Questo terreno residenziale di 952 m² a Los Pacos, Málaga, presenta un'opportunità unica per lo sviluppo edilizio. Con una licenza approvata per una struttura fino a quattro piani più un seminterrato, il progetto prevede la costruzione di 14 appartamenti, inclusi due attici. La sua posizione strategica offre vicinanza ai servizi e alle spiagge, rendendolo un sito di grande interesse per investitori e sviluppatori immobiliari che cercano di capitalizzare sul dinamico mercato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, questo lotto si trova in un'area urbana consolidata, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza alle spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches (circa 1.1 km) garantisce un facile accesso al litorale. La sua posizione è inoltre ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti all'interno della regione.
Il terreno è destinato alla costruzione di un edificio plurifamiliare, con un progetto approvato per 14 unità abitative. Questo lo rende adatto a chi mira a un investimento volto alla generazione di reddito tramite locazione o alla vendita di proprietà, sfruttando la domanda di alloggi nella zona turistica e residenziale di Málaga.
Il terreno è 'Gereed' (Pronto per la costruzione) e dispone di un progetto approvato per un edificio residenziale di quattro piani più seminterrato. Questa condizione implica che le fasi iniziali di pianificazione e approvazione sono state completate, permettendo l'avvio dei lavori di costruzione senza ulteriori ritardi burocratici significativi.
Questo lotto, sebbene offra un notevole potenziale di costruzione, è attualmente privo di strutture abitative preesistenti ed è venduto come terreno edificabile con progetto approvato. Non include unità immobiliari completate o in fase di costruzione. L'acquirente dovrà farsi carico dei costi e della gestione della realizzazione del progetto approvato.
Questa opportunità è ideale per sviluppatori immobiliari o investitori che cercano un progetto con un potenziale di rendimento significativo nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Si adatta a chi desidera realizzare un complesso residenziale, come un edificio di appartamenti, capitalizzando sulla domanda di alloggi in una zona turistica e consolidata. È una scelta adatta anche per chi possiede una visione a lungo termine, considerando la crescita potenziale dell'area e la sua attrattiva turistica e residenziale. La licenza edilizia già approvata riduce i tempi e i rischi legati alle fasi preliminari di sviluppo, rendendolo attraente per chi desidera iniziare la costruzione in tempi relativamente brevi.
Il terreno 'Gereed' (Pronto) con progetto approvato per un edificio residenziale di 14 unità abitative apre la porta a specifiche possibilità costruttive. Sebbene i dettagli sulla qualità finale dei materiali e delle finiture delle future unità abitative dipenderanno dal costruttore finale, il progetto approvato prevede una struttura di quattro piani più un seminterrato. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare, favorendo la luminosità naturale degli appartamenti. La possibilità di costruire fino a 4 unità per piano, oltre a due attici, suggerisce una progettazione volta a massimizzare l'utilizzo dello spazio edificabile e il potenziale di mercato.
Il prezzo di questo terreno edificabile è di €1.950.000. L'offerta si riferisce a un lotto di 952 m² con un progetto approvato per la costruzione di 14 unità abitative, distribuite su quattro piani più un seminterrato. Data la natura del terreno e il potenziale di sviluppo, il prezzo riflette la posizione strategica, le dimensioni e le possibilità costruttive. La disponibilità è limitata a questa singola opportunità di acquisizione del terreno con progetto approvato, rivolta principalmente a sviluppatori immobiliari o investitori con capacità di realizzare progetti di questa portata.
Los Pacos, Málaga, si presenta come un'area residenziale vivace, caratterizzata da un ambiente urbano integrato con numerose comodità a portata di mano. La vita qui scorre con un ritmo che bilancia la tranquillità di una zona residenziale con l'accessibilità a servizi come supermercati (a 375 m), farmacie (a 169 m) e centri sanitari. La vicinanza a 84 ristoranti e 32 caffè suggerisce una scena culinaria e sociale attiva. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie, indica un contesto adatto anche a famiglie. Le aree verdi e sportive, come il centro tennis (a 0.7 km) e i club di bocce (a 1.1 km), offrono opportunità ricreative. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 2.1% verso il mare, il che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, in linea con uno stile di vita mediterraneo attivo.
Vivere a Los Pacos significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito. La vicinanza a supermercati (375 m), farmacie (169 m) e centri sanitari (6.6 km) assicura la comodità quotidiana. La presenza di 84 ristoranti e 32 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è inoltre ben collegata grazie a 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La prossimità a campi da golf come Campo Los Lagos (4.5 km) e Mijas Golf (4.8 km) è un ulteriore punto di forza per gli amanti di questo sport. Il lungomare è facilmente raggiungibile, offrendo opportunità per attività ricreative e relax.
Questa mappa posiziona il terreno edificabile nel contesto di Los Pacos, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle principali infrastrutture come le spiagge, i campi da golf, l'aeroporto di Málaga e i centri urbani di Fuengirola e Mijas. La visualizzazione offre una chiara comprensione dell'accessibilità e dell'integrazione del sito nell'ecosistema della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Los Pacos si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 25 km da Málaga, la vivace capitale provinciale con un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, pur risiedendo in un'area più tranquilla ma ben collegata. Le altre città della regione, come Algeciras (89 km), sono più distanti ma raggiungibili tramite la rete autostradale.
La posizione di questo terreno a Los Pacos offre eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano solo 1.1 km, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 16 km in linea d'aria, garantendo comodi collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono a 2.3 km, offrendo ulteriori opzioni di trasporto pubblico. La vicinanza a supermercati (375 m), farmacie (169 m) e ospedali (6.6 km) soddisfa le esigenze quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Campo Los Lagos a 4.5 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.6°C e circa 3.897 ore di sole all'anno, ideali per uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (2.1%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la zona particolarmente attraente per residenti e turisti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal sono a soli 1.1 km di distanza, entrambe note per i loro servizi e la qualità dell'acqua. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (5.0 km). Le strutture sportive locali includono il Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, Los Pacos si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani. Dista circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 25 km da Málaga, la vivace capitale provinciale con un ricco patrimonio culturale e infrastrutture moderne. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, pur risiedendo in un'area più tranquilla ma ben collegata. Le altre città della regione, come Algeciras (89 km), sono più distanti ma raggiungibili tramite la rete autostradale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL112488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre diverse opportunità di sviluppo immobiliare, ma questo terreno a Los Pacos si distingue per diversi aspetti. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono unità abitative finite a partire da prezzi significativamente inferiori, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo 'chiavi in mano' con un progetto approvato. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'esso un progetto residenziale, si trova in una località diversa e con specifiche caratteristiche di mercato. Il prezzo di €1.950.000 per questo terreno riflette il suo potenziale di costruzione esteso (14 unità) e la sua posizione urbana consolidata vicino a Fuengirola, piuttosto che il costo di un'unità singola. Mentre altri progetti offrono case pronte, qui si acquista il potenziale per creare un complesso immobiliare, rivolgendosi a un segmento di mercato diverso, quello degli sviluppatori e degli investitori che cercano di costruire e vendere o affittare.
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