Este terreno residencial em Los Pacos, Málaga, oferece uma oportunidade única de desenvolvimento. Com 952 m² e um preço de €1.950.000, o lote está pronto para construção. A localização privilegiada, a curta distância de comodidades urbanas e praias, combinada com o potencial de construção aprovado para até 14 apartamentos, posiciona este projeto como um empreendimento de considerável interesse na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Pacos, o terreno beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a serviços essenciais e ao mar. A proximidade a importantes eixos de transporte, como o aeroporto de Málaga a 16 km, facilita a conectividade, enquanto a paisagem circundante oferece um ambiente residencial apelativo.
Este projeto destina-se a investidores ou promotores que procuram desenvolver um empreendimento residencial com alta densidade. O plano aprovado para múltiplos apartamentos atende a um mercado de procura por habitação na Costa del Sol, permitindo a criação de um complexo com diversas unidades.
O terreno está pronto para construção, com um projeto aprovado para um edifício de quatro pisos mais cave. O status de 'Gereed' indica que a fase de planeamento e licenciamento está concluída, permitindo o início imediato da fase de edificação.
O terreno é vendido como um lote para desenvolvimento com um projeto aprovado; não inclui uma estrutura habitacional existente pronta a habitar. O potencial de construção está limitado pelo plano aprovado, que dita o número e a configuração das unidades residenciais.
Este terreno é adequado para promotores imobiliários ou investidores com visão de longo prazo que procuram desenvolver um empreendimento residencial multifamiliar na Costa del Sol. É ideal para quem pretende capitalizar a procura por habitação nesta popular região, oferecendo unidades com potencial de rentabilidade. A localização, perto de praias e com boa conectividade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga, atrai um público diversificado, incluindo compradores internacionais em busca de uma segunda residência ou investimento. O projeto aprovado para 14 apartamentos mais penthouses sugere um retorno significativo sobre o investimento, pressupondo uma gestão de obra e comercialização eficazes.
Como um lote para construção, os detalhes de qualidade e acabamento serão determinados pelo promotor que executar o projeto aprovado. O plano arquitetónico prevê a construção de um edifício de quatro pisos com cave, permitindo um total de 14 apartamentos e duas coberturas. A orientação sul do terreno garante exposição solar, o que influenciará o conforto e a luminosidade dos futuros espaços. A qualidade final dependerá das especificações técnicas e materiais escolhidos durante a fase de construção, de acordo com as normas locais e o projeto aprovado.
O terreno residencial em Los Pacos, Málaga, tem um preço de €1.950.000. Este valor reflete a área do lote de 952 m² e o projeto aprovado para desenvolvimento. Sendo um lote pronto para construção, a disponibilidade é imediata para o promotor que adquira a propriedade. O preço inclui o projeto de construção, representando um valor agregado significativo para o investidor, que pode assim iniciar o processo construtivo sem demoras adicionais de planeamento.
Los Pacos, situado em Málaga, combina a conveniência de uma área urbana com a atração da Costa del Sol. A vida quotidiana é marcada pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços, desde supermercados e farmácias a restaurantes e centros de saúde, tudo a uma curta distância a pé. A proximidade a 1.1 km de praias como Playa Torreblanca-Carvajal permite um estilo de vida ligado ao mar, com oportunidades para atividades de lazer aquático e passeios costeiros. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, reforça a mobilidade, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a áreas mais distantes.
A vida em Los Pacos, Málaga, desenrola-se num ambiente urbano dinâmico, com um forte sentido de comunidade e acesso facilitado a todo o tipo de serviços. A proximidade de 375 m a um supermercado e 169 m a uma farmácia são exemplos da conveniência diária. A oferta educacional é robusta, com 15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km, além de 3 centros de saúde. A vasta quantidade de restaurantes (84) e cafés (32) na área circundante reflete uma vida social ativa. Para os amantes do desporto, o Algarrobo Tennis & Country Club fica a 0.7 km, e várias outras instalações desportivas e de lazer estão nas imediações, incluindo um kartódromo.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do terreno em Los Pacos, Málaga. Destaca a sua proximidade ao litoral, com várias praias a pouca distância, e a sua integração num ambiente urbano com acesso a comércio, serviços e infraestruturas de transporte. A área circundante revela a densidade de opções de lazer e a conectividade com as principais cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Pacos situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 km. Esta posição central permite fácil acesso às vibrantes atrações culturais e comerciais de Málaga, a capital da província, e ao glamour e exclusividade de Marbella. A proximidade a outras localidades costeiras como Fuengirola (2.3 km) e a boas ligações de transporte, incluindo estações de comboio próximas como Fuengirola e Carvajal, reforça a sua centralidade e conveniência dentro da região.
A localização em Los Pacos oferece excelente acessibilidade. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches estão a apenas 1.1 km, acessíveis a pé ou de bicicleta, permitindo desfrutar do litoral rapidamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a aproximadamente 16 km em linha reta, garantindo voos para inúmeros destinos. Para o golfista, campos como Campo Los Lagos e Mijas Golf estão a cerca de 4.5 a 4.8 km. A rede de transportes públicos é bem servida, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens próximas, complementando a mobilidade para além de carro.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Málaga proporciona um ambiente agradável durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 18.6°C. O projeto beneficia de cerca de 3.897 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O estação de natação estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.1% em direção à costa, o que facilita a construção e a experiência de proximidade com o mar. A paisagem circundante, embora urbana, está inserida numa região conhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários 'Blue Flag' praias é um dos grandes atrativos da localização. A apenas 1.1 km encontram-se a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, ideais para banhos de sol, desportos aquáticos e passeios. Para os golfistas, a região oferece uma concentração de campos de renome, incluindo Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.0 km). Outras opções de lazer incluem o Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) e Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km), garantindo uma ampla oferta de atividades desportivas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 25 km. Esta posição central permite fácil acesso às vibrantes atrações culturais e comerciais de Málaga, a capital da província, e ao glamour e exclusividade de Marbella. A proximidade a outras localidades costeiras como Fuengirola (2.3 km) e a boas ligações de transporte, incluindo estações de comboio próximas como Fuengirola e Carvajal, reforça a sua centralidade e conveniência dentro da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL112488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este terreno em Los Pacos representa uma oportunidade de investimento de maior dimensão e escala. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente condomínios de apartamentos prontos a habitar ou em construção, este lote de €1.950.000 foca-se no desenvolvimento de um edifício multifamiliar. A sua proposta de valor reside no potencial construtivo e na localização estratégica numa área consolidada da Costa del Sol, com acesso a infraestruturas maduras. A proximidade a Málaga e a outras cidades importantes, juntamente com a abundância de serviços e lazer, diferencia esta oportunidade de projetos localizados em zonas mais periféricas ou com menor oferta de comodidades próximas. O investimento aqui está mais orientado para a construção e revenda ou gestão de rendas de um volume maior de unidades.
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