Een commercieel pand in Los Boliches, Málaga, direct aan de kustlijn gesitueerd. Het betreft een volledig gerenoveerd restaurant met een totale oppervlakte van 83 m², inclusief een overdekt terras. Het pand is operationeel als eetgelegenheid met verifieerbare inkomsten. De locatie biedt directe toegang tot het strand en tal van voorzieningen op loopafstand, wat een constante stroom van potentiële klanten gedurende het hele jaar garandeert. De recente renovatie van vijf maanden geleden zorgt voor moderne en functionele faciliteiten die direct in gebruik genomen kunnen worden.
In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in de regio presenteert dit restaurant zich als een betaalbare optie. Waar Aquamar in Torre del Mar vanaf €219.950 wordt aangeboden en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, is dit restaurant met €179.000 competitief geprijsd. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, bevindt zich in een hoger segment. De locatie in Los Boliches biedt een balans tussen toeristische aantrekkingskracht en lokale klantenbasis, wat verschilt van de meer residentiële gerichte projecten in Mijas of de luxere voorzieningen in Estepona. De nabijheid van zowel Málaga als Marbella geeft het restaurant een unieke positie tussen twee belangrijke toeristische centra, wat zorgt voor een breder potentieel klantenbereik dan locaties die verder van deze steden verwijderd zijn. De recente renovatie onderscheidt dit pand van oudere, minder onderhouden commerciële ruimtes in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant bevindt zich in Los Boliches, een wijk in Fuengirola, Málaga, op slechts 225 meter van Playa Torreblanca-Carvajal. De locatie biedt een directe kustlijnpositie met uitzicht op zee, strategisch geplaatst in een druk bezocht gebied. De nabijheid van toeristische attracties en lokale voorzieningen creëert een natuurlijke klantenstroom. De ligging combineert de levendigheid van een toeristische zone met de functionaliteit van een stedelijke omgeving.
Voor commercieel gebruik biedt dit pand een functionele indeling met een binnenruimte voor 12 gasten en een terras met 46 zitplaatsen. De combinatie van een open terrasgedeelte en een overdekte zone maakt het pand geschikt voor gebruik gedurende alle seizoenen. De centrale verwarming en de kwalitatieve afwerking dragen bij aan een comfortabele omgeving voor gasten, terwijl de opslagruimte praktische functionaliteit biedt voor de dagelijkse bedrijfsvoering.
Het pand voltooide zijn renovatie vijf maanden geleden en is volledig operationeel. Alle installaties en voorzieningen zijn recent gemoderniseerd, wat direct gebruik zonder additionele investeringen mogelijk maakt. De bouwstatus wordt als 'gereed' beschouwd, wat betekent dat het restaurant onmiddellijk kan worden overgenomen en voortgezet als lopende onderneming. De recente renovatie garandeert dat het pand voldoet aan de huidige normen en eisen.
Het pand biedt geen wooneenheden, uitsluitend commerciële ruimte. Met nul slaapkamers is het niet geschikt voor residentieel gebruik. De badkamer is beperkt tot één unit, wat voldoende is voor personeelsgebruik maar mogelijk ontoereikend voor uitgebreide klantenfaciliteiten. Het oppervlak van 83 m² biedt beperkte uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande pand. De locatie in een druk toeristisch gebied kan leiden tot seizoensgebonden drukte.
Dit restaurantproject past bij ondernemers die een bestaande, winstgevende horecagelegenheid zoeken in een toeristische regio met constante klantenstroom. Het is geschikt voor ervaren horeca-ondernemers die de directe overname van een operationeel restaurant verkiezen boven het opstarten van een nieuw concept. Ook geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met directe inkomstenmogelijkheden. De ligging bij de kust maakt het bijzonder geschikt voor personen die affiniteit hebben met het toeristische segment en de Mediterrane levensstijl. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt flexibiliteit voor verschillende exploitatiemodellen, van seizoensgebonden tot jaarrond exploitatie.
De recent voltooide renovatie heeft geresulteerd in moderne faciliteiten met hoogwaardige materialen. De houten vloeren in het restaurantgedeelte dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer voor gasten. De commerciële keuken is uitgerust met professionele apparatuur die voldoet aan de huidige horecanormen. De overdekte terrassectie is functioneel ontworpen met duurzame materialen die bestand zijn tegen de kustweersomstandigheden. De centrale verwarmingsinstallatie zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens koelere maanden. De volledige inrichting is inclusief in de verkoop, wat de kwaliteit en consistentie van de inrichting weerspiegelt. De afwerking combineert functionaliteit met esthetiek, gericht op een efficiënte bedrijfsvoering en aantrekkelijke presentatie naar klanten toe.
Het restaurant wordt aangeboden voor een prijs vanaf €179.000, wat overeenkomt met ongeveer €2.157 per vierkante meter. Deze prijsstelling is gebaseerd op de recente renovatie, de operationele status en de strategische kustlocatie. In vergelijking met vergelijkbare commerciële panden in de regio ligt de prijs aan de lagere kant, wat mogelijk te verklaren is door de beperkte binnenruimte en de specifieke inrichting als restaurant. De investering omvat de volledige inventaris en apparatuur, wat een directe start van de bedrijfsvoering mogelijk maakt zonder additionele kosten voor inrichting.
Dit restaurant functioneert als een ontmoetingspunt waar lokale bewoners en toeristen samenkomen. De dagelijkse operatie begint met voorbereidingen in de volledig uitgeruste keuken, gevolgd door de ontvangst van gasten voor de lunch. In de namiddag biedt het terras een rustige omgeving voor koffiedrinkers en snacks, terwijl in de avond het restaurant transformeert tot een levendige eetgelegenheid. De nabijheid van het strand zorgt voor een constante stroom van strandgasten die zoeken naar verfrissing en maaltijden. De overdekte terrassectie biedt bescherming tegen intense zon of avondkoelte, waardoor het terras gedurende het hele jaar functioneel blijft.
De directe omgeving van het restaurant biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen die de bedrijfsvoering ondersteunen. Een supermarkt bevindt zich op 57 meter afstand, wat dagelijkse aanvoer van verse producten praktisch maakt. Zeven apotheken en zeven banken binnen 2 kilometer radius bieden essentiële diensten voor zowel het bedrijf als klanten. De nabijheid van 25 cafés en 70 restaurants in de omgeving duidt op een levendige culinaire scene met continue aanvoer van horecabezoekers. Met 50 openbaarvervoerhaltes in de nabijheid is het restaurant voor zowel personeel als klanten goed bereikbaar. De stedelijke omgeving combineert residentiële wijken met toeristische voorzieningen, wat zorgt voor een gemengd klantenprofiel gedurende het hele jaar.
Het restaurant bevindt zich in Los Boliches, een wijk in Fuengirola, direct aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gelegen nabij de kustlijn, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van grotere steden zoals Málaga en Marbella, samen met de luchthavenverbinding, positioneert het pand in een goed bereikbaar deel van de provincie Málaga.
Los Boliches is gelegen in Fuengirola, onderdeel van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De regio positioneert zich tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Málaga (25 km), wat het restaurant een centrale locatie geeft in een van de meest toeristische gebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van beide steden, respectievelijk met 147.958 en 579.076 inwoners, zorgt voor een brede potentiële klantenbasis. Algeciras, op 88 kilometer afstand, fungeert als een aanvullende toegangspoet tot de regio. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van een kustbestemming.
Het strand van Playa Torreblanca-Carvajal bevindt zich op slechts 225 meter afstand, wat het restaurant een ideale locatie maakt voor strandgasten. Verschillende andere stranden zoals Playa de Torreblanca (1,2 km) en Playa de los Boliches (1,4 km) zijn eveneens binnen loopafstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 15 kilometer afstand, wat gunstig is voor internationale klanten en leveranciers. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere golfbanen binnen 6 kilometer afstand: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) en Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 2,7 kilometer biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden voor potentiële klanten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het restaurant geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, met temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met 3.897 zonuren per jaar biedt de locatie uitstekende omstandigheden voor een terrasexploitatie. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, wat garant staat voor een constante aanvoer van strandbezoekers. De locatie bevindt zich op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De lage hoogte en de nabijheid van de Middellandse Zee creëren een microklimaat dat bevorderlijk is voor het hele jaar door bedienen van klanten op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa Torreblanca-Carvajal op 225 meter biedt directe toegang tot een strand dat frequente bezoekers trekt. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, voldoen de stranden in deze regio doorgaans aan hoge kwaliteitsnormen. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen korte afstand, waaronder Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) en Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals Karting Mijas (1,6 km) en Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) in de directe omgeving draagt bij aan een divers aanbod van recreatieve mogelijkheden die potentiële klanten aantrekken. Het zwembad Piscina María Peláez op 2,4 kilometer biedt een aanvullende recreatieve voorziening in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches is gelegen in Fuengirola, onderdeel van de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De regio positioneert zich tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Málaga (25 km), wat het restaurant een centrale locatie geeft in een van de meest toeristische gebieden van Zuid-Spanje. De nabijheid van beide steden, respectievelijk met 147.958 en 579.076 inwoners, zorgt voor een brede potentiële klantenbasis. Algeciras, op 88 kilometer afstand, fungeert als een aanvullende toegangspoet tot de regio. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de aantrekkingskracht van een kustbestemming.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID