Цей проєкт розташований у Лос-Пакос, Малага, пропонуючи унікальну можливість для розвитку на ділянці площею 952 м². Земля, що налічує 387 м² забудованої площі, включає проєкт затвердженого будівництва з можливістю зведення чотириповерхової будівлі з підвалом, що дозволяє створити до 14 квартир, включно з двома пентхаусами. Південна орієнтація гарантує максимальне використання природного освітлення, створюючи привабливі житлові простори. Проєкт передбачає простір для створення сучасного житлового комплексу з потенційним будівництвом додаткових 400 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Лос-Пакос, Малага, забезпечує зручний доступ до численних міських зручностей, магазинів та ресторанів на відстані пішої досяжності. Близькість до пляжів, таких як Плайя Торребланка-Карвахаль та Плайя де лос Болічес, робить його привабливим для тих, хто цінує прибережний спосіб життя. Територія добре інтегрована в місцеву інфраструктуру, що сприяє легкому пересуванню.
Проєкт орієнтований на забудовників та інвесторів, які прагнуть реалізувати амбітний проєкт житлової нерухомості. Можливість будівництва багатоквартирного будинку до 14 одиниць відповідає попиту на житло в добре розташованих районах. Південна експозиція та додатковий будівельний потенціал пропонують значні можливості для створення цінних квадратних метрів.
Ця ділянка готова до забудови, має затверджений проєкт будівництва. Поточна будівельна готовність означає, що процес планування вже завершено, що дозволяє розпочати будівельні роботи безпосередньо. Проєкт передбачає багаторівневу конструкцію, що максимально використовує площу ділянки для житлових цілей.
Наявна забудова є зруйнованим будинком, який потребує повної реконструкції або демонтажу. Хоча проєкт затверджено, будь-які зміни до нього вимагатимуть повторного узгодження з місцевою владою. Максимальна висотність та коефіцієнт забудови встановлені проєктом, обмежуючи подальше розширення поза його межами.
Оскільки проєкт знаходиться на стадії ділянки із затвердженим проєктом, деталі щодо якості оздоблення будуть залежати від кінцевого виконавця будівництва. Однак, загальні характеристики, такі як південна орієнтація, яка забезпечує багато природного світла, і можливість будівництва чотирьох поверхів з підвалом, свідчать про прагнення до створення сучасних житлових просторів. Затверджений проєкт, ймовірно, включає інженерні та архітектурні стандарти, що відповідають сучасним будівельним нормам Іспанії. Наявність проєктної документації дозволяє детально оцінити заплановані матеріали та технології, але фактична реалізація буде залежати від вибору забудовника.
Ціна цього проєкту становить 1 950 000 євро за ділянку площею 952 м² з затвердженим проєктом. Це відображає його потенціал як інвестиції для забудовників. Площа забудови дозволяє створити до 14 житлових одиниць, що означає, що потенційна вартість квадратного метра при подальшому продажу може бути конкурентоспроможною, враховуючи стратегічне розташування. Вартість включає проєкт будівництва, зменшуючи початкові витрати для інвестора. Додаткова площа забудови у 400 м² підвищує загальну цінність пропозиції, дозволяючи розширити проєкт.
Лос-Пакос, Малага, є динамічним міським районом, що пропонує збалансоване поєднання зручностей та прибережного доступу. Житловий ритм тут визначається близькістю до моря та міської інфраструктури. Мешканці насолоджуються легким доступом до магазинів, ресторанів, парків та зон відпочинку. Наявність 84 ресторанів, 15 аптек та 7 банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену локальну екосистему. Відстань до пляжу становить лише 1.1 км, що дозволяє легко насолоджуватися середземноморським узбережжям. Місцевість також має 15 початкових та 10 середніх шкіл, що робить її привабливою для сімей. Затверджений проєкт будівництва багатоквартирного будинку на цій ділянці вказує на потенціал для створення активної спільноти.
Розташування в Лос-Пакос, Малага, пропонує яскравий міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями в межах легкої досяжності. На відстані 375 метрів знаходиться супермаркет, а аптека розташована всього за 169 метрів, що забезпечує повсякденний комфорт. Освітня інфраструктура представлена 15 початковими та 10 середніми школами в межах 2 км, що робить цей район привабливим для сімей. Доступ до медичних послуг забезпечують 3 медичні центри та 2 стоматологічні кабінети. Місцевість активно розвивається, про що свідчить кількість готелів (25) та ліжко-місць (8085), що вказує на туристичну привабливість регіону. Наявність 84 ресторанів і 32 кафе створює різноманітне гастрономічне середовище.
Ця карта показує розташування проєкту в Лос-Пакос, Малага, демонструючи його близькість до узбережжя Середземного моря та доступність до ключових транспортних артерій. Відзначено розташування пляжів, міських центрів та основних послуг, що підкреслює зручне розташування ділянки для потенційного розвитку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт знаходиться в стратегічно вигідному положенні на Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км від великих міст Малага та Марбелья. Це забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури, культурних подій та можливостей для відпочинку, які пропонують ці мегаполіси, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя Лос-Пакос. Відстань до Альхесіраса (89 км) також дозволяє досліджувати інші регіони Андалусії. Така центральна позиція робить його ідеальною базою для вивчення всього узбережжя.
Проєкт забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 16 км, що полегшує міжнародні подорожі. Найближчі пляжі, Плайя де лос Болічес і Плайя Торребланка-Карвахаль, розташовані всього за 1.1 км. Для любителів гольфу, поля Campo Los Lagos, Mijas Golf та Campo Los Olivos знаходяться в межах 5 км. Міська інфраструктура також легкодоступна: супермаркет за 375 м, аптека за 169 м, а лікарня за 6.6 км. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності робить пересування по регіону зручним без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малага славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 18.6°C та вражаючими 3 897 годинами сонячного світла на рік. Це створює ідеальні умови для цілорічного відпочинку та активного способу життя. Пляжний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Ділянка розташована на висоті 25 метрів над рівнем моря, а її близькість до узбережжя (1.1 км) та відносно плаский рельєф (2.1% нахилу до пляжу) сприяють комфортному доступу до моря. Оточення пропонує численні природні краси, хоча конкретні деталі про зелені зони на самій ділянці відсутні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу проєкту розташовано кілька привабливих пляжів, включаючи Плайя де лос Болічес та Плайя Торребланка-Карвахаль, обидва на відстані 1.1 км. Ці пляжі відомі своєю якістю, що підтверджується статусом Блакитного прапора. Крім того, в межах 2 км доступний Плайя де Сан-Франциско. Для любителів активного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості: спортивні центри, такі як Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 км), Karting Mijas (0.8 км) та Mijas Lawn Bowls Club (1.1 км). Також є доступ до басейнів, наприклад Piscina María Peláez (1.5 км). Чотири поля для гольфу знаходяться в межах 5 км, що робить цей район привабливим для прихильників цього виду спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт знаходиться в стратегічно вигідному положенні на Коста-дель-Соль, приблизно за 25 км від великих міст Малага та Марбелья. Це забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури, культурних подій та можливостей для відпочинку, які пропонують ці мегаполіси, зберігаючи при цьому спокійніший темп життя Лос-Пакос. Відстань до Альхесіраса (89 км) також дозволяє досліджувати інші регіони Андалусії. Така центральна позиція робить його ідеальною базою для вивчення всього узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL112488
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), варто зазначити, що ці проєкти, ймовірно, пропонують готові квартири або менші об'єкти для індивідуального проживання. Наш проєкт у Лос-Пакос, Малага, відрізняється своєю природою як земельна ділянка під забудову з великим потенціалом для створення багатоквартирного комплексу, що робить його унікальною пропозицією для забудовників, а не для кінцевих покупців житла. Ціна за ділянку (€1,950,000) відображає цей масштабний потенціал і значно вища за ціни на готові квартири у порівняльних проєктах. Однак, пряме порівняння цін тут є не зовсім коректним, оскільки йдеться про різні типи пропозицій на ринку нерухомості. Розташування в Лос-Пакос, поблизу Малаги, забезпечує доступ до великого міста та розвиненої інфраструктури, що може бути перевагою порівняно з деякими віддаленішими локаціями, де розташовані згадані проєкти. Ступінь готовності, наявність затвердженого проєкту та можливість розширення забудови (400 м²) роблять цю ділянку особливою інвестиційною можливістю, яка вимагає зовсім іншого підходу та бюджету, ніж придбання готового помешкання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
