Komercijalni prostor od 83 m² smješten u Los Bolichesu, Málaga, direktno uz obalnu liniju. Objekt funkcioniše kao restoran sa verifikovanim prihodima, potpuno renoviran prije pet mjeseci. Posjeduje unutarnji prostor za 12 gostiju te prostranu terasu s 46 mjesta, podijeljenu u dvije zone. Nalazi se u urbanom okruženju s bogatom infrastrukturom, na samo 225 metara od Plaže Torreblanca-Carvajal.
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji Costa del Sol, restoran u Los Bolichesu nema neposredne konkurente po cijeni od €179,000 za potpuno opremljen i funkcionirajući objekt. Na primjer, slični komercijalni prostori u Torre del Maru počinju od €219,950 (projekt Aquamar), dok su u Mijasu cijene od €205,000 (Lantana Residencial). U Esteponi (projekt Etherna Homes 2) cijene dostižu €259,000. Ključna prednost ovog projekta je njegova gotovost za rad i postojeći prihodi, umjesto samo prostora koji zahtijeva dodatna ulaganja. U regionalnom kontekstu, Los Boliches pruža ravnotežu između živahnog turističkog prometa i autentičnog lokalnog života, za razliku od čisto turističkih zona kao što su Nova Andalucía ili Puerto Banús, gdje su cijene komercijalnih prostora značajno više.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran je smješten u drugom redu od obale u Los Bolichesu, aktivnoj urbanoj četvrti s kontinuiranim prometom gostiju tijekom cijele godine. Blizina mora, plaža i hotelske infrastrukture stvara okruženje s visokom poslovnom potencijom.
Komercijalni prostor nudi funkcionalnu podjelu između unutarnjeg prostora za pripremu i terase za ugostivanje. Grijanje omogućava rad tijekom cijele godine, a izravna blizina mora doprinosi privlačnosti za goste. Posjeduje ostavu za dodatni skladišni prostor.
Objekt je potpuno izgrađen i spreman za korištenje, bez potrebe za dodatnim investicijama. Kompletna renovacija izvršena je u proteklih pet mjeseca, što osigurava moderan i funkcionalan ambijent u skladu s trenutnim standardima ugostiteljske djelatnosti.
Kao komercijalni prostor, objekt nema rezidencijalne karakteristike poput spavaćih soba. Ograničenje broja mjesta u zatvorenom prostoru na 12 mjesta može predstavljati kapacitetno ograničenje tijekom sezone. Nema pristup za osobama s invaliditetom prema dostupnim podacima.
Ovaj komercijalni prostor odgovara ulagačima koji traže gotov posao s ustanovljenim prihodima, bez potrebe za dodatnim ulaganjima ili početnim razdobljem pokretanja. Pogodan je za poduzetnike koji žele preuzeti postojeći restoran u turističkoj lokaciji s visokom frekvencijom posjetitelja. Također predstavlja priliku za one koji žele kombinirati poslovanje s životom u sredozemnom klimatskom području. Za ulagače koji su već prisutni na tržištu, ova nekretnina može poslužiti kao diversifikacija portfelja s komercijalnim nekretninama u turističkim destinacijama.
Restoran je potpuno renoviran prije pet mjeseca, s fokusom na moderne materijale i funkcionalan dizajn. Podovi su izvedeni od drveta, što doprinosi toploj i privlačnoj atmosferi unutarnjeg prostora. Svi uređaji i oprema u kuhinji su novi, u skladu s važećim tehničkim standardima za ugostiteljske objekte. Posebna pažnja posvećena je podjeli prostora na dvije terasne zone – otvorenu i natkrivenu, što omogućava korištenje tijekom cijele godine bez obzira na vremenske uvjete. Centralno grijanje jamči ugodnu temperaturu u hladnijim mjesecima, dok ventilacijski sustav osigurava prikladnu klimu tijekom ljeta.
Prodajna cijena iznosi €179,000 za komercijalni prostor površine 83 m², što predstavlja vrijednost od približno €2,157 po metru kvadratnom. Cijena uključuje kompletnu opremu namještaja i inventara potrebnog za nastavak rada bez dodatnih investicija. U usporedbi s sličnim komercijalnim objektima u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na obalnu lokaciju i verifikovane prihode.
