Local comercial en Los Boliches, Málaga, con una superficie de 83 m² destinado a restaurante. El establecimiento se encuentra en segunda línea de playa, completamente renovado hace cinco meses. Dispone de espacio interior para 12 comensales y una amplia terraza con capacidad para 46 personas, dividida en zona abierta y cubierta. La propiedad cuenta con una baño, vistas al mar, suelo de madera y calefacción central. Su ubicación cercana a la playa y el entorno urbano consolidado lo posicionan como una opción comercial consolidada en la Costa del Sol.
Comparativamente con otros locales comerciales en la región, este establecimiento en Los Boliches presenta un precio de partida de 179.000 euros, posicionándose por debajo de opciones similares en otras zonas turísticas de la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). Esta diferencia de precio responde parcialmente a la tipología específica del inmueble como local comercial en funcionamiento frente a proyectos residenciales. La ubicación en Los Boliches ofrece un equilibrio entre ambiente local y afluencia turística, mientras que otras zonas como Estepona o zonas residenciales de Mijas presentan un perfil de clientela más estacional o con mayor poder adquisitivo. La consolidación del tejido comercial en Los Boliches proporciona un flujo de clientes más estable durante todo el año comparado con zonas más exclusivas o recientemente desarrolladas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se ubica en Los Boliches, a pocos metros de la playa en la Costa del Sol. Esta zona costera presenta una alta densidad comercial y residencial con flujo constante de peatones. La proximidad inmediata a la playa (225 metros) y su integración en un núcleo urbano consolidado proporcionan visibilidad continua y acceso tanto a residentes locales como a turistas estacionales.
Como establecimiento comercial, el local ofrece una distribución funcional optimizada para restaurante. El espacio interior de 83 m² permite un área de cocina equipada y zona de comedor para 12 personas. La terraza exterior, con capacidad para 46 comensales, representa una extensión operativa crucial que amplía la capacidad de servicio durante todo el año, especialmente en la zona climática mediterránea donde el espacio exterior es valorado.
El local se presenta completamente operativo y renovado hace aproximadamente cinco meses. Esta reciente rehabilitación incluye actualización de instalaciones y mejoras estructurales que eliminan la necesidad de inversiones adicionales a corto plazo. Su estado de conservación actual permite continuidad inmediata de la actividad comercial sin interrupciones ni obras pendientes, lo que representa una ventaja operativa para la transición de propiedad.
El local comercial no incluye vivienda anexa ni espacio residencial adicional. La superficie total de 83 m² establece un límite operativo máximo, restringiendo la posibilidad de ampliar el aforo más allá de las 58 plazas actuales. La ubicación en segunda línea de playa, aunque cercana al mar, no ofrece vistas frontales directas al mar desde el interior del establecimiento. El inmueble no dispone de plaza de aparcamiento propia.
Este local comercial resulta adecuado para emprendedores que buscan un negocio ya establecido sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura. Su reciente renovación elimina los períodos de obras y adaptación, permitiendo continuar la actividad comercial inmediatamente después de la adquisición. La distribución con terraza cubierta lo hace operativo durante todo el año, especialmente relevante en zonas turísticas con estacionalidad marcada. Para inversores interesados en el sector hostelero, representa una oportunidad con ingresos verificables y ubicación consolidada. La configuración actual como restaurante puede ser mantenida o adaptada a otros conceptos gastronómicos según preferencias del nuevo propietario, manteniendo las ventajas de la infraestructura existente.
El local presenta acabados de calidad estándar para establecimientos comerciales, destacando el suelo de madera en el interior que aporta calidez al espacio. La reciente renovación ha actualizado las instalaciones según normativas vigentes, incluyendo sistemas de climatización con calefacción central para garantizar confort durante los meses de invierno. La cocina está equipada con elementos funcionales para servicio de restauración, con almacenamiento organizado y espacios de trabajo optimizados. La terraza presenta estructura de calidad con zona cubierta que permite su utilización independientemente de las condiciones meteorológicas. Los materiales empleados en la renovación priorizan la durabilidad y resistencia adecuadas para el uso comercial intensivo, especialmente en entornos con alta afluencia de público como zonas costeras turísticas.
El local comercial se oferta con un precio de partida de 179.000 euros. Esta valoración corresponde a un inmueble de 83 m² destinado a hostelería, completamente equipado y en funcionamiento. En el mercado actual de locales comerciales en Los Boliches, esta cifra se sitúa en el rango medio, considerando factores como la reciente renovación, la ubicación en segunda línea de playa y la inclusión de equipamiento completo. El precio no incluye trámites legales de transferencia ni impuestos asociados a la compraventa de inmuebles comerciales.
Este local comercial en Los Boliches funciona como un establecimiento de restauración con operaciones durante todo el año. Su ubicación cerca de la playa atrae tanto a clientes locales como turistas, generando un flujo constante de personas. La terraza dividida en zona abierta y cubierta permite adaptar el servicio según las condiciones climáticas, ofreciendo cobertizo durante los meses más frescos y espacio abierto en temporada alta. El área interior está diseñada para un servicio eficiente con cocina equipada y espacio de comedor para 12 personas, complementado por la terraza exterior que multiplica la capacidad. La proximidad a viviendas residenciales garantiza clientela estable durante todo el año, mientras que la temporada turística aumenta significativamente la demanda.
Los Boliches ofrece una infraestructura consolidada con todos los servicios necesarios a corta distancia. El local se encuentra a 57 metros de un supermercado y 89 metros de una farmacia, facilitando las operaciones diarias. El área urbana cuenta con conexión eficiente a través de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el entorno próximo. El acceso al centro de Fuengirola es inmediato, mientras que Málaga y Marbella se encuentran a 25 kilómetros, proporcionando acceso a servicios especializados. La zona comercial circundante incluye 70 restaurantes, 25 cafeterías y 7 bancos, creando un ecosistema comercial dinámico que atrae clientes potenciales durante todo el año. La proximidad al puerto deportivo de Fuengirola (2,7 km) amplía las opciones de ocio de los clientes del establecimiento.
El mapa muestra la ubicación estratégica del local comercial en Los Boliches, destacando su proximidad a la línea de costa y su integración en el tejido urbano consolidado. Se observan las conexiones viales principales y la distribución de servicios en el entorno inmediato, incluyendo supermercados y zonas de ocio cercanas que complementan la actividad comercial del establecimiento.
El local se sitúa en Los Boliches, barrio consolidado del municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol occidental. Su posición intermedia entre Málaga (25 km) y Marbella (25 km) permite beneficiarse de la influencia de ambos núcleos urbanos, con accesibilidad a sus servicios y atracciones turísticas. La zona forma parte del corredor costero con mayor densidad comercial y turística de la provincia, presentando un equilibrio entre ambiente residencial local y oferta dirigida a visitantes. Esta ubicación estratégica genera un flujo constante de potencial clientela durante todo el año, con picos de demanda en temporada alta turística pero manteniendo actividad durante los meses de menor afluencia gracias al tejido residencial consolidado.
El local comercial presenta una excelente ubicación respecto a puntos de interés clave. La playa más cercana (Playa Torreblanca-Carvajal) se encuentra a apenas 225 metros, seguida por Playa de Torreblanca a 1,2 km y Playa de los Boliches a 1,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 15 kilómetros, aproximadamente 15-20 minutos en coche. En cuanto a opciones de golf, el Campo Los Lagos se ubica a 5,6 km, mientras que Mijas Golf y Golf Benalmadena Pitch&Putt están a 6,0 km. Las comunicaciones con ciudades principales son eficientes, con Málaga y Marbella a 25 km de distancia, lo que facilita tanto el abastecimiento como el acceso de clientes procedentes de estas áreas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Los Boliches registra una temperatura media anual de 18,7°C, con rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La ubicación a 5 metros sobre el nivel del mar y en la Costa del Sol proporciona un microclima mediterráneo caracterizado por 3.897 horas de sol anuales. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La exposición solar directa y la protección de montañas interiores configuran un clima que favorece actividades exteriores durante gran parte del año, factor especialmente relevante para establecimientos con terrazas como el presente. Estas condiciones climáticas soportan un turismo sostenido durante las estaciones intermedias (primavera y otoño), más allá del pico estival.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona cuenta con acceso privilegiado a varias playas, destacando la Playa Torreblanca-Carvajal a 225 metros del local. Las playas de la zona presentan estándares de calidad con banderas azules que garantizan servicios y equipamientos. Para los aficionados al golf, el entorno ofrece varias opciones a corta distancia: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) y Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros como Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) y Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Esta concentración de actividades recreativas constituye un factor de atracción de público adicional para el local, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística.
Fuente: OpenStreetMap
El local se sitúa en Los Boliches, barrio consolidado del municipio de Fuengirola, en la Costa del Sol occidental. Su posición intermedia entre Málaga (25 km) y Marbella (25 km) permite beneficiarse de la influencia de ambos núcleos urbanos, con accesibilidad a sus servicios y atracciones turísticas. La zona forma parte del corredor costero con mayor densidad comercial y turística de la provincia, presentando un equilibrio entre ambiente residencial local y oferta dirigida a visitantes. Esta ubicación estratégica genera un flujo constante de potencial clientela durante todo el año, con picos de demanda en temporada alta turística pero manteniendo actividad durante los meses de menor afluencia gracias al tejido residencial consolidado.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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