Lokal gastronomiczny położony w Los Boliches, dzielnicy Malagi, zaledwie kilka metrów od wybrzeża Costa del Sol. Ten obiekt o powierzchni 83 m², aktualnie działający jako restauracja z udokumentowanymi dochodami, przeszedł całkowitą renowację pięć miesięcy temu. Oferuje nowoczesne i funkcjonalne udogodnienia gotowe do dalszej działalności bez dodatkowych inwestycji. Lokal dysponuje 12 miejscami wewnątrz oraz przestronnym tarasem z 46 miejscami, podzielonym na dwie strefy: otwartą idealną na korzystanie z dobrej pogody oraz zamkniętą umożliwiającą użytkowanie przez cały rok.
W porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, ten lokal w Los Boliches oferuje konkurencyjną cenę wynoszącą 179 000 euro, co jest niższe niż porównywalne oferty w innych lokalizacjach. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne lokale gastronomiczne od 219 950 euro, podczas gdy Lantana Residencial w Mijas rozpoczyna się od 205 000 euro. Etherna Homes 2 w Esteponie, znana z bardziej ekskluzywnych lokalizacji, oferuje lokale od 259 000 euro, co dodatkowo podkreśla konkurencyjną cenę tej nieruchomości. Lokalizacja w Los Boliches zapewnia równowagę między dostępnością a popularnością wśród turystów. W przeciwieństwie do bardziej ekskluzywnych obszarów jak Marbella czy Estepona, Los Boliches utrzymuje autentyczny lokalny charakter, jednocześnie przyciągając znaczną liczbę turystów. Właściwość znajduje się w obszarze o wysokim natężeniu ruchu gastronomicznego, z 70 restauracjami w promieniu 2 km, co wskazuje na ugruntowaną reputację kulinarną dzielnicy. W porównaniu do odległych od wybrzeża lokalizacji, ta nieruchomość korzysta z bezpośredniego dostępu do plaży, co jest istotną zaletą w branży gastronomicznej Costa del Sol. Wysoka dostępność transportu publicznego z 8 liniami i 50 przystankami w okolicy zapewnia dodatkową przewagę w porównaniu do bardziej odizolowanych nieruchomości komercyjnych, zwiększając potencjalną bazę klientów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Restauracja znajduje się w Los Boliches, bezpośrednio przy linii brzegowej Costa del Sol. Nieruchomość korzysta ze swojej pozycji w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim z podstawowymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Lokalizacja w drugiej linii plaży zapewnia przewagę komercyjną przy jednoczesnym zachowaniu dostępności zarówno dla mieszkańców, jak i turystów odwiedzających okolicę.
Ta nieruchomość komercyjna spełnia funkcjonalne wymagania dla przedsiębiorstw gastronomicznych dzięki praktycznemu układowi. Wewnętrzna przestrzeń jadalna i przestronny taras z dwoma strefami siedzeń pomagają zaspokoić różne preferencje klientów w różnych porach roku. Niedawna renowacja obiektu gwarantuje nowoczesną infrastrukturę i udogodnienia odpowiednie dla współczesnych operacji restauracyjnych bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Restauracja jest klasyfikowana jako "Gereed" (ukończona), co wskazuje, że jest w pełni operacyjna bez żadnych prac budowlanych w toku. Obiekt przeszedł kompleksową renowację około pięciu miesięcy temu, aktualizując wszystkie udogodnienia do współczesnych standardów. Ta niedawna renowacja oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności dodatkowych prac budowlanych lub modyfikacji.
Nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie na działalność gastronomiczną, co ogranicza jej zastosowanie do innych typów biznesu. Przy zerowej liczbie sypialni i tylko jednej łazience, przestrzeń nie nadaje się do celów mieszkalnych. Powierzchnia 83 m² może być niewystarczająca dla firm wymagających znacznych obiektów kuchennych lub operacji na dużą skalę. Brak dedykowanych obiektów parkingowych odnotowano w specyfikacji nieruchomości.
Ta nieruchomość restauracyjna jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących działającego biznesu z natychmiastowym potencjałem dochodowym, a nie tych wymagających rozwoju nieruchomości lub znaczących modyfikacji. Ugruntowany charakter restauracji z udokumentowanymi dochodami czyni ją odpowiednią dla nabywców priorytetowo traktujących przepływy pieniężne od pierwszego dnia własności. Przedsiębiorcy chcący wejść do branży gastronomicznej ze zmniejszonymi początkowymi wyzwaniami związanymi z zakładaniem działalności skorzystają z tej nieruchomości, ponieważ niedawna pięciomiesięczna renowacja eliminuje typowe koszty startowe związane z zakupem sprzętu i aktualizacją obiektów. Podzielona konfiguracja tarasu oferuje wszechstronność w modelach usług, dostosowując się do różnych koncepcji gastronomicznych od nieformalnej obsługi plażowej po bardziej formalną jadalnię zamkniętą. Dla inwestorów poszukujących możliwej do zarządzania nieruchomości komercyjnej, powierzchnia 83 m² reprezentuje stosunkowo niskonakładową opcję w porównaniu do większych lokali restauracyjnych.
Restauracja została całkowicie odremontowana około pięciu miesięcy temu, zapewniając współczesne standardy jakości w całej nieruchomości. Proces renowacji zaktualizował zarówno widoczne obszary dostępne dla klientów, jak i operacyjne zaplecze kuchenne, resulting in nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej. Cechy wewnętrzne obejmują podłogi drewniane, które zapewniają trwałość odpowiednią dla środowisk komercyjnych o dużym natężeniu ruchu, dodając jednocześnie estetycznego ciepła do przestrzeni jadalnej. Centralny system ogrzewania zwiększa komfort przez cały rok, szczególnie cenny podczas chłodniejszych wieczorów zimowych, gdy utrzymanie przyjemnej atmosfery jadalnej staje się kluczowe dla utrzymania klientów. Nieruchomość obejmuje pomieszczenie gospodarcze, adresując praktyczne potrzeby operacyjne dotyczące zarządzania zapasami i przechowywania sprzętu – kluczową cechę dla efektywności restauracyjnej. Zadaszony taras reprezentuje znaczący element jakościowy, rozszerzając użyteczną przestrzeń jadalną podczas ochrony klientów przed bezpośrednim słońcem lub niewielkim deszczem, tym samym wydłużając okresy funkcjonalnej obsługi przez cały rok. Lokal jest w pełni umeblowany, wskazując na dbałość o szczegóły w procesie renowacji. To kompleksowe wyposażenie obejmuje nie tylko meble jadalne, ale prawdopodobnie również sprzęt kuchenny, eliminując potrzebę dodatkowej inwestycji w te kluczowe elementy operacyjne. Obecność nowoczesnego sprzętu kuchennego, jak sugerują obrazy pokazujące komercyjne obiekty kuchenne, odzwierciedla gotowość nieruchomości do natychmiastowego działania.
Lokal gastronomiczny jest wyceniony na 179 000 euro, co odzwierciedla jego charakter komercyjny i niedawną kompletną renowację. Ta cenowa pozycja plasuje go konkurencyjnie na rynku nieruchomości komercyjnych Costa del Sol, szczególnie biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację blisko plaży w Los Boliches. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku bez konieczności dodatkowych inwestycji w remonty lub sprzęt, co dodaje wartości do podanej ceny. W porównaniu do podobnych nieruchomości komercyjnych w regionie, takich jak lokale w Torre del Mar od 219 950 euro, ta nieruchomość oferuje stosunkowo dostępny punkt wejścia dla inwestycji komercyjnych w okolicy. Zweryfikowany potencjał dochodowy i status operacyjny dodatkowo uzasadniają strukturę cenową, czyniąc go realną możliwością inwestycyjną.
Ta restauracja w Los Boliches funkcjonuje jako typowy lokal nadbrzeżny o znacznych przewagach operacyjnych. Biznes obsługuje 12 gości wewnątrz, uzupełnionych o znaczny taras oferujący dodatkowe 46 miejsc. Podział tarasu na strefę otwartą i zamkniętą zapewnia całoroczną funkcjonalność, umożliwiając ciągłość działalności niezależnie od warunków pogodowych. Codzienny rytm operacyjny skupia się na godzinach posiłków, z przygotowaniami rozpoczynającymi się rano na lunch, kontynuowanymi przez popołudnie i wieczorną obsługę kolacji. Bliskość restauracji do plaży – zaledwie 225 metrów od Playa Torreblanca-Carvajal – przyciąga zarówno turystów, jak i mieszkańców, tworząc stały napływ potencjalnych klientów przez cały dzień, ze szczytowym natężeniem w godzinach lunchu i kolacji.Środowisko miejskie oznacza, że restauracja korzysta z ruchu pieszych i dostępności, z 70 restauracjami w okolicy wskazującymi na obszar gastronomiczny destynacji, a nie izolowaną działalność. Obecność 25 kawiarni i siedmiu aptek w promieniu 2 km potwierdza gęstość komercyjną i ciągłą obecność publiczną w okolicy.
Lokalizacja restauracji w Los Boliches oferuje wyjątkową łączność i dostępność w ramach miejskiej infrastruktury Costa del Sol. Obszar charakteryzuje się dobrze rozwiniętymi sieciami transportowymi, z ośmioma liniami transportu publicznego i pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, ułatwiając dostęp klientów z okolicznych obszarów. Środowisko komercyjne jest solidne, z 70 restauracjami, 25 kawiarniami, siedmioma aptekami i siedmioma bankami w promieniu 2 km, tworząc dynamiczną dzielnicę biznesową, która przyciąga stały ruch pieszych. To skoncentrowanie obiektów komercyjnych zapewnia zarówno konkurencyjne pozycjonowanie, jak i uzupełniające korzyści biznesowe, ponieważ obszar funkcjonuje jako destynacja gastronomiczna, a nie izolowana działalność. Infrastruktura wspiera operacje biznesowe z łatwo dostępnymi podstawowymi usługami. Supermarket znajduje się zaledwie 57 metrów od nieruchomości, umożliwiając wygodne zaopatrzenie. Obiekty medyczne obejmują szpital 5,6 km odległości i siedem aptek w promieniu 2 km, odpowiadając na potencjalne potrzeby zdrowotne personelu i klientów. Nieruchomość korzysta ze swojej miejskiej lokalizacji nadbrzeżnej, równoważąc dostępność zarówno do plaży, jak i udogodnień miejskich. To położenie pozwala restauracji wykorzystać zarówno ruch turystyczny przyciągnięty wybrzeżem, jak i mieszkańców korzystających z infrastruktury miejskiej. Ugruntowana natura Los Boliches jako dzielnicy komercyjnej zapewnia stabilne warunki biznesowe bez sezonowych wahań, które mogłyby wpływać na bardziej odizolowane obiekty nadbrzeżne.
Ta mapa ilustruje strategiczne położenie restauracji w Los Boliches, w gminie Fuengirola prowincji Malaga. Położenie nadbrzeżne nieruchomości umieszcza ją w bliskiej odległości od głównych plaż, jednocześnie zachowując dostępność do infrastruktury regionalnej. Jej pozycja między Malagą a Marbellą demonstruje centralne umiejscowienie wzdłuż Costa del Sol, korzystając z połączeń z oboma głównymi centrów miejskich przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniego dostępu do plaży kluczowego dla atrakcyjności komercyjnej restauracji.
Los Boliches jest strategicznie zlokalizowany w regionie Costa del Sol, w przybliżeniu w połowie drogi między miastem Malaga (25 km) a Marbellą (25 km). Ta centralna lokalizacja zapewnia dostęp do obu głównych centrów miejskich, jednocześnie utrzymując odrębną tożsamość nadbrzeżną. Obszar funkcjonuje jako część gminy Fuengirola, która służy jako ugruntowana destynacja mieszkalna i turystyczna między większymi obszarami metropolitalnymi Malagi na wschodzie a Marbellą na zachodzie. Położenie regionu wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego zapewnia zarówno dostępność, jak i względną ekskluzywność w porównaniu z bardziej gęsto rozwiniętymi obszarami. Los Boliches konkretnie korzysta z bezpośredniego dostępu do plaży, jednocześnie pozostając połączone z szerszą infrastrukturą Costa del Sol. Rozwój obszaru równoważy działalność komercyjną ze strefami mieszkalnymi, tworząc stabilną lokalną bazę klientów obok ruchu turystycznego przez większość roku.
Lokalizacja restauracji oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych udogodnień i atrakcji. Plaża jest w bezpośrednim sąsiedztwie, z Playa Torreblanca-Carvajal zaledwie 225 metrów stąd, a Playa de los Boliches 1,4 km dalej, zapewniając łatwy dostęp do atrakcji nadbrzeżnych dla klientów. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z lotniskiem Malaga-Costa del Sol położonym 15 km stąd, ułatwiając zarówno dostęp międzynarodowych turystów, jak i potencjalne potrzeby podróży biznesowych. Dla klientów i dostawców przybywających samolotem, ta stosunkowo krótka odległość około 20-25 minut samochodem zwiększa dostępność nieruchomości. Obiekty golfowe są dostępne w promieniu 6 km, w tym Campo Los Lagos 5,6 km, Mijas Golf 6,0 km i Golf Benalmadena Pitch & Putt 6,0 km. Te obiekty rekreacyjne reprezentują potencjalne źródła klientów, szczególnie podczas sezonów turystycznych. Udogodnienia miejskie są w komfortowej odległości, z centrum Malagi około 25 km odległości i Marbellą również 25 km. Te większe centra miejskie zapewniają dodatkowy potencjał klientów i źródła zaopatrzenia, jednocześnie utrzymując odrębny nadbrzeżny charakter restauracji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i sezonowymi zakresami między 12-26°C, tworząc korzystne warunki do całorocznej obsługi na świeżym powietrzu. Lokalizacja restauracji zaledwie 5 metrów nad poziomem morza umieszcza ją w strefie łagodnego klimatu przybrzeżnego, unikając ekstremalnych temperatur spotykanych na wyższych wysokościach. Region doświadcza około 3897 godzin słonecznych rocznie, zapewniając wystarczającą ilość światła dziennego do operacji tarasowych restauracji i tworząc przyjemną atmosferę jadalną przez większość roku. To stałe nasłonecznienie wspiera atrakcyjność regionu jako destynacji nadbrzeżnej, przyczyniając się do stałego ruchu klientów przez dłuższe okresy. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do października. Ten przedłużony ciepły okres odpowiada szczytowym sezonom turystycznym, bezpośrednio korzystając na wykorzystaniu tarasu restauracyjnego i wolumenie klientów. Wysokość i przybrzeżne położenie nieruchomości powodują umiarkowany poziom wilgotności i morskie bryzy, które poprawiają komfort podczas cieplejszych miesięcy. Te naturalne cechy klimatu, w połączeniu z podzielonym projektem tarasu restauracji (oferującym zarówno otwarte, jak i zamknięte miejsca siedzące), umożliwiają komfortowe doznania gastronomiczne na świeżym powietrzu w różnych warunkach pogodowych, maksymalizując funkcjonalny potencjał nieruchomości przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Restauracja korzysta z bliskości kilku plaż dobrej jakości, z Playa Torreblanca-Carvajal zaledwie 225 metrów stąd, oferując natychmiastowy dostęp do wybrzeża dla klientów. Playa de los Boliches 1,4 km dalej zapewnia inną pobliską opcję, obie będące częścią dobrze utrzymanego systemu plaż Costa del Sol, które przyciągają zarówno turystów, jak i mieszkańców. Obiekty rekreacyjne w okolicy obejmują wiele pól golfowych w promieniu 6 km. Campo Los Lagos 5,6 km i Mijas Golf 6,0 km reprezentują ugruntowane obiekty golfowe, które przyciągają odwiedzających do okolicy, tworząc potencjalne segmenty klientów dla restauracji. pobliskie Golf Benalmadena Pitch & Putt 6,0 km oferuje dodatkową różnorodność golfową. Obiekty sportowe uzupełniają rekreacyjną atrakcyjność okolicy, z Karting Mijas 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km i Mijas Lawn Bowls Club 2,3 km zapewniając różnorodne opcje wypoczynku. Te obiekty przyczyniają się do dynamicznego charakteru rekreacyjnego okolicy, potencjalnie przyciągając klientów szukających posiłków przed lub po aktywnościach rekreacyjnych. Puerto Deportivo de Fuengirola marina 2,7 km dodaje kolejny wymiar do krajobrazu rekreacyjnego, przyciągając entuzjastów żeglarstwa i odwiedzających nabrzeże. To skoncentrowanie różnorodnych obiektów rekreacyjnych w małym promieniu tworzy dynamiczne środowisko, które wspiera stały napływ klientów do restauracji.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches jest strategicznie zlokalizowany w regionie Costa del Sol, w przybliżeniu w połowie drogi między miastem Malaga (25 km) a Marbellą (25 km). Ta centralna lokalizacja zapewnia dostęp do obu głównych centrów miejskich, jednocześnie utrzymując odrębną tożsamość nadbrzeżną. Obszar funkcjonuje jako część gminy Fuengirola, która służy jako ugruntowana destynacja mieszkalna i turystyczna między większymi obszarami metropolitalnymi Malagi na wschodzie a Marbellą na zachodzie. Położenie regionu wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego zapewnia zarówno dostępność, jak i względną ekskluzywność w porównaniu z bardziej gęsto rozwiniętymi obszarami. Los Boliches konkretnie korzysta z bezpośredniego dostępu do plaży, jednocześnie pozostając połączone z szerszą infrastrukturą Costa del Sol. Rozwój obszaru równoważy działalność komercyjną ze strefami mieszkalnymi, tworząc stabilną lokalną bazę klientów obok ruchu turystycznego przez większość roku.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID