Dieses Projekt in Los Pacos, Málaga, bietet eine bebaubare Fläche von 952 m² für die Entwicklung von bis zu 14 Wohneinheiten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden aus. Mit einer Baugenehmigung für vier Stockwerke plus Keller ist die Möglichkeit gegeben, ein Mehrfamilienhaus mit Penthouses zu realisieren. Die Ausrichtung nach Süden verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung. Das Projekt wird mit einem genehmigten Bauplan angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Zone von Los Pacos, einem Stadtteil von Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den lokalen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zu den Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler oder Investoren, die Potenzial für eine mehrgeschossige Wohnbebauung sehen. Die vorgesehene Nutzung als Wohnhaus mit bis zu 14 Einheiten und Penthouses bedient die Nachfrage nach Wohnraum in einer städtisch geprägten Lage. Die Möglichkeit, ein Bauprojekt von Grund auf zu realisieren, spricht jene an, die gestaltenden Einfluss nehmen möchten.
Der Bautenstand ist 'Gereed', was sich auf die Baugenehmigung und das vorhandene Projekt für ein mehrgeschossiges Gebäude bezieht. Es handelt sich um ein Entwicklungsprojekt auf einem Grundstück, nicht um ein fertiggestelltes Bauwerk. Die Errichtung neuer Wohneinheiten ist geplant, wobei der genehmigte Entwurf die Grundlage für die weitere Ausführung bildet. Die Realisierungszeit hängt von den weiteren Bauphasen ab.
Das Projekt ist ein Grundstück mit einer bestehenden Ruine und einer Baugenehmigung für Neubauten. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die vorgesehene Bebauung ist auf bis zu vier Geschosse plus Keller limitiert. Es sind keine zusätzlichen Freizeiteinrichtungen wie Pools oder Gärten im Projekt selbst vorgesehen, die über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen.
Dieses Projekt passt für Investoren oder Bauträger, die eine Lücke im Wohnungsmarkt identifiziert haben und bereit sind, ein Entwicklungsprojekt zu stemmen. Es eignet sich für Käufer, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Málaga profitieren möchten, insbesondere in Gebieten mit guter Infrastruktur und Anbindung. Personen, die ein Projekt mit mehreren Einheiten planen, um von Skaleneffekten zu profitieren oder eine diversifizierte Einnahmequelle zu schaffen, finden hier eine passende Grundlage. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen könnten ebenfalls für Käufer attraktiv sein, die den mediterranen Lebensstil schätzen und weiterverkaufen oder vermieten möchten.
Da es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit einer Baugenehmigung handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Die spezifische Qualität der zukünftigen Ausführung hängt von den detaillierten Bauplänen und der Auswahl der Baumaterialien ab, die im Rahmen des genehmigten Projekts festgelegt werden. Grundsätzlich sind bei Neubauten in Spanien moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitär- und Elektroinstallationen zu erwarten. Die Ausrichtung nach Süden deutet auf eine architektonische Berücksichtigung der natürlichen Lichtverhältnisse hin. Das vorhandene Projekt könnte bereits Spezifikationen für die Oberflächengestaltung und die Wahl der Endmaterialien enthalten.
Das Entwicklungsgrundstück wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst das Grundstück mit einer Größe von 952 m² sowie eine bestehende Baugenehmigung für ein Projekt mit bis zu 14 Wohneinheiten. Die Preisgestaltung reflektiert das Potenzial für eine signifikante Neubauentwicklung in einer urbanen Lage. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück und das genehmigte Projekt ist, nicht für die fertiggestellten Einheiten. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktlage und der Nachfrage nach solchen Entwicklungsgrundstücken ab.
Das tägliche Leben in Los Pacos, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 375 Meter entfernt und einer Apotheke in 169 Metern Entfernung sind die Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs leicht zu decken. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl und soziale Interaktion. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur definiert. Die Nähe zu Stränden (1.1 km) bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Das Projekt befindet sich in Los Pacos, einem etablierten Stadtteil von Málaga, an der südlichen Küste Spaniens. Diese Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, darunter der Flughafen Málaga (16 km), mehrere Strände (ab 1.1 km) und Golfplätze (ab 4.5 km). Die städtische Lage wird durch die hohe Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km unterstrichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos ist ein Stadtteil von Málaga, der sich etwa 25 km südwestlich vom Stadtzentrum befindet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der urbanen Dynamik von Málaga (ca. 579.076 Einwohner). Gleichzeitig ist es strategisch günstig gelegen in Bezug auf andere wichtige Städte an der Costa del Sol, wie Marbella (ebenfalls ca. 25 km entfernt), das für sein exklusives Flair bekannt ist. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion erleichtert die Erkundung des Umlands und bietet gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 1.1 km entfernt (Playa de los Boliches), und auch andere Strände sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (4.5 km) und Mijas Golf (4.8 km) gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur rund 16 km Luftlinie, was internationale Reisen vereinfacht. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz wird durch 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind durch die kurze Distanz zu Supermärkten (375 m) und Apotheken (169 m) gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Höhenlagen. Die leichte Neigung von 2.1% zum Strand hin ist kaum spürbar und unterstützt eine flache Topographie. Die Küstenlage trägt zu milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal nur 1.1 km entfernt, beide sind typische Strände der Costa del Sol. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren wie der Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) und Karting Mijas (0.8 km). Golfspieler finden nahegelegene Anlagen wie Campo Los Lagos (4.5 km) und Mijas Golf (4.8 km). Wassersport ist durch die Nähe zum Meer und zum Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) möglich. Die geringe Steigung zum Strand hin erleichtert den Zugang.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein Stadtteil von Málaga, der sich etwa 25 km südwestlich vom Stadtzentrum befindet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der urbanen Dynamik von Málaga (ca. 579.076 Einwohner). Gleichzeitig ist es strategisch günstig gelegen in Bezug auf andere wichtige Städte an der Costa del Sol, wie Marbella (ebenfalls ca. 25 km entfernt), das für sein exklusives Flair bekannt ist. Diese zentrale Lage innerhalb der Küstenregion erleichtert die Erkundung des Umlands und bietet gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL112488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Projekt als Entwicklungsgrundstück mit erheblichem Potenzial für eine Mehrparteienbebauung. Die genannten Vergleichsprojekte scheinen fertige Wohnungen oder kleinere Bauvorhaben zu sein, die sich in einem anderen Preissegment und Entwicklungsstadium befinden. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, ein eigenes Projekt zu realisieren, anstatt eine fertige Einheit zu erwerben. Die Lage in Málaga, einer der größten Städte Andalusiens mit einem internationalen Flughafen, bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich der Marktnachfrage und der Infrastruktur im Vergleich zu kleineren Küstenorten.
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