Et kommercielt lokale beliggende i Los Boliches, Málaga, direkte ved kysten. Ejendommen på 83 m² er i øjeblikket indrettet som restaurant og har nyligt gennemgået en fuldstændig renovering. Lokationen har en direkte forbindelse til Playa Torreblanca-Carvajal-stranden blot 225 meter væk. Med en pris fra €179.000 frembyder denne ejendom en etableret forretning i et bynædt kystområde med høj kundetrafik året rundt. Bygningen er klar til øjeblikkelig overtagelse og drift uden yderligere investeringer.
Ved sammenligning med lignende kommercielle ejendomme i Costa del Sol-regionen fremstår denne restaurant i Los Boliches som et konkurrencedygtigt alternativ. Aquamar i Torre del Mar, der starter ved €219.950, er væsentligt dyrere, selvom den ligger i et lignende kystområde. Lantana Residencial i Mijas har en startpris på €205.000 og tilbyder primært boligejendomme snarere end etablerede forretninger. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000 og repræsenterer et up-and-coming område, men uden den samme grad af etableret kommerciel aktivitet som Los Boliches. Den centrale placering i Los Boliches kombineret med den nylige renovering og eksisterende drift giver denne ejendom en fordel i forhold til nyudviklede projekter, der kræver betydelig yderligere investering og etableringstid. Prisniveauet på €179.000 er attraktivt set i lyset af regionens generelle prisudvikling og tilbyder en relativt lav indgangsbarriere for investering i etablerede kommercielle ejendomme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Boliches, et urbaniseret kystområde med direkte adgang til stranden. Nærmeste strand ligger 225 meter væk i fugleflugtslinje. Omkringliggende byer inkluderer Fuengirola og Mijas. Området er karakteriseret ved høj tæthed af kommercielle og servicevirksomheder, med faciliteter inden for gåafstand. Placeringen sikrer konstant fodgængertrafik gennem det centrale område.
Som kommerciel ejendom tilbyder lokalerne ikke boligfaciliteter. Der er ingen soveværelser, men et badeværelse og tekøkkenfaciliteter. Placeringen er optimal for en forretning, der trives på høj kundetilstrømning. Den 83 m² store grundplan giver effektiv udnyttelse af arealet til drift af restaurantvirksomhed med både indendørs og udendørs serveringsområder.
Ejendommen er allerede fuldt færdigbygget og klar til drift. Bygningen har for nyligt gennemgået en komplet renovering for fem måneder siden, hvilket betyder at alle faciliteter er moderne og funktionsdygtige. Ejendommen kræver ingen yderligere byggetekniske foranstaltninger eller renovering før driftsstart. En overdragelse kan ske umiddelbart efter købsafslutning.
Ejendommen er udelukkende velegnet til kommerciel brug og kan ikke benyttes som bolig. Der er ingen soveværelser, hvilket begrænser anvendelsen til udelukkende dagtimerne eller forretningsdrift. Grundarealet på 83 m² kan være begrænsende for ekspansionsmuligheder. Der er kun et badeværelse tilgængeligt, hvilket kan udgøre en operationel begrænsning ved større kundemængder.
Denne ejendomme passer særligt godt til iværksættere eller investorer, der ønsker en etableret restaurantvirksomhed uden den store opstartsrisiko. Med en eksisterende drift og verifikabel omsætning reduceres den økonomiske usikkerhed ved opstart. Ejendommen er også velegnet for erf restaurantejere, der søger et sekundært spansk etablissement eller ønsker at ekspandere til Costa del Sol-regionen. Investeringsprofiler, der ønsker et aktiv med daglig driftsindtægt snarere end spekulativ værdistigning, vil finde denne ejendom attraktiv. For ejere af tilstødende ejendomme kunne denne restaurant fungere som komplementær servicevirksomhed. Endvidere kan familiedynastier, der ønsker at etablere en forretningsportefølje i Spanje, drage fordel af denne klar-til-drift model.
Ejendommen fremtræder i fremragende stand efter en nylig fuldstændig renovering. Interiøret er udstyret med trægulve, der giver en varm og indbydende atmosfære. Klimaanlæg med centralvarme sikrer behagelige temperaturer for gæster året rundt. Køkkenfaciliteterne er professionelt udstyrede med moderne kommercielt udstyr, der er klar til øjeblikkelig brug. Den over 80 m² store grundplan er effektivt udnyttet med indendørs spiseplads til 12 gæster og en stor terrasse med plads til 46 gæster fordelt på to zoner. Terrassen er designet med både åbne og overdækkede sektioner, hvilket maksimerer brugen under forskellige vejrforhold. Ejendommen indeholder desuden et opbevaringsrum, der er afgørende for effektiv drift af en restaurant. Alle installations- og vandledninger er nyrenoverede og opfylder gældende standarder.
Prisen for ejendommen er fastsat til €179.000. Dette repræsenterer konkurrencedygtig prissætning for et renoveret kommercielt lokale i en af Costa del Sols mest efterspurgte kystområder. Når man sammenligner med lignende ejendomme i området, ligger prisen under gennemsnittet. Deres primære konkurrenter som Aquamar i Torre del Mar starter ved €219.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000. Prisen inkluderer den komplette inventar og udstyr, hvilket eliminerer behovet for yderligere investeringer i opstarten.
Som restaurant i Los Boliches vil ejendommen fungere som en lokal forretning med konstant kundegennemstrømning. Den kystnære placering tiltrækker både faste lokale og turister, især i sommermånederne. Restaurantens udelukkende strandnære placering sikrer synlighed og naturlig kundestrøm. Driften vil være koncentreret omkring frokost- og aftenservice, med mulighed for forlænget sæson takket være det milde klima. Den overdækkede terras giver mulighed for drift året rundt, hvilket sikrer stabilitet udenfor højsæsonen. De daglige rutiner vil omfatte forberedelse til frokost- og aftenservice, modtagelse af leverancer, og kundeservice i et miljø med moderat til høj aktivitet.
Los Boliches byder på et urbant liv med tæt adgang til alle nødvendige faciliteter. Fra restauranten nås en supermarked inden for 57 meter, og apoteket ligger 89 meter væk. Den centrale placering giver adgang til 8 forskellige buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer nem forbindelse til omkringliggende byer. Området har en høj koncentration af servicevirksomheder med 70 restauranter, 7 banker og 25 cafeer inden for 2 kilometers radius. Denne tæthed af kommercielle aktiviteter skaber en dynamisk atmosfære med konstant aktivitet og kundestrøm til lokale forretninger. Infrastrukturen er veludviklet med velholdte gader, fortove og offentlige områder, der bidrager til et attraktivt bymiljø for både beboere og besøgende.
Kortet viser restaurantens centrale placering i Los Boliches med direkte adgang til kysten. Ejendommen er markeret i relation til nærliggende strande, transportruter og vigtige bygningsfaciliteter. Områdets tæthed af forretninger og serviceydelser er tydeligt visualiseret, hvilket understreger det kommercielle potentiale. Afstanden til større byer som Fuengirola, Málaga og Marbella fremgår af kortet og illustrerer ejendommens forbindelse til både lokale og regionale centre.
Los Boliches er placeret i et centralt område af Costa del Sol-regionen mellem større byer som Málaga (25 km) og Marbella (25 km). Denne strategiske position giver adgang til både større bymessige faciliteter og typisk kystkultur. Området er en del af Fuengirola kommune, der fungerer som et vigtigt knudepunkt for turisme og lokal handel. Los Boliches bevarede sin oprindelige fiskerikarakter trods byudviklingen, hvilket giver en autentisk spansk atmosfære kombineret med moderne faciliteter. Regionen er kendt for sin høje turisttilstrømning, især fra nordeuropæiske lande, hvilket skaber en international kundegrundlag for lokale virksomheder.
Restauranten ligger kun 225 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal-stranden, hvilket giver direkte adgang til en af områdets mest populære kyststrækninger. For golfentusiaster findes Campo Los Lagos golfbane 5,6 km væk, mens Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 6,0 km fra ejendommen. Málaga lufthavn er placeret 15 km væg, hvilket giver bekvem adgang for internationale besøgende. EV-opladningsmuligheder findes 2,1 km fra lokationen ved Fuengirola Supercharger. Det nærmeste hospital er placeret 5,6 km væk, hvilket sikrer adgang til lægehjælp inden for rimelig afstand. Puerto Deportivo de Fuengirola marina ligger 2,7 km væk og giver adgang til havnefaciliteter og maritime aktiviteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og månedlige temperaturer spændende fra 12°C til 26°C. Den årlige solindstråling er imponerende 3.897 timer, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs servering året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Ejendommen er placeret blot 5 meter over havets overflade, hvilket giver en let brise og modererende effekt på temperaturen. Den geografiske position beskytter mod ekstreme vejrforhold, mens de nærliggende bjerge i baggrunden skaber et malerisk landskab. Kombinationen af højt solindfald og maritime påvirkninger skaber et stabilt og behageligt klimat for både gæster og drift af en restaurant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Los Boliches tilbyder adskillige højkvalitetsstrande inden for kort afstand. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger blot 225 meter fra ejendommen og tilbyder direkte adgang til kysten. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Torreblanca (1,2 km) og Playa de los Boliches (1,4 km). For golfinteresserede findes flere baner i nærområdet, herunder Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) og Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). Sportfaciliteter i området inkluderer Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) og Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Den varierede rekreative infrastruktur gør området attraktivt for turister med forskellige interesser, hvilket sikrer en bred kundebase for en lokal restaurant.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches er placeret i et centralt område af Costa del Sol-regionen mellem større byer som Málaga (25 km) og Marbella (25 km). Denne strategiske position giver adgang til både større bymessige faciliteter og typisk kystkultur. Området er en del af Fuengirola kommune, der fungerer som et vigtigt knudepunkt for turisme og lokal handel. Los Boliches bevarede sin oprindelige fiskerikarakter trods byudviklingen, hvilket giver en autentisk spansk atmosfære kombineret med moderne faciliteter. Regionen er kendt for sin høje turisttilstrømning, især fra nordeuropæiske lande, hvilket skaber en international kundegrundlag for lokale virksomheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID