Ресторан у Лос Боличесу, Малага, смештен на свега 225 метара од плаже Плаја Торебланца-Карвахал. Комерцијални простор од 83 м² је потпуно реновиран пре пет месеци и тренутно функционише као ресторан. Објекат нуди 12 места у унутрашњости и простору терасу са 46 седишта, подељену на отворену и наткривену секцију. По цени од €179.000, ово је потпуно опремљен пословни простор са централним грејањем, погледом на море и дрвеним подовима.
У поређењу са сличним комерцијалним просторима у регији Коста дел Сол, ресторан у Лос Боличесу нуди изузетну комбинацију цене и локације. Аквамар у Торре дел Мар, са ценама од €219.950, налази се у сличној приобалној области али без постојећег пословног потенцијала. Лантана Ресиденцијал у Михасу (€205.000) нуди модеран простор али је удаљенији од директног приступа плажи. Етерна Хомес 2 у Естепони (€259.000) је значајно скупља опција са фокусом на луксузније тржишни сегмент. Што се тиче конкурентске предности, Лос Боличес нуди аутентичнији приобални доживљај у односу на више туризоване делове Марбеле. За разлику од ресторана у самом центру већих градова, овај објекат пружа мирнију атмосферу са директним погледом на море, што је атрактивније за интернационалне посетиоце. У контексту инвестиционог потенцијала, Лос Боличес представља стабилнију опцију у односу на новоизграђене туристичке комплексе који су још увијек у фази формирања пословног имиджа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази у урбаној области Лос Боличес, само 225 метара од мора у првој линији поред плаже. У непосредној близини налазе се броjне услуге, укључујући супермаркет на 57 метара и апотеку на 89 метара. Ова локација нуди стални проток потенцијалних гостију током целе године захваљујући близини плажа и стамбених зона.
Као комерцијални простор, овај објекат задовољава потребе за функционалним пословањем у туристичкој области. Простор нуди погодан распоред за ресторанску делатност са добро организованом кухињом, трпезаријским делом и додатним складишним простором. Тераса са две зоне омогућава флексибилност у пословању током различитих годишњих доба.
Објекат је потпуно изграђен и спреман за коришћење без икаквих додатних инвестиција. Реновиран је пре само пет месеци, што значи да су све инсталације, опрема и ентеријер у савременом и функционалном стању. Ово није нов пројекат у изградњи већ потпуно оперативан пословни простор који се одмах може преузети и наставити са пословањем.
Објекат није намењен за стамбене сврхе и нема спаваћих соба. Као комерцијални простор, не пружа могућност за стално становање. Површина од 83 м² може бити ограничавајућа за оне који траже већи пословни простор или додатне функције које нису предвиђене у постојећем распореду. Паркинг није укључен у цену, што може представљати изазов у пик сезонама.
Овај ресторан је погодан за инвеститоре који траже пословни простор са вероватним приходима од првог дана. Људи са искуством у угоститељству који желе да покрену или прошире своје пословање на Коста дел Солу ће ценити постојећу опрему и организацију простора. Такође, ово је погодна опција за оне који живе у области и траже додатни извор прихода или промену каријере. За стране инвеститоре који нису стално присутни, ово представља прилику за улагање у угоститељски објекат који већ има успостављено пословање. Због близине мора и туристичког потенцијала, овај ресторан може функционисати током целе године, што га чини привлачним за оне који траже стабилну инвестицију без сезонских флуктуација.
Ресторан је реновиран пре само пет месеци, што се види у квалитету материјала и раду. Подови су од дрвета високог квалитета који даје топлину и елегантан изглед простору. Кухиња је опремљена професионалним апаратима намењеним интензивном коришћењу, са већим бројем радних површина и складишних простора за ефикасан рад. Ентеријер је дизајниран да буде функционалан и привлачан за госте, са пажљиво изабраном расветом која ствара пријатну атмосферу. Санитарни чвор је модеран и функционалан, прилагођен комерцијалном коришћењу. Тераса је солидно изграђена са две зоне - отвореном за летње месеце и наткривеном за годишњу употребу, што показује пажњу посвећену дугорочном коришћењу простора. Сви материјали коришћени у реновању су изабрани да издрже интензивно коришћење и лако се одржавају.
Цена од €179.000 односи се на потпуно опремљен ресторански простор са свим неопходним елементима за наставак пословања. Ова цена укључује комплетну опрему кухиње, намештај за госте, као и уграђене системе као што је централно грејање. У поређењу сличним комерцијалним просторима у области, ова цена је конкурентна, посебно када се узме у обзир недавна реновација и директан приступ до плаже. За овај износ купац добија пословни простор без потребе за додатним инвестицијама, што представља значајну уштеду времена и ресурса.
Овај ресторан представља идеално место за пословање у срцу Лос Боличеса, живахног приобалног насеља. Током летњих месеци, тераса постаје центар активности са гостима који уживају у медитеранској клими. У унутрашњости, 12 места пружа интимније искуство за госте током хладнијих месеци или вечерњих сати. Близина плаже значи да се током дана провлачи велики број туриста, док локални становници чине сталан проток клијената ван сезоне. Кухиња је организована за ефикасно припремање јела, а додатно складиште омогућава беспрекоран рад. Наткривени део терасе продужува сезону коришћења, чинећи овај простор исплативим током целе године, а не само у летњим месецима.
Лос Боличес је традиционална четврт Фуенгироле, позната по аутентичној шпанској атмосфери и бројним ресторанима и кафићима. Пешачком удаљеношћу од бројних плажа, ова локација нуди идеалну комбинацију морских атракција и градске инфраструктуре. Са 70 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2км, област је живахна током целе године. Лако доступни су трговачки центри, банке и друге услуге неопходне за свакодневни живот. Јавни превоз добро је развијен са 8 линија и 50 стajалишта, што омогућава лак приступ оближњим местима као што су Фуенгирола, Малага и Марбеља. Са просечном годишњом температуром од 18.7°Ц и више од 3.800 сунчаних сати годишње, живот у овој области се одвија углавном на отвореном, у плажама, парковима и бројним шеталиштима дуж обале.
Мапа показује стратешку позицију ресторана у Лос Боличесу, непосредно уз обалну линију. Видљива је близина плаже Торебланца-Карвахал као и главних саобраћajница које повезују ову област са Фуенгиролом, Малагом и Марбeљом. Овакав положај омогућава лаку доступност пешке, возилом или јавним превозом, што је кључно за константан проток гостију.
Лос Боличес се налази у саставу општине Фуенгирола, на средини пута између два већа градска центра на Коста дел Солу - Малаге (25 км) и Марбеле (25 км). Ова позиција чини га повезницом између урбаног живота већих градова и мира приобалних насеља. У поређењу са другим туристичким дестинацијама, Лос Боличес је задржао аутентичан, мање комерцјалан карактер, што га чини привлачним за оне који траже прави шпански дух. У истој регији, али на различитим локацијама, налазе се слични комерцијални пројекти попут Аквамар у Торре дел Мар, Лантана Ресиденцијал у Михасу и Етерна Хомес 2 у Естепони, али ниједан не нуди овакву директну близину плаже у комбинацији са постојећим пословним потенцијалом.
Ресторан се налази на само 225 метара од плаже Плаја Торебланца-Карвахал, а на 1,2 км је Плаја де Торебланца, док је Плаја де лос Боличес на 1,4 км. Лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола, која нуди додатне рекреативне могућности, удаљена је 2,7 км. За љубитеље голфа, на 5,6 км налази се Кампо Лос Лагос, а на 6,0 км Михас Голф и Голф Беналмадена Пич&Пут. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 15 км, што га чини лако доступним за интернационалне госте. Супермаркет је на само 57 метара, а апотека на 89 метара, што обезбеђује све неопходне услуге у непосредној близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на само 5 метара надморске висине, што даје прави приобални карактер клими. Са просечним годишњим температурама од 18.7°Ц, клима је типично медитеранска са благим зимама и топлим, сувим летима. Температурне варијације се крећу од просечних 12°Ц у хладнијим месецима до 26°Ц у најтоплијем периоду године. Са 3.897 сунчаних сати годишње, ово је једно од најосунчанијих подручја Европе. Пливачка сезона траје 5 месеци, када је температура мора изнад 20°Ц, што омогућава дуго коришћење плажа и водених активности. Ниска надморска висина и близина мора стварају пријатан микроклиму без екстремних температура, што чини ову област привлачном за пословање током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини ресторана налазе се три плаже, са најближим Плаја Торебланца-Карвахал на само 225 метара. Ова плажа, заједно са Плаја де Торебланца и Плаја де лос Боличес, пружа одличне могућности за рекреацију и привлачи бројне посетиоце током целе године. За љубитеље спорта, у области постоје три голф терена у радијусу од 6 км: Кампо Лос Лагос, Михас Голф и Голф Беналмадена Пич&Пут. Спортски центри као што су Картинг Михас (1,6 км), Алгарробо Тенис & Кантри Клуб (1,9 км) и Михас Лон Бовлс Клуб (2,3 км) нуде додатне рекреативне могућности. Близина мора и спортских садржаја чини ову локацију идеалном за туристе и локалне становнике који траже активнији одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес се налази у саставу општине Фуенгирола, на средини пута између два већа градска центра на Коста дел Солу - Малаге (25 км) и Марбеле (25 км). Ова позиција чини га повезницом између урбаног живота већих градова и мира приобалних насеља. У поређењу са другим туристичким дестинацијама, Лос Боличес је задржао аутентичан, мање комерцјалан карактер, што га чини привлачним за оне који траже прави шпански дух. У истој регији, али на различитим локацијама, налазе се слични комерцијални пројекти попут Аквамар у Торре дел Мар, Лантана Ресиденцијал у Михасу и Етерна Хомес 2 у Естепони, али ниједан не нуди овакву директну близину плаже у комбинацији са постојећим пословним потенцијалом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID