Dette prosjektet presenterer en unik mulighet for utvikling i Los Pacos, et etablert boligområde i utkanten av Fuengirola. Med en tomt på 952 m² og et eksisterende, men renoveringsmodent hus, er rammeverket lagt for et ambisiøst byggeprosjekt. Den godkjente planen åpner for et flerbolighus med opptil 14 boenheter, fordelt på fire etasjer pluss en kjeller. Området tilbyr en balanse mellom byliv og nærhet til kysten, noe som gjør det til et attraktivt sted for fremtidige beboere. Eiendommen er lokalisert i et område med god tilgang til lokale fasiliteter og transport.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Los Pacos, en urbanisert enklave innenfor Fuengirola kommune. Nærheten til stranden (1.1 km) og byens sentrum gir enkel tilgang til både rekreasjon og daglige nødvendigheter. Området er preget av etablerte boligstrøk, noe som sikrer en viss grad av stabilitet og integrasjon i det lokale samfunnet. Vei- og kollektivtransportnettverket er godt utbygd, noe som letter bevegelse til og fra eiendommen.
Prosjektet er utformet for å imøtekomme etterspørselen etter boliger i en veletablert kystregion. Den godkjente byggeplanen for opptil 14 leiligheter antyder et fokus på å maksimere utnyttelsen av tomten for å tilby flere boenheter. Dette retter seg mot kjøpere som søker en eiendom med potensial for utleieinntekter eller som en del av en investeringsstrategi, i tillegg til de som ønsker en primær- eller sekundærbolig med tilgang til fasiliteter og strand.
Prosjektet er ferdigstilt i sin nåværende form som en tomt med et eksisterende hus. Den vesentlige delen av utviklingen ligger i den godkjente byggeplanen for et nytt flerbolighus. Dette innebærer at all konstruksjon og planlegging for den nye strukturen må gjennomføres av kjøper. Statusen 'gereed' refererer til at tomten og den eksisterende strukturen er klar for videre arbeid i henhold til godkjente planer, uten at det foreligger noen pågående byggearbeid fra selger.
Dette er en utviklingstomt med et eksisterende hus som krever betydelig ombygging eller riving. Den medfølgende byggeplanen er for et spesifikt antall leiligheter (opptil 14) og etasjer; avvik fra denne planen vil kreve nye godkjenninger. Prosjektet tilbyr ikke en ferdigstilt bolig, men en mulighet for egen utvikling. Det er ingen spesifikke fasiliteter som svømmebasseng eller hageanlegg inkludert i tomteprisen, da dette er et byggeprosjekt.
Dette prosjektet passer for utviklere, investorer eller enkeltpersoner med en visjon om å skape et betydelig boligprosjekt på Costa del Sol. Det er ideelt for de som ønsker å utnytte den etablerte infrastrukturen i Los Pacos og Fuengirola, og som ser verdien i å bygge flere enheter for salg eller utleie. Kjøpere som er komfortable med byggeprosesser og som har erfaring med eiendomsutvikling vil finne dette prosjektet spesielt relevant. Den sentrale beliggenheten, nærheten til fasiliteter, transportforbindelser og strendene, gjør det attraktivt for et bredt spekter av potensielle sluttbrukere. Personen som kjøper dette, bør være forberedt på en utviklingsfase som krever kapital, planlegging og styring av byggeprosessen, snarere enn en umiddelbar innflytting i en ferdig bolig.
Informasjon om kvaliteten på den eksisterende bygningen er begrenset, da den beskrives som 'gereed' i en tilstand som krever betydelig ombygging eller riving. Den medfølgende byggeplanen setter imidlertid en ramme for det fremtidige byggeriet. Mens spesifikke materialvalg og finishenivåer for de fremtidige leilighetene ikke er fastsatt i denne fasen, vil standarden på den nye konstruksjonen være avgjørende. Potensielle kjøpere vil ha frihet til å spesifisere materialer og kvalitetsstandarder i henhold til egne preferanser og markedets krav for den nye bygningen. Det er forventet at den nye konstruksjonen vil følge gjeldende bygningsstandarder for Spania, inkludert energikrav. Detaljer om energiklassifisering for det fremtidige bygget vil avhenge av de endelige byggeplanene og materialvalgene.
Eiendommen er priset til €1,950,000, noe som reflekterer potensialet for utvikling av et større boligkompleks. Prisen inkluderer tomten på 952 m² og den eksisterende bygningsstrukturen, samt den godkjente byggeplanen for opptil 14 leiligheter. Som en tomt for utvikling, er 'tilgjengelighet' knyttet til mulighetene for å realisere prosjektet. Det er viktig å merke seg at dette er en 'fra'-pris for selve tomten og prosjektgodkjenningen; de totale kostnadene for å fullføre byggeprosjektet vil påløpe i tillegg. Potensielle kjøpere bør budsjettere for byggekostnader, avgifter og eventuelle uforutsette utgifter knyttet til utviklingsprosessen.
Los Pacos, en del av Fuengirola, representerer et etablert boligområde som kombinerer bekvemmelighetene av en kystby med en mer lokal atmosfære. Området er kjent for å være relativt rolig sammenlignet med de mest travle turistområdene, samtidig som det tilbyr umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Daglige behov som matinnkjøp (supermarked 375 m) og apotek (169 m) er innen rekkevidde, noe som reduserer behovet for bil for enklere ærend. Det er også et godt utvalg av restauranter (84 innen 2 km) og kafeer (32 innen 2 km) i nærheten, noe som bidrar til et levende lokalsamfunn. Nærheten til strendene, som Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, begge bare 1.1 km unna, gir beboerne enkel tilgang til kystlivet, sol og sjø. Skoler og helsetjenester er også tilgjengelige innenfor en rimelig radius, noe som gjør området attraktivt for familier.
Los Pacos, som en del av Fuengirola, tilbyr en hverdag preget av tilgjengelighet og et bredt spekter av tjenester. Området har en urban karakter, men med en mer lokal følelse enn de mest sentrale delene av Fuengirola. Avstander til viktige fasiliteter er korte: et supermarked ligger kun 375 meter unna, og en apotek er plassert 169 meter fra eiendommen. Dette gjør det enkelt å håndtere daglige gjøremål til fots. I tillegg finnes det et rikt utvalg av restauranter (84 innen 2 km) og kafeer (32 innen 2 km), som bidrar til et levende og sosialt miljø. Utdanningsinstitusjoner, inkludert 15 grunnskoler og 10 videregående skoler, samt helsetjenester som 3 helsesentre, er tilgjengelige innenfor en rimelig avstand, noe som understreker områdets egnethet for familier. De 25 hotellene og over 8000 sengeplassene i nærområdet indikerer en aktiv turistnæring, som kan påvirke atmosfæren og tilgjengeligheten av tjenester, spesielt i høysesong.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Los Pacos, et boligområde innenfor Fuengirola på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til strender, byens sentrum, og viktige transportruter. Kartet illustrerer også den urbane tettheten og tilgangen til lokale fasiliteter som butikker, restauranter og skoler, samt avstander til større byer som Málaga og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Pacos er strategisk plassert innenfor den større kommunen Fuengirola, som ligger sentralt på Costa del Sol. Denne posisjonen gir enkel tilgang til andre viktige byer langs kysten. Málaga, provinshovedstaden med sin internasjonale flyplass og kulturelle tilbud, ligger omtrent 25 km unna. Marbella, kjent for sin glamour og luksus, er også ca. 25 km unna i motsatt retning. Algeciras ligger lenger unna, rundt 89 km vestover. Denne sentrale plasseringen gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol, fra de livlige byene til roligere kystlandsbyer, samtidig som man beholder fordelene av å bo i et etablert boligområde med god infrastruktur.
Prosjektets beliggenhet i Los Pacos gir god tilgang til både kysten og urbane fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de los Boliches, ligger kun 1.1 km unna, noe som gjør hyppige besøk til sjøen praktisk mulig. For de som reiser, er Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) omtrent 16 km unna med bil, noe som gir enkel tilgang til internasjonale flyvninger. Fuengirola og Carvajal togstasjoner ligger henholdsvis 2.3 km og 2.3 km unna, og gir forbindelse langs kysten. Området betjenes av 7 busslinjer med 50 holdeplasser innenfor en viss radius, noe som sikrer gode kollektive transportmuligheter. For golfentusiaster er flere baner tilgjengelige, inkludert Campo Los Lagos (4.5 km) og Mijas Golf (4.8 km). Nærheten til et bredt utvalg av restauranter, butikker og andre tjenester forsterker områdets attraktivitet.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos nyter godt av Costa del Sols generelt milde middelhavsklima. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.6°C og rundt 3,897 soltimer per år, tilbyr regionen et behagelig klima for utendørsaktiviteter store deler av året. Sværtemperaturen i havet tillater et svømmesesong på omtrent 4 måneder, typisk fra juni til september, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger på 25 meters høyde over havet, og har en svært svak helling mot stranden (2.1%), noe som bidrar til en flat og lett tilgjengelig terreng. Klimaet er gunstig for en aktiv livsstil, med lange perioder med solskinn og behagelige temperaturer som tillater utendørsaktiviteter som turgåing, sykling og vannsport gjennom store deler av året. Vintermånedene er milde, og somrene er varme, men ofte temperert av havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Los Pacos er rikt på rekreasjonsmuligheter, spesielt knyttet til kysten og sport. De nærmeste strendene, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, begge 1.1 km unna, er kjente for sin gyldne sand og tilrettelegging. Disse strendene, som ofte mottar Blue Flag-status, tilbyr fasiliteter for soling, bading og vannsport. For golfentusiaster er det flere baner innenfor en kort kjøretur, som Campo Los Lagos (4.5 km) og Mijas Golf (4.8 km). Nærliggende idrettsanlegg inkluderer Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) og Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km), som gir et bredt spekter av sportsaktiviteter. I tillegg er Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) et senter for båtliv og vannaktiviteter. Piscina María Peláez, et offentlig svømmeanlegg, ligger 1.5 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos er strategisk plassert innenfor den større kommunen Fuengirola, som ligger sentralt på Costa del Sol. Denne posisjonen gir enkel tilgang til andre viktige byer langs kysten. Málaga, provinshovedstaden med sin internasjonale flyplass og kulturelle tilbud, ligger omtrent 25 km unna. Marbella, kjent for sin glamour og luksus, er også ca. 25 km unna i motsatt retning. Algeciras ligger lenger unna, rundt 89 km vestover. Denne sentrale plasseringen gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol, fra de livlige byene til roligere kystlandsbyer, samtidig som man beholder fordelene av å bo i et etablert boligområde med god infrastruktur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL112488
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I motsetning til nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som ofte presenterer ferdigstilte leiligheter fra rundt €205,000 til €269,950, representerer denne eiendommen en utviklingsmulighet snarere enn en ferdig bolig. Prisen på €1,950,000 reflekterer verdien av tomten, dens størrelse og den potensielle utnyttelsen for et større byggeprosjekt. Mens de nevnte prosjektene tilbyr en umiddelbar livsstil ved kysten, krever dette prosjektet betydelig investering og tid for å realisere byggeplanene. Beliggenheten i Los Pacos, Fuengirola, gir imidlertid tilgang til et mer etablert og lokalt orientert miljø sammenlignet med noen av de mer utviklede turistområdene som Estepona. Den urbane settingen og nærheten til fasiliteter i Fuengirola kan appellere til utviklere som ønsker å kapitalisere på etterspørselen etter boliger i en veletablert kystby med god infrastruktur og tilgjengelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
