يقع هذا المشروع السكني في قلب لوس باخوس، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض تبلغ مساحتها 952 مترًا مربعًا مع منزل متهدم، مما يوفر إمكانيات واسعة للتطوير. تم تصميمه للسماح ببناء ما يصل إلى 14 شقة، موزعة على أربعة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي، مع شقتين بنتهاوس في الطابق العلوي. يوفر موقع الأرض اتجاهًا جنوبيًا يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مع إطلالات بانورامية على كوستا ديل سول. المشروع جاهز للبناء، ويقدم فرصة استثمارية لتطوير مجمع سكني جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لوس باخوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
يوفر هذا المشروع السكني فرصة فريدة للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون لإنشاء وحدات سكنية متعددة. مع إمكانية بناء ما يصل إلى 14 شقة، فإنه يلبي الحاجة إلى سكن إضافي في منطقة مرغوبة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تمت الموافقة على خطة البناء لهذا المشروع، مما يسمح بتطوير مجمع سكني يصل إلى أربعة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي. تم الانتهاء من مرحلة التصميم، مما يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ، مما يوفر مسارًا واضحًا للتنفيذ الفعلي للمشروع.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض تحتوي على مبنى قائم بالفعل. لا يوفر المشروع أي وحدات سكنية جاهزة للاستخدام الفوري أو مرافق سكنية قائمة، بل يمثل فرصة لتطوير جديد بالكامل.
يعد هذا المشروع مناسبًا بشكل مثالي للمطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار سكني جديد في منطقة ساحلية مطلوبة. إن وجود خطة بناء معتمدة لبناء ما يصل إلى 14 شقة، بما في ذلك شقتين بنتهاوس، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يهدفون إلى زيادة رأس المال من خلال مشاريع التطوير. تضمن الإمكانات التي توفرها الأرض، جنبًا إلى جنب مع موقعها الحضري، جاذبية للمقيمين المستقبليين. بالنسبة لأولئك الذين لديهم رؤية لتشكيل المناظر الطبيعية الحضرية، فإن هذا المشروع يوفر منصة لتحقيق ذلك، مع الاستفادة من الطلب المستمر على المساكن في كوستا ديل سول.
بينما يوفر هذا المشروع فرصة ممتازة للتطوير، فإن تفاصيل جودة التشطيبات والمواد والتقنيات لا تزال قيد التحديد نظرًا لأن المبنى الحالي يتطلب إعادة بناء شاملة. ومع ذلك، فإن التصميم الحالي المعتمد يشير إلى إمكانية بناء مجمع سكني حديث. يشير الاتجاه الجنوبي للأرض إلى تصميم يمكن أن يستفيد من ضوء الشمس الطبيعي، مما يخلق مساحات معيشة مشرقة وجذابة. سيتم تحديد معايير الكفاءة الطاقية، مثل العزل واختيار أنظمة التدفئة والتبريد، أثناء مرحلة التصميم التفصيلي للبناء الجديد، بهدف تلبية المعايير المعمول بها في المنطقة.
يُعرض هذا المشروع السكني بسعر 1,950,000 يورو. نظرًا لطبيعة المشروع كقطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانات البناء المستقبلية وليس الوحدات المكتملة. تتيح خطة البناء الموافقة، التي تسمح بما يصل إلى 14 وحدة سكنية، للمستثمرين تقييم الجدوى الاقتصادية للمشروع. تتوفر المعلومات التفصيلية حول القدرة الإنشائية الإضافية والمناطق القابلة للبناء عند الطلب، مما يوفر فهمًا أعمق للقيمة الكامنة للمشروع.
توفر لوس باخوس، وهي منطقة حضرية في مالقة، بيئة معيشية مريحة حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (على بعد 1.1 كم)، للسكان الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تساهم المرافق المتنوعة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، في نمط حياة يومي عملي. يتجلى هذا في المسافة القصيرة إلى محلات السوبر ماركت (375 مترًا) والصيدليات (169 مترًا)، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يشير وجود 84 مطعمًا و 32 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة.
يقع المشروع في لوس باخوس، مالقة، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية ووسائل الراحة المتوفرة بسهولة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر للسكان نمط حياة يسهل الوصول إليه، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يشير العدد الكبير من المطاعم (84) والمقاهي (32) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة يجعله موقعًا مناسبًا للعائلات. يتجلى الطابع الحضري للمنطقة أيضًا في توفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل داخل وخارج المدينة.
يقع هذا المشروع في لوس باخوس، وهي منطقة حضرية قريبة من ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ القريبة، والمطار، والطرق الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إليها ودمجها في نسيج المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس باخوس، وهي منطقة مجاورة لمدينة فوينخيرولا الساحلية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الحضري وقرب الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. تقع المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيلا على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز ثقافية وتجارية أكبر. تتيح هذه المسافة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع الاستفادة من الفرص التي توفرها المدن القريبة.
يتميز المشروع بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 1.1 كم فقط عن شواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر المرافق الأساسية بسهولة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 375 مترًا والصيدليات على بعد 169 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 4.5 كم. كما تتوفر مراكز رياضية قريبة، مثل نادي الغاروبو للتنس والريف على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر المشروع، الواقع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالات واسعة. مع 3,897 ساعة سطوع شمس مسجلة تاريخيًا سنويًا، تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس. يساهم الانحدار الطفيف البالغ 2.1% باتجاه الشاطئ في سهولة الوصول إليه وبيئته الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد المشروع من قربه من عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاخال، وكلاهما على بعد 1.1 كم. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية مثل نادي الغاروبو للتنس والريف (0.7 كم) ونادي ميخاس للبولينج (1.1 كم). لمحبي اليخوت، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للعب الجولف، مع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس جولف (4.8 كم) على مسافة قريبة. تضمن هذه المرافق المتنوعة وجود خيارات ترفيهية واسعة لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس باخوس، وهي منطقة مجاورة لمدينة فوينخيرولا الساحلية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الحضري وقرب الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. تقع المدن الرئيسية مثل مالقة وماربيلا على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز ثقافية وتجارية أكبر. تتيح هذه المسافة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع الاستفادة من الفرص التي توفرها المدن القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL112488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في لوس باخوس، مالقة، بموقعه الفريد كقطعة أرض للتطوير، على عكس المشاريع السكنية المكتملة المعروضة في توريه ديل مار وإستيپونا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar و Etherna Homes 2 تقدم وحدات جاهزة للشراء بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و 259,000 يورو على التوالي، فإن هذا المشروع يتطلب استثمارًا أوليًا في التطوير. تقع Lantana Residencial في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، ولكنها تقدم أيضًا وحدات قائمة. تكمن ميزة المشروع في لوس باخوس في إمكاناته للتطوير المخصص، مما يسمح للمستثمرين بتصميم وبناء مجمع يلبي متطلبات السوق المحددة. تقع المنطقة المحيطة، مع قربها من المرافق الحضرية والشواطئ، في موقع استراتيجي مقارنة بمواقع أخرى، على الرغم من أن نطاق التطوير المحتمل يختلف عن المشاريع الأخرى التي تقدم عددًا أقل من الوحدات أو تركز على الوحدات المستقلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
