirola se encuentran a una distancia razonable para ser un destino habitual de ocio. La zona cuenta con una red de transporte público que conecta con otras localidades de la Costa del Sol, complementando la movilidad a pie o en vehículo privado. La densidad de servicios y la presencia de residentes locales y expatriados crean un ambiente vibrante y multicultural.
Este plano esquemático muestra la parcela en el contexto de Los Pacos, Fuengirola. Resalta su ubicación urbana, la proximidad a la costa y la densidad de servicios y vías de comunicación en su entorno inmediato, ofreciendo una visión general de su accesibilidad y conectividad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Pacos se sitúa en la costa de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Fuengirola. Esta posición central en la Costa del Sol ofrece un equilibrio entre un entorno urbano consolidado y el acceso a las principales atracciones de la región. Se encuentra a 25 km de la vibrante ciudad de Málaga y a una distancia similar de la exclusiva Marbella, lo que permite disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de ambas urbes con relativa facilidad. Su emplazamiento facilita la exploración de la costa y el interior de Andalucía.
La accesibilidad a servicios es un punto fuerte de esta ubicación. La farmacia más cercana se encuentra a 169 metros y un supermercado a 375 metros, facilitando las compras diarias. El centro de Fuengirola está a 2.3 km, ofreciendo una gama más amplia de comercios, restaurantes y servicios. Las playas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches están a solo 1.1 km, accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 16 km en línea recta, garantizando una buena conexión internacional. Para los aficionados al golf, los campos de Campo Los Lagos y Mijas Golf están a menos de 5 km.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Los Pacos se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.6°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La zona disfruta de aproximadamente 3,897 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad al litoral sin grandes desniveles. El suave gradiente hacia la playa (2.1%) hace que el acceso sea cómodo. El clima es propicio para un largo 'swimming season' de unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con playas como Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal a tan solo 1.1 km. Estas playas son accesibles a pie o en un corto trayecto en vehículo. La oferta recreativa se extiende a instalaciones deportivas cercanas, como el Algarrobo Tennis & Country Club a 0.7 km, Karting Mijas a 0.8 km, y el Mijas Lawn Bowls Club a 1.1 km. Para los amantes del golf, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia, incluyendo Campo Los Lagos (4.5 km) y Mijas Golf (4.8 km). El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2.2 km, ofrece opciones de recreo náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos se sitúa en la costa de la provincia de Málaga, dentro del municipio de Fuengirola. Esta posición central en la Costa del Sol ofrece un equilibrio entre un entorno urbano consolidado y el acceso a las principales atracciones de la región. Se encuentra a 25 km de la vibrante ciudad de Málaga y a una distancia similar de la exclusiva Marbella, lo que permite disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de ambas urbes con relativa facilidad. Su emplazamiento facilita la exploración de la costa y el interior de Andalucía.
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL112488
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales ya construidos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial en Mijas (a partir de €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de €259,000), esta parcela representa una inversión de naturaleza diferente. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen unidades de vivienda terminadas o en construcción a precios que reflejan el producto final, este solar se enfoca en el valor del terreno y su potencial de desarrollo. Su precio de €1,950,000 está directamente asociado a la posibilidad de construir un edificio de mayor envergadura, potencialmente con múltiples unidades, en una ubicación urbana consolidada. Los proyectos comparados se dirigen a compradores individuales que buscan una vivienda lista para habitar, mientras que esta parcela está dirigida a desarrolladores o inversores que buscan capitalizar el mercado inmobiliario mediante la construcción y posterior venta o alquiler.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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