مطعم تجاري يقع في منطقة لوس بوليشيس، مالقة، على بعد 225 متر فقط من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال. يتميز المطعم بمساحة 83 متر مربع، وقد تم تجديده بالكامل قبل خمسة أشهر فقط. يضم المبنى الداخل بت accommodate 12 ضيفًا، بالإضافة إلى شرفة واسعة تتسع لـ 46 مقعدًا مقسمة إلى منطقتين: منطقة مفتوحة للاستمتاع بالطقس الجيد ومنطقة مغلقة تسمح بالاستخدام على مدار العام.
بمقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن سعره يبلغ 179000 يورو، وهو أقل من أسعار المشاريع المماثلة في توري ديل مار (أكامار من 219950 يورو) وميخاس (لاتانا ريسيدنسيال من 205000 يورو) وإستيبونا (إثيرنا هومز 2 من 259000 يورو). هذا يجعله خيارًا تنافسيًا من حيث السعر. يتميز المشروع بموقعه المباشر على الشاطئ، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أبعد عن الساحل. ومع ذلك، يقتصر هذا المشروع على الاستخدام التجاري فقط، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية. توجد 70 مطعمًا في نطاق 2 كم حول المشروع، مما يشير إلى منافسة تجارية قوية، ولكن أيضًا إلى وجود سوق نشط للضيافة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الساحلية من لوس بوليشيس، في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد عن شاطئ توريبلانكا-كارفاخال 225 متر فقط، مما يجعله في موقع ممتاز للأنشطة التجارية المرتبطة بالسياحة الساحلية والسكان المحليين.
كمساحة تجارية، لا يوفر المشروع سكنًا مباشرًا، بل يقدم فرصة استثمارية في مجال الضيافة. مع وجود ما يقرب من 70 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، تؤكد البيانات على قوة المنطقة كوجهة ترفيهية، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أعمال تجارية قائمة في قطاع المطاعم.
ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى تجاري تم تجديده بالكامل قبل خمسة أشهر فقط. يعني هذا أن جميع المرافق الحديثة والوظيفية جاهزة للتشغيل دون الحاجة إلى أي استثمار إضافي. الوضع الحالي هو "جاهز" للتشغيل الفوري.
بصفته مبنى تجاري، لا يوفر المشروع إقامة سكنية. المساحة المحدودة 83 متر مربع تحدد عدد العملاء الذين يمكن استيعابهم في وقت واحد. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للمبنى، مما يعتمد على مواقف السيارات العامة في المنطقة.
يبدو هذا المشروع مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل تجاري قائمة في قطاع المطاعم في منطقة سياحية شهيرة. خاصة لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق الضيافة في كوستا ديل سول دون الحاجة إلى الاستثمار في تجديدات أو تجهيزات جديدة. قد يكون أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يخططون للإقامة في المنطقة ويريدون إدارة عملهم الخاص، حيث يمكنهم العيش في مكان قريب وإدارة المطعم في نفس الوقت.
تم تجديد المطعم بالكامل قبل خمسة أشهر فقط، مما يضمن تجهيزات حديثة وعملية. تشمل الميزات المذكورة أرضيات خشبية وتدفئة مركزية ومنطقة تخزين. المطعم مجهز بالكامل بالأثاث، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في هذا الصدد. تشير الصور المتاحة إلى وجود مطبخ تجاري مجهز بالكامل مع مساحات تخزين كافية ومعدات احترافية.
يبلغ سعر المشروع التجاري 179000 يورو، مما يجعله خيارًا معقولًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (من 219950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205000 يورو). إنه مبنى تجاري قائم وجاهز للتشغيل الفوري مع دخل قابل للتحقق، مما يقلل من المخاطر المرتبطة ببدء مشروع تجاري جديد.
تتمتع المنطقة المحيطة بالمطعم بحيوية ساحلية مع تدفق مستمر من السياح والسكان المحليين على مدار العام. يتيح الموقع القريب من الشاطئ (225 متر) للعملاء الاستمتاع بالوجبات ثم المشي مباشرة إلى الشاطئ. كما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك القريبة، مما يجعله مكانًا مناسبًا للاجتماعات التجارية والاجتماعية. تشير البيانات إلى وجود 25 مقهى و70 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يؤكد الطبيعة الحيوية للمنطقة كوجهة ترفيهية.
تتمتع منطقة لوس بوليشيس ببنية تحتية جيدة للخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 57 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 89 مترًا. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 5.6 كم. المنطقة محيطة بالعديد من مناطق الجذب السياحي والترفيهي، بما في ذلك المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فويغيرولا (2.7 كم) وعدة ملاعب غولف في نطاق 6 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة لوس بوليشيس، في الطرف الغربي من فويغيرولا، بالقرب مباشرة من الشاطئ. يمكن رؤية القرب من الشاطئ بوضوح، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحيطة. يبرز الموقع قرب كلاً من المراكز الحضرية والمناطق الترفيهية.
يقع لوس بوليشيس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيلا الكبريين، على بعد 25 كم من كل منهما. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقًا ثابتًا من السياح على مدار العام. يعتبر لوس بوليشيس جزءًا من بلدية فويغيرولا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تجذب كل من السياح والمقيمين الدائمين بسبب شواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
يقع المشروع على بعد 225 متر من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، و1.2 كم من شاطئ توريبلانكا، و1.4 كم من شاطئ لوس بوليشيس. فيما يتعلق بالمدن الرئيسية، يبعد عن ماربيلا 25 كم ومالقة 25 كم. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 16 كم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس غولف (6.0 كم) وغولف بينالمادينا بيتش بوت (6.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس بوليشيس بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3897 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعطي إحساسًا بالقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ توريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 متر فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف في نطاق 6 كم، مثل كامبو لوس لاغوس (5.6 كم) وميخاس غولف (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ونادي التنس ألجاروبو (1.9 كم) ونادي البولينج في ميخاس (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس بوليشيس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيلا الكبريين، على بعد 25 كم من كل منهما. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن تدفقًا ثابتًا من السياح على مدار العام. يعتبر لوس بوليشيس جزءًا من بلدية فويغيرولا، وهي منطقة ساحلية شهيرة تجذب كل من السياح والمقيمين الدائمين بسبب شواطئها الجميلة ومناخها المعتدل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID