Kommersiell eiendom i Los Boliches, Málaga, lokalisert kun 225 meter fra stranden. Dette restaurantlokalet på 83 m² ble fullstendig renovert for fem måneder siden og presenteres som en fungerende virksomhet med verifiserbar inntekt. Eiendommen har innendørs plass til 12 gjester og en terrasse med 46 sitteplasser, delt mellom et åpent område og en innelukket del. Med sentralvarme, treinnredning og sea-utsikt, representerer dette et ferdig driftsklart serveringstilbud i et urbant kystområde.
I forhold til andre kommersielle eiendommer i regionen representerer denne restauranten i Los Boliches et mellomstort tilbud med moderat pris. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prisen på €179.000 mer gunstig, spesielt med tanke på den nylige renoveringen og etablerte drift. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr en noe lavere pris, skiller Los Boliches-eiendommen seg ut med sin direkte strandnærhet og eksisterende virksomhet med verifiserbare inntekter. Området Los Boliches skiller seg fra mer eksklusive destinasjoner som Marbella ved å tilby et mer autentisk og lokalt preget miljø, noe som kan appellere til en annen kundegruppe. Samtidig gir nærheten til både Málaga og Marbella tilgang til et større marked for spesielle arrangementer og helgeturisme.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant kystområde i Los Boliches, i direkte tilknytning til strandpromenaden. Området er preget av en blanding av lokale og turistiske besøkende, med høy fottrafikk gjennom store deler av året. Nærområdet tilbyr et bredt utvalg av tjenester og kommersielle virksomheter innen kort avstand.
Som virksomhetseiendom tilfredsstiller lokalet etableringsbehov for serveringsvirksomhet med etablert kundegrunnlag. Den strategiske plasseringen nær stranden og det gode klimaet skaper gunstige driftsforhold for helårsdrift. Deteksisterende utstyret og innredningen gjør at ny eier kan overta driften uten ytterligere investeringer.
Eiendommen gjennomgikk en fullstendig renovering for fem måneder siden, hvor alle tekniske installasjoner og kundepresentasjonsflater ble oppgradert. Renoveringen inkluderte oppussing av kjøkkenområdet med moderne kommersielt utstyr, oppgradering av innredning og installasjon av sentralvarmesystem. Byggestatus er ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk.
Eiendommen er utelukkende kommersiell og kan ikke benyttes som bolig uten betydelig ombygging. Begrenset informasjon om eksisterende parkeringsmuligheter for kunder. Dokumentasjon om gjeldende serverings- og skjenkebevis bør verifiseres av potensielle kjøpere. Eiendommen har kun ett bad, noe som kan være begrensende i travle perioder.
Dette eiendomskonseptet passer for entreprenører som ønsker å overta en eksisterende og fungerende restaurantvirksomhet uten å måtte starte fra bunnen. Det er spesielt egnet for personer med erfaring fra serveringsbransjen som ønsker å etablere seg på den spanske kysten. Eiendommen kan også være av interesse for investorer som ser etter en virksomhet med etablerte inntektsstrømmer i et populært turistområde. For de som ønsker en mer aktiv livsstil med direkte kundekontakt og fleksiteten som følger med å drive egen virksomhet, representerer dette en konkret mulighet. Plasseringen gjør det også mulig for eiere å kombinere bolig og arbeid i samme område.
Eiendommen tilbys til €179.000, noe som representerer prisen for et fullt utstyrt og driftsklart restaurantlokalt med etablert omsetning. Prisen inkluderer alle faste installasjoner, inventar og utstyr som ble installert under renoveringen for fem måneder siden. I forhold til sammenlignbare kommersielle lokaler i samme område, representerer dette en konkurransedyktig prisstruktur, spesielt gitt den nylige oppgraderingen og nærheten til stranden. Finansieringsalternativer for kommersielle eiendommer i Spanje bør undersøkes av potensielle kjøpere.
Dette er et aktivt serveringssted hvor døgnrytmen følger turist- og lokalt livsmønster i kystområdet. Morgene starter med forberedelser til lunsjservice, mens ettermiddagene og kveldene preges av høy aktivitet med både lokale og turister. Terrassen fungerer som en viktig forlengelse av serveringsarealet, spesielt i de varmere månedene. Plasseringen nær stranden sikrer jevn tilstrømning av fottrafikk, spesielt i sommersesongen. Restauranten fungerer som en mellomstor virksomhet som kan tilby personlig service med begrenset kapasitet, noe som skaper en intim atmosfære for gjester.
Los Boliches tilbyr et urbant kystliv med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Området har velutviklet infrastruktur med godt kollektivtransporttilbud via 8 busslinjer med 50 holdeplasser i nærheten. Lokale handlefasiliteter inkluderer supermarkeder, apotek, banker og andre dagligvarebutikker innen 100 meter fra eiendommen. Helsevesenet er representert med sykehus 5,6 kilometer unna, mens generelle tjenester som restauranter, kafeer og banker er rikelig tilgjengelige i nærområdet. Området kombinerer bekvemmeligheten ved et urbant miljø med tilgang til kystliv og rekreasjonsmuligheter. Infrastrukturen er godt utbygd for å imøtekomme både fastboende og sesongbasert turisme.
Kartet viser restaurantens strategiske plassering i Los Boliches, kun få skritt fra strandpromenaden og Playa Torreblanca-Carvajal. Eiendommen ligger i et urbant område med tett utbygde kvartaler og godt utviklet infrastruktur. Nærheten til både boligområder og turistattraksjoner skaper et dynamisk kundegrunnlag gjennom hele året.
Los Boliches er en bydel i Fuengirola kommune, lokalisert mellom de større byene Málaga og Marbella. Begge disse byene befinner seg omkring 25 kilometer unna og er lett tilgjengelige via kollektivtransport eller bil. Området er en del av Costa del Sol-kyststripen, kjent for sine turistattraksjoner og internasjonale besøkende. Plasseringen i Los Boliches gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnær beliggenhet, noe som skiller seg fra mer isolerte boligområder i fjellene eller eksklusive urbanisasjoner uten gangavstand til sentrale tjenester.
Strandområdet Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter fra eiendommen, mens andre populære strender som Playa de Torreblanca (1,2 km) og Playa de los Boliches (1,4 km) er lett tilgjengelige til fots. Málaga lufthavn befinner seg 15 kilometer unna, noe som gir god tilknytning til internasjonale reisemål. For golfinteresserte finnes flere baner innen kort avstand: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) og Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 kilometer unna, mens nærmeste ladestasjon for elbiler finnes 2,1 kilometer fra restauranten. Dette gjør eiendommen godt tilknyttet både nødvendige fasiliteter og rekreative tilbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 18,7°C. Området har historisk sett 3.897 soltimer per år, noe som skaper et attraktivt klima for utendørs servering gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger kun 5 meter over havnivå, noe som gir moderert klimapåvirkning. Temperaturvariasjonen gjennom året er moderat, med gjennomsnittstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Dette stabile klimaet skaper forutsigbare driftsforhold for utendørs servering og reduserer sesongvariasjoner sammenlignet med nordligere europeiske destinasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr flere Blue Flag-strander som anerkjenner høy vannkvalitet og gode fasiliteter. Playa Torreblanca-Carvajal, som ligger nærmest, er kjent for sine fine sandforhold og gode servicetilbud. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner innen kort avstand, inkludert Campo Los Lagos og Mijas Golf. Sportssenter i området inkluderer Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) og Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). For gjester som ønsker avveksling fra strand- og restaurantliv, finnes det muligheter for aktiviteter som tennis, bowling og gokart innen kort avstand. Marinaen i Fuengirola tilbyr båtrelaterte aktiviteter og restauranter med sjømat spesialiteter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches er en bydel i Fuengirola kommune, lokalisert mellom de større byene Málaga og Marbella. Begge disse byene befinner seg omkring 25 kilometer unna og er lett tilgjengelige via kollektivtransport eller bil. Området er en del av Costa del Sol-kyststripen, kjent for sine turistattraksjoner og internasjonale besøkende. Plasseringen i Los Boliches gir en balanse mellom urban tilgjengelighet og kystnær beliggenhet, noe som skiller seg fra mer isolerte boligområder i fjellene eller eksklusive urbanisasjoner uten gangavstand til sentrale tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID