Restorano paskirties komercinė patalpa Los Boliches rajone, Málaga, įsikūrusi antruoju eile nuo paplūdimio. Pastatas jau veikia kaip restoranas su patvirtintais pajamų duomenimis. Patalpa buvo visiškai renovuota prieš penkis mėnesius, pasiūlydama šiuolaikines ir funkcionalias patalpas, paruoštas veiklai be jokio papildomo investavimo. Komercinė patalpa užima 83 m² plotą, yra su viena vonios kambario patalpa ir jau įrengta su visais reikalingais baldais bei įranga.
Palyginti su kitais komerciniais objektais regione, šis restoranas Los Boliches turi keletą privalumų. Aquamar projektas Torre del Mar rajone pradedamas nuo €219,950, Lantana Residencial Mijas rajone nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona rajone nuo €259,000. Mūsų objektas, kainuojantis €179,000, yra žymiai pigesnis ir jau veikiantis su patvirtintomis pajamomis, o tai reiškia, kad investicija pradės grąžinti pinigus iš karto po pirkimo. Be to, Los Boliches yra patogesnė padėtis nei Torre del Mar ar Estepona, kadangi jis yra arčiau Málaga oro uosto ir didžiųjų miestų. Fuengirolos miestas taip pat yra labiau turistinis nei Mijos dalys, todėl objektas turi didesnę potencialią klientų bazę visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Los Boliches rajone, tiesioginėje kaimynystėje su jūra, už 225 metrų nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Urbanistinėje teritorijoje su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiamumą pėsčiomis. Patalpos yra antrajame aukšte, o pasiekiamumas įvairioms paslaugoms ir poilsiui ypač patogus dėl artimų prekybos centų, vaistinių, kavinėų ir kitų paslaugų.
Kadangi tai komercinės paskirties objektas, jis atitinka verslo poreikius, o ne gyvenamųjų patalpų reikalavimus. Patalpa turi 12 vietų viduje ir 46 vietų terasoje, padalintą į dvi zonas: atvirą ir uždaran, leidžiančią naudotis visus metus. Restoranui taip pat priskirta sandėliavimo patalpa, o centrinis šildymas užtikrina komfortą visais metų laikais.
Pastatas jau yra pastatytas ir visiškai užbaigtas. Naujausia renovacija buvo atlikta prieš penkis mėnesius, įskaitant visus interjero elementus, įrangą bei aplinkos formavimą. Objektas yra paruoštas naudojimui be jokių papildomų statybų darbų ar investicijų. Techninė būklė įvertinta kaip „puiki“, o statinys turi visus reikiamus techniškai patvirtinusius dokumentus.
Objektas netinka kaip gyvenamosios paskirties patalpa, nes tai yra specialiai pritaikytos komercinės patalpos. Nėra miegamųjų patalpų, o vonios kambarys pritaikytas tik komerciniam naudojimui. Patalpa yra antrajame aukšte, todėl gali kilti sunkumų žmonėms su judėjimo negalia. Teritorija yra komercinė, todėl nėra asmeninės parkavimo vietos, priklausančios objektui.
Šis objektas labiausiai tinka investuotojams, kurie nori įsigyti jau veikiančią verslo įmonę be papildomo investavimo į įrangą, baldus ar įrengimą. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir pradėti verslą, nes objektas jau turi stabilų klientų srautą ir pajamas. Taip pat tai tinkama galimybė investuotojams, kurie nori valdyti verslą iššaukiamu būdu, pasikliaudami jau sukurtu restorano reputacija. Esamiems restoranų savininkams, kurie norėtų išplėsti savo verslo tinklą, taip pat verta apsvarstyti šį objektą dėl jo patogios padėties ir jau sukurtos klientų bazės.
Objekto interjero ir išorės įranga yra aukštos kokybės, nes pastatas buvo visiškai renovuota prieš penkis mėnesius. Visos durys, langai, grindys yra šiuolaikiškos ir atitinka aukštus standartus. Grindys yra medinės, o terasa yra apsaugota nuo saulės ir vėjo, kad būtų galima ja naudotis visus metus. Virtuvė įrengta su visa reikalinga profesionalia įranga, įskaitant šaldytuvus, viryklę, skalbyklę ir kitą būtiną įrangą. Centrinis šildymas užtikrina, kad patalpos būtų šiltos žiemos mėnesiais. Objekto techninė būklė įvertinta kaip „puiki“, o visi įrengimai atitinka reikalavimus, pritaikyti komerciniam naudojimui.
Kaina už šį komercinį objektą yra €179,000 nuo. Tai apima visą jau įrengtą ir veikiantį restoraną su visais baldais, įranga ir prekės ženklais. Palyginti su panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į faktą, kad objektas jau turi patvirtintas pajamas ir veikia sėkmingai. Rinkoje panašūs objektai bendrame regione kainuoja nuo €205,000 iki €259,000, todėl šis objektas yra patrauklesnis investicinis pasiūlymas.
Tai komercinis objektas, tinkamas veikti kaip restoranas ar kavinė Los Boliches rajono širdyje. Dėl savo strateginės padėties, šis objektas turi nuolatinį klientų srautą visus metus, ypač vasaros sezono metu. Patalpos yra įrengtos taip, kad būtų galima aptarnauti tiek viduje, tiek terasoje, leidžiant lankytojams mėgautis vakarais pietų klimatu. Rytais objektas pasirengęs priimti pirmuosius klientus, o dienos metu dirba nuolat, aptarnaudamas tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Artimiausios paslaugos - parduotuvės, vaistinės, bankai - yra už keliasdešimt metrų, todėl kasdieninė objekto priežiūra yra paprasta ir patogi.
Los Boliches yra gyvybingas rajonas Fuengirolos miesto dalis, pasižymintis turtingu gyvenimu ir daugybe paslaugų. Rajone yra daugybė prekybos vietų, kavinėų, prekybos centrų, parduotuvių ir kitų paslaugų, visos pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias didelis miestas yra Fuengirola, tik 2-3 km atstumu, kur galima rasti dar platesnę paslaugų įvairovę. Málaga ir Marbella, dvi didžiausios regiono miestai, yra apie 25 km atstumu, o į jas galima lengvai pasiekti keliaujant geležinkeliu ar automobiliu. Viešasis transportas regione gerai išvystytas - 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių aplink objektą užtikrina patogų susisiekimą.
Objektas yra įsikūręs Los Boliches rajone, Fuengirolos miesto dalyje, Málaga provincijoje. Jis yra antruoju eile nuo jūros, tik 225 metrų atstumu nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Artimiausių miestų, tokių kaip Málaga ir Marbella, atstumai yra apie 25 km. Regionas pasižymi geru susisiekimu tiek keliaujant automobiliu, tiek viešuoju transportu.
Los Boliches yra įsikūręs Fuengirolos miesto dalis, kuri yra maždaug 25 km į pietus nuo Málaga ir 25 km į šiaurės vakarus nuo Marbella. Ši padėtis objektui suteikia pranašumą, kad jis yra arti didžiųjų miestų, bet kartu yra ramioje, kvapą gniaužiančioje jūros pakrantės vietovėje. Fuengirola yra vidutinio dydžio miestas su apie 80,000 gyventojų, kuris siūlo visus būtinus paslaugas - nuo ligoninių iki mokyklų - tačiau jis nėra taip urbanizuotas kaip didieji miestai. Regione yra kiti didesni miestai, tokie kaip Algeciras (88 km), tačiau jie yra gerokiau tolimesni ir reikalauja ilgesnės kelionės.
Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra tik 225 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches, yra atitinkamai 1,2 km ir 1,4 km atstumu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 15 km atstumu, o į jį galima nuvažiuoti automobiliu per 15-20 minučių. Artimiausios golfo aikštynai - Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ir Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km) - pasiekiamas per 10-15 minučių važiavimo. Puertos deportivos (jachtklubas) Puerto Deportivo de Fuengirola yra 2,7 km atstumu, o sporto klubai, tokie kaip Karting Mijas, Algarrobo Tennis & Country Club, yra 1,6-2,3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,897 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C, su žiemomis, kai temperatūra nukrenta iki 12°C, ir vasaromis, kai ji pakyla iki 26°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C arba aukštesnė. Dėl šio klimato objektas gali veikti visus metus, ypač naudojant uždarą terasą šaltesniais mėnesiais. Rajonas yra tik 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl čia nėra didelių aukščių pokyčių ar kritulių skirtumų, lyginant su kitais regiono dalimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli objekto yra keletas Blue Flag statusą turinčių paplūdymių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) ir Playa de los Boliches (1,4 km). Šie paplūdimiai pasižymi smėliu ir švariu vandeniu, todėl yra labai populiarūs tarp vietinių gyventojų ir turistų. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių - nuo golf aikštynų (Campo Los Lagos, Mijas Golf, Golf Benalmadena) iki teniso klubų (Algarrobo Tennis & Country Club). Taip pat yra lengvosios atletikos centrų, tokių kaip Karting Mijas, ir plaukimo baseinų (Piscina María Peláez). Visos šios rekreacinės galimybės prieina per 15 minučių kelionę nuo objekto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra įsikūręs Fuengirolos miesto dalis, kuri yra maždaug 25 km į pietus nuo Málaga ir 25 km į šiaurės vakarus nuo Marbella. Ši padėtis objektui suteikia pranašumą, kad jis yra arti didžiųjų miestų, bet kartu yra ramioje, kvapą gniaužiančioje jūros pakrantės vietovėje. Fuengirola yra vidutinio dydžio miestas su apie 80,000 gyventojų, kuris siūlo visus būtinus paslaugas - nuo ligoninių iki mokyklų - tačiau jis nėra taip urbanizuotas kaip didieji miestai. Regione yra kiti didesni miestai, tokie kaip Algeciras (88 km), tačiau jie yra gerokiau tolimesni ir reikalauja ilgesnės kelionės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID