פרויקט מגורים ייחודי בלוס פאקוס, מלגה, המציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. חלקה בשטח 952 מ"ר, המיועדת לפיתוח למגורים, נמצאת במצב מוכן לבנייה. הפרויקט כולל תכנון מאושר לבניית עד 14 דירות, עם אפשרות לבניית עד ארבע קומות ומרתף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים ומשקיעים המחפשים לממש פוטנציאל גבוה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת בלוס פאקוס, מלגה, באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, בשילוב עם מיקום אורבני, מעניק לפרויקט איזון בין נגישות לטבע ולשירותים עירוניים. שטחה של 952 מ"ר מספק מרחב משמעותי לפיתוח.
הפוטנציאל של חלקה זו מתאים למשקיעים ויזמים המעוניינים לבנות פרויקט מגורים רב-משפחתי. התכנון המאושר מאפשר יצירת עד 14 יחידות דיור, כולל דירות פנטהאוז, תוך ניצול שטח הבנייה המרבי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה תאורה טבעית אופטימלית.
החלקה מוצעת כשטח ריק עם היתר בנייה מאושר, ולא כמבנה קיים. מצב 'גמור' מתייחס להכנת השטח והיתר הבנייה, ומהווה נקודת התחלה לפרויקט בנייה חדש. התכנון המוצע הוא לבניית מבנה בן ארבע קומות בתוספת מרתף.
הפרויקט הנוכחי אינו כולל מבנה קיים, אלא קרקע המיועדת לבנייה חדשה. הפרויקט אינו מציע דירות מוכנות או מבנים למגורים מיידיים. הוא מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות לבנייה חדשה עם היתר קיים, ולא לקונים המחפשים בית בנוי.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליזמים המחפשים הזדמנות לבניית פרויקט מגורים חדש ומבוקש באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הקונים האידיאליים הם בעלי חזון ויכולת השקעה, המעוניינים לממש את הפוטנציאל של קרקע עם היתר בנייה קיים. השילוב של מיקום עירוני, קרבה לים, ותכנון המאפשר בניית 14 יחידות דיור, הופך אותו לאופציה מעניינת לפיתוח דירות להשכרה לטווח ארוך או למכירה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שטח מואר ונעים, המתאים לסטנדרטים של מגורים מודרניים.
החלקה עצמה הינה פיתוח פוטנציאלי, ולכן אינה כוללת מידע על איכות גימור או חומרים קיימים. התכנון המוצע, המאפשר בניית מבנה בן ארבע קומות בתוספת מרתף, פותח אפשרויות רבות לעיצוב מודרני ופונקציונלי. בעת תכנון הבנייה, יש לשקול שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, המתאימים לאקלים הים-תיכוני, כגון אלומיניום, זכוכית, וקרמיקה, על מנת להבטיח בנייה איכותית ועמידה לאורך זמן. השקעה בחומרים איכותיים תתרום למשיכת שוכרים או קונים פוטנציאליים.
החלקה מוצעת במחיר של 1,950,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל המשמעותי של הפרויקט כיזמות בנייה חדשה, הכוללת תכנון מאושר לבניית עד 14 דירות. המחיר כולל את הפרויקט המוכן לבנייה, המאפשר ליזם להתחיל בתהליך הבנייה ללא צורך בהוצאת היתרים חדשים. שטח החלקה, 952 מ"ר, יחד עם אפשרויות בנייה נרחבות, מצדיקים את ההשקעה.
לוס פאקוס, מלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. מיקומה של החלקה, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח אורח חיים המשלב את נוחות העיר עם קרבה לים. נגישות גבוהה למרכולים, בתי מרקחת, ומקומות בילוי משלימה את חווית המגורים. קרבה למרכזי בריאות ובתי ספר מעידה על סביבה משפחתית ופונקציונלית. הפרויקט, עם היתר לבניית 14 יחידות דיור, מתאים ליזמים המעוניינים לפתח מקום מגורים אטרקטיבי באזור מפותח.
המיקום בלוס פאקוס, מלגה, מבטיח אורח חיים עירוני נוח ומלא חיים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: מסעדות (84), בתי מרקחת (15), בנקים (7), בתי קפה (32) ומרפאות שיניים (2). הקרבה למרכז העיר, במרחק 2.3 ק"מ מתחנת הרכבת של פואנגירולה, מאפשרת גישה קלה לתחבורה ציבורית ונוחות בתנועה. 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים קישוריות מצוינת. מרחק של 6.6 ק"מ מבית חולים מצביע על נגישות גבוהה לשירותי בריאות.
מפה זו מציגה את מיקומה של החלקה המיועדת לפיתוח בלוס פאקוס, מלגה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, מרכזי הערים הסמוכות, וכן את הנגישות לשדה התעופה של מלגה ולמגרשי גולף. הדגש במפה הוא על המיקום האורבני המבוקש והנגישות הגבוהה למשאבים ולתשתיות חיוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס, הממוקמת בפואנגירולה, נמצאת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-25 ק"מ ממרבלה, עיר יוקרתית ידועה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. קרבתה של לוס פאקוס למרכזי תיירות אזוריים מבטיחה פוטנציאל גבוה להשכרה לטווח קצר וארוך.
הנגישות לאזור מצוינת. החלקה ממוקמת במרחק 1.1 ק"מ בלבד מחוף הים (Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches), עם שיפוע שטוח של 2.1% לכיוון החוף. מרחק של 16 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, קיימת קרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים: Campo Los Lagos (4.5 ק"מ), Mijas Golf (4.8 ק"מ), ו-Campo Los Olivos (5.0 ק"מ). מרכולים נמצאים במרחק 375 מטרים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שעות השמש הרבות, עם למעלה מ-3,897 שעות שמש בשנה, מבטיחות אווירה נעימה ופוטנציאל לפעילויות חוץ. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. החלקה ממוקמת בגובה של 25 מטר מעל פני הים, באזור בעל שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 1.1 ק"מ בלבד. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם. פעילויות פנאי נוספות כוללות מגרשי גולף סמוכים, כגון Campo Los Lagos (4.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כולל מועדון טניס (0.7 ק"מ), מסלול קארטינג (0.8 ק"מ), ומועדון באולינג (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לבילוי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס, הממוקמת בפואנגירולה, נמצאת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-25 ק"מ ממרבלה, עיר יוקרתית ידועה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. קרבתה של לוס פאקוס למרכזי תיירות אזוריים מבטיחה פוטנציאל גבוה להשכרה לטווח קצר וארוך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL112488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים יחידות דיור מוכנות למגורים או בנייה, פרויקט זה בלוס פאקוס מתמקד בפיתוח קרקע עם היתר בנייה קיים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים פופולריים, מחירם נע בין 205,000 ל-269,950 אירו, המחיר של 1,950,000 אירו עבור החלקה בלוס פאקוס משקף את הפוטנציאל לבניית פרויקט רחב היקף יותר (עד 14 דירות). מיקומה של החלקה בלוס פאקוס, בקרבה לחוף ולשירותים עירוניים, מעניק לה יתרון ייחודי לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר מהים. הפרויקט כאן אינו רק בית, אלא הזדמנות לבניית קומפלקס מגורים חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