Ovaj komercijalni prostor u Los Bolichesu funkcionira kao restoran s kontinuiranim prometom tijekom cijele godine, zahvaljujući strateškoj poziciji u blizini obalne šetnice. jutarnje sate karakterizira priprema za posluživanje prvih gostija, dok se podne i popodnevni sati fokusiraju na ručkove, koristeći prednost obalne pozicije. Unutarnji prostor nudi 12 mjesta za ugostivanje, dok terasa s 46 mjesta omogućava fleksibilnost ovisno o vremenskim uvjetima. Prostor je dizajniran za kontinuiran rad bez sezonskog zatvaranja, s centralnim grijanjem koje omogućava funkcionalnost tijekom hladnijih mjeseci. Uz obližnje restorane i kafiće, četvrt stvara živahno okruženje koje privlači lokalno stanovništvo i turiste.
Okolina Los Boliches karakterizira se urbanim uređenjem s bogatom mrežom usluga na dohvat ruke. U polumjeru od 2 km nalazi se 70 restorana, 25 kafića, 7 ljekarni i 7 banaka, što stvara dinamično poslovno okruženje. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 8 linija i 50 stanica, omogućujući lako kretanje gostiju i zaposlenika. Udaljenost od regionalnog središta Málage iznosi 25 km, a od turističkog centra Marbelle također 25 km, što stavlja objekt u poziciju gdje može privuči goste iz šireg regijonalnog područja.
Karta prikazuje poziciju restorana u Los Bolichesu, kao drugu liniju od obale, s direktnim pristupom plaži Torreblanca-Carvajal. Vidi se urbanu strukturu četvrti s gustom mrežom ulica i bogatom ponudom komercijalnih sadržaja, što potkrepljuje kontinuiranu prisutnost potencijalnih gostija.
Los Boliches se nalazi u zaledju Fuengirole, između dva veća urbana centra – Málage (25 km) i Marbelle (25 km). Ova pozicija stavlja restoran u središte dinamične obalne regije Costa del Sol, s pristupom jakoj turističkoj potražnji iz obaju gradova. U blizini se nalaze manja naselja kao što su Torreblanca i Carvajal, koja doprinose lokalnoj potražnji tijekom cijele godine. Regija je poznata po kontinuiranoj prisutnosti stranih posjetitelja i drugih kuća, što osigurava stabilnu turističku aktivnost.
Objekt se nalazi na 15 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što omogućuje jednostavan pristup međunarodnim gostima. Najbliža plaža Torreblanca-Carvajal udaljena je samo 225 metara pješice, dok plaže Los Boliches i Torreblanca udaljene su 1.4 km odnosno 1.2 km. Za ljubitelje golfa, klubovi Campo Los Lagos i Mijas Golf udaljeni su 5.6 km odnosno 6.0 km. Obližnja marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 2.7 km, a sportski centri poput teniskog kluba Algarrobo dostupni su na 1.9 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Los Boliches karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.7°C, ljetnih maksimuma do 26°C i zimskih minimuma od 12°C. Godišnje bilježi 3,897 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za turizam tijekom cijele godine. Sezona kupanja s temperaturom mora iznad 20°C traje 5 mjeseci, od maja do oktobra. Nadmorska visina od samo 5 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija, što doprinosi dugoj turističkoj sezoni bez obzira na godišnje doba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini restorana nalazi se Plaža Torreblanca-Carvajal na samo 225 metara, koja je poznata po svojoj širini i pješčanoj obali. Dodatne plaže uključuju Playa de Torreblanca (1.2 km) i Playa de los Boliches (1.4 km), obje s razvijenom turističkom infrastrukturom. Za ljubitelje golfa dostupni su Campo Los Lagos (5.6 km), Mijas Golf (6.0 km) i Golf Benalmadena Pitch & Putt (6.0 km). Sportske aktivnosti uključuju Karting Mijas na 1.6 km i teniski klub Algarrobo na 1.9 km, dok su za vodene sporte dostupne teretane u bazenu María Peláez na 2.4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches se nalazi u zaledju Fuengirole, između dva veća urbana centra – Málage (25 km) i Marbelle (25 km). Ova pozicija stavlja restoran u središte dinamične obalne regije Costa del Sol, s pristupom jakoj turističkoj potražnji iz obaju gradova. U blizini se nalaze manja naselja kao što su Torreblanca i Carvajal, koja doprinose lokalnoj potražnji tijekom cijele godine. Regija je poznata po kontinuiranoj prisutnosti stranih posjetitelja i drugih kuća, što osigurava stabilnu turističku aktivnost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID