Spațiu comercial situat în Los Boliches, Málaga, funcțional ca restaurant, la o distanță de 225 metri de Playa Torreblanca-Carvajal. Proprietatea de 83 m² a fost renovată complet în urmă cu cinci luni și dispune de o terasă acoperită cu vedere la mare. Restaurantul are locuri pentru 12 persoane în interior și o terasă spațioasă cu 46 de locuri, împărțită în două zone. Localizarea sa strategică asigură un flux constant de clienți pe tot parcursul anului.
În comparație cu alte spații comerciale din regiunea Costa del Sol, restaurantul din Los Boliches oferă un avantaj competitiv datorită poziționării sale directe pe litoral. Proprietăți similare din Torre del Mar, precum Aquamar, încep de la 219.950€, fiind cu aproximativ 23% mai scumpe. La Mijas, Lantana Residencial are prețuri de pornire de la 205.000€, tot superioare, iar în Estepona, Etherna Homes 2 depășește 259.000€, cu peste 45% mai mult. Aceste diferențe de preț reflectă variațiile în valorile imobiliare între diferite segmente ale coastei, Los Boliches beneficiind de un echilibru între popularitatea turistică și prețurile mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este poziționat pe linia a doua de plajă în zona urbană Los Boliches, în apropierea promenadei maritime. La 57 metri se află un supermarket, iar farmacia este la 89 metri. Proximitatea față de facilitățile esențiale și accesul direct la zonele de agrement contribuie la potențialul comercial al proprietății.
Proprietatea satisface necesitățile funcționale ale unui restaurant, cu o bucătărie echipată, zonă de dining interior și spațios exterior pentru clienți. Amenajările practice, inclusiv o cameră de depozitare, permit stocarea eficientă a materialelor și a proviziilor. Distribuția spațiului optimizează fluxul de lucru și experiența clienților.
Restaurantul este complet finalizat și operațional, cu o renovare recentă efectuată în urmă cu cinci luni. Proprietatea nu necesită investiții suplimentare pentru a începe sau continua activitatea. Starea de funcționare imediată permite o tranziție fără întreruperi pentru noii proprietari, cu toate instalațiile și dotările la zi.
Proprietatea este exclusiv comercială, fără spații de locuit sau facilități rezidențiale. Nu există posibilitatea de conversie în locuință datorită destinației sale urbanistice. Nu dispune de parcare privată, clienții și personalul folosind spațiile de parcare publice. Suprafața de 83 m² impune limite legale privind capacitatea maximă de clienți.
Acest restaurant se potrivește pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere deja funcțională fără a investi timp și resurse în amenajare. Proprietatea este ideală pentru cei care au experiență în industria ospitalității și caută o locație cu trafic constant de clienți. Investitorii care doresc o sursă de venit pasiv dintr-o afacere deja stabilită pot găsi această oportunitate atractoare. De asemenea, este potrivit pentru cei care doresc să se mute în zona Costa del Sol și să aibă propria afacere, profitând de climatul mediteranean și fluxul turistic constant.
Restaurantul a beneficiat de o renovare completă efectuată în urmă cu cinci luni, ceea ce înseamnă că toate suprafețele și instalațiile sunt la standarde actuale. Pardoseala din lemn asigură un aspect estetic plăcut și ușurință în întreținere, fiind o alegere practică pentru un spațiu cu trafic intens. Suprafețele din bucătărie sunt realizate din materiale rezistente la uzură și ușor de curățat, respectând normele de igienă necesare în industria alimentară. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite sau actualizate în timpul renovării, reducând necesitatea unor reparații imediate.
Restaurantul este disponibil pentru prețul de pornire de 179.000€, reflectând valoarea sa comercială ca funcțional și cu potențial de venit demonstrabil. Prețul include toate echipamentele, mobilierul și amenajările actuale, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare pentru operaționalizare. Proprietatea este oferită ca pachet complet, cu dotări existente și infrastructură funcțională, ceea ce reprezintă un avantaj pentru potențialii cumpărători care doresc să preia activitatea imediat.
În Los Boliches, zona funcționează ca un centru activ pe tot parcursul anului, cu un ritm zilnic dictat de fluxul turiștilor și localnicilor. Dimineața, restaurantul poate servi mic dejun turiștilor care se îndreaptă spre plajă, aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Pe parcursul zilei, zona menține un flux constant de persoane atât datorită rezidenților permanenți, cât și turiștilor care vizitează plagele locale. Seara, promenada devine un punct de întâlnire, iar restaurantul poate beneficia de acest aflux de persoane care caută locuri pentru cină. Proximitatea față de facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, asigură aprovizionarea constantă și accesibilitatea atât pentru personal, cât și pentru clienți.
Infrastructura din Los Boliches asigură accesibilitate ridicată la diverse servicii și facilități. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații de oprire, oferind alternative de deplasare pentru personal și clienții care nu folosesc mijloace personale. Suprafețele comerciale și serviciile sunt concentrate în zonele pietonale, facilitând accesul pe jos. Staționarea poate fi o provocare în sezonul de vârf din cauza afluxului de turiști, ceea ce impune planificarea pentru personal și furnizori.
Restaurantul este marcat pe hartă în zona Los Boliches, aproape de linia de coastă, la intersecția străzilor principale care asigură vizibilitate și accesibilitate. Poziționarea sa pe linia a doua de plajă oferă echilibrul solid între proximitatea de plajă și liniștea relativă față de aglomerația promenadei.
Los Boliches este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 25 km atât de Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, cât și de Marbella, un centru turistic important cu aproximativ 148.000 de locuitori. Această locație intermediară permite accesul facil la facilitățile urbane ale ambelor orașe, beneficiind în același timp de caracterul mai liniștit al unei localități de coastă.
Restaurantul este situat la o distanță de doar 225 metri de Playa Torreblanca-Carvajal, cea mai apropiată plajă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Torreblanca la 1,2 km și Playa de los Boliches la 1,4 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 15 km în linie dreaptă. Pentru clienții interesați de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Campo Los Lagos la 5,6 km, Mijas Golf la 6,0 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 6,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Los Boliches beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Intervalul temperaturilor variază între minim 12°C și maxim 26°C, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu 3.897 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități de plajă și recreere pe mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropierea restaurantului includ Playa Torreblanca-Carvajal, situată la doar 225 metri, care oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru familii. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate: Campo Los Lagos la 5,6 km, Mijas Golf la 6,0 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 6,0 km. Facilitățile sportive includ Karting Mijas la 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club la 1,9 km și Mijas Lawn Bowls Club la 2,3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 25 km atât de Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, cât și de Marbella, un centru turistic important cu aproximativ 148.000 de locuitori. Această locație intermediară permite accesul facil la facilitățile urbane ale ambelor orașe, beneficiind în același timp de caracterul mai liniștit al unei localități de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID