Ez a Los Bolichesben, Málaga tartományban található étterem 83 m² alapterülettel rendelkezik. A létesítmény közvetlenül a part közelében helyezkedik el, teljesen felújított állapotban, és működőképes vállalkozásként érhető el. Az ingatlan tágas belső térrel és terasszal rendelkezik, amely lehetővé teszi a vendégek fogadását különböző évszakokban is. Az üzleti helyszín stratégiai elhelyezkedése és felújított infrastruktúrája vonzó lehetőséget kínál az éttermi működtetésre vagy vállalkozás indítására.
A Costa del Sol régióban számos hasonló méretű és jellegű étterem található, de a Los Boliches-ben elhelyezkedő ingatlan különleges előnyökkel rendelkezik. Az Aquamar nevű hasonló étterem Torre del Mar-ban 219.950 eurótól kezdődik, ami jelentősen magasabb árat képvisel. A Lantana Residencial Mijas-ban 205.000 eurótól érhető el, míg az Etherna Homes 2 Estepona-ban 259.000 eurótól kezdődik. Az itt bemutatott étterem versenyképes 179.000 eurós árával és kimagasló elhelyezkedésével kiemelkedik a hasonló ingatlanok közül. A térségben az éttermek árai általában magasabbak a turisztikai szezonok előtt, különösen a közvetlen strandhoz közeli helyszíneken. A Los Boliches előnye, hogy élénk helyi közösséggel rendelkezik, nem csupán egy nyaralóövezet, amely egész évben biztosítja a vendégkört.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen kapcsolatban áll a stranddal, mindössze 225 méterre a Playa Torreblanca-Carvajal strandtól. A városi környezetben elhelyezkedő étterem sétatávolságra található a helyi szolgáltatásoktól, üzletektől és közlekedési csomópontoktól. A kialakítás kihasználja a tengerparti fekvést, miközben integrálódik a városi infrastruktúrába.
Bár ez egy üzleti ingatlan, a funkcionális elrendezés és a minőségi kivitelezés lehetővé teszi a mindennapi üzletvitel zökkenőmentes működtetését. A felújított konyhai berendezések, a tágas étkezőtér és a terasz változatos használatra alkalmasak. Az ingatlan berendezése teljes körű, így azonnali működésre kész állapotban van.
Az étterem jelenleg teljesen elkészült állapotban van, nem építés alatt áll. Az ingatlan teljes felújítása öt hónappal ezelőtt fejeződött be, modern és funkcionális létesítményt eredményezve. A berendezések és infrastruktúra teljes mértékben működőképesek, nem igényelnek további befektetést az azonnali működéshez.
Ez az ingatlan nem kínál lakhatási célú helyiségeket, mivel kizárólag kereskedelmi célokra szolgáló étterem. Nincsenek hálószobák, és a fürdőszobák száma korlátozott egyre. A terület nagysága miatt nagy volumenű termelésre vagy jelentős bővítésre lehet, hogy nem alkalmas. A parkolás az ingatlanon belül nem garantált.
Ez az étterem megfelelő választás lehet vállalkozó szellemű befektetők számára, akik egy működőképes üzletet keresnek a tengerparton. Azok számára is megfelelő, akik már rendelkeznek vendéglátói tapasztalattal és készek egy meglévő vállalkozást átvinni vagy fejleszteni. A helyszín alkalmas egy családi vállalkozás számára is, ahol a családtagok bevonhatók a mindennapi működtetésbe. A régóta a területen élők számára lehetőség nyílik egy bevált üzlet átvételére anélkül, hogy nulláról kellene indítani. Olyan befektetőknek is megfelelő lehet, akik passzív jövedelemforrást keresnek, de nem akarnak időt szánni egy teljesen új vállalkozás felépítésére. A korábbi tulajdonos által már kiépített vásárlói bázis további előnyt jelenthet az új tulajdonos számára.
Az étterem teljes berendezése és berendezési tárgyai magas minőségűek, mindössze öt hónappal ezelőtt lettek felújítva. A konyhai eszközök modernek és hatékonyak, megfelelve a jelenlegi vendéglátói igényeknek és előírásoknak. A beltéri tér fa padlóburkolattal rendelkezik, amely esztétikus megjelenést és könnyű karbantarthatóságot biztosít. Az étterem központi fűtési rendszerrel felszerelt, így az év hidegebb hónapjaiban is kellemes vendéglégkört teremt. Az overdeck terasz különlegessége, hogy nyitott és zárt részből áll, így bármilyen időjárási viszonyok mellett használható. A berendezés teljes körű, beleértve az étkezőbútorokat, a konyhai felszereléseket és azokat a kiegészítőket is, amelyek a mindennapi működéshez szükségesek. A felújítás során nagy figyelmet fordítottak a részletekre és a funkcionalitásra, így az ingatlan megfelel a mai vendéglátási színvonalnak.
Az étterem ára 179.000 eurótól kezdődik, amely egy teljesen felújított, azonnali használatra kész ingatlant jelent. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, a konyhai felszereléseket és a bútorzatot is. Az árazás figyelembe veszi a kizárólagos helyszínt a tengerparton, a felújított állapotot és a meglévő üzleti potenciált. A befektetés azonnali cash flow-t eredményezhet anélkül, hogy további költségekbe kellene telepíteni a működés megkezdéséhez. A piaci elemzések alapján a hasonló elhelyezkedésű és állapotú éttermek általában magasabb áron kerülnek értékesítésre a Costa del Sol régióban.
Ez az étterem egy aktív városi környezetben működik, ahol a napi élet folyamatos forgalmat biztosít. Az elhelyezkedése megfelelő a mindennapi üzletmenethez, hiszen a strand közelsége vonzza a turistákat, míg a helyi lakosság számára is könnyen megközelíthető. A reggeli órákban reggelizők, az ebédidőben helyi dolgozók és turisták, míg az esti órákban vacsorázók lepik el a helyet. A terasz két része – egy nyitott és egy zárt rész – lehetővé teszi az év bármely szakában történő működtetést, alkalmazkodva a változó időjárási viszonyokhoz. A belső térben 12 fő, míg a teraszon további 46 fő tud egyszerre helyet foglalni, így a napi forgalom jelentős lehet.
Az étterem Los Boliches városrészben helyezkedik el, amely egy élénk, tengerparti közösség Málaga tartományban. A környék tele van szolgáltatásokkal és üzletekkel, mindössze 57 méterre található a legközelebbi szupermarket, 89 méterre egy gyógyszertár. A városrész központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vendégek gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérjék a szükséges szolgáltatásokat. A helyi közlekedés jól kiépített, 8 különböző tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a környék könnyű megközelíthetőségét. A közösségi élet a tengerparti környezet és a mediterrán életmód köré szerveződik, ahol a helyiek és a turisták egyaránt megtalálják a számításukat. A környékinfrastruktúrája jól fejlett, beleértve a bankokat, kávézókat és más szolgáltatásokat, amelyek mind hozzájárulnak a dinamikus mindennapi élethez.
A térképen látható, hogy az étterem stratégiai helyen fekszik Los Boliches központjában, közvetlenül a tengerpart mellett. A település főbb útjai és sétányai könnyű megközelíthetőséget biztosítanak gyalogosan és járművel egyaránt. A környező épületek többsége lakó- és kereskedelmi jellegű, élénk városi légkört teremtve. A part menti sétány közvetlenül az étterem mellett halad el, amely jelentős gyalogos forgalmat generál.
Az étterem Los Boliches-ben, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kedvelt része. A régió nagyvárosai közül Málaga és Marbella egyaránt 25 km-re található, amelyek jelentős gazdasági és kulturális központok. A kisebb települések közül Fuengirola (amelyhez Los Boliches tartozik) önálló városi jelleggel és saját szolgáltatásokkal rendelkezik. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi turizmus és a városi élet kombinálását, mivel a nagyvárosok közelsége lehetőséget teremt a napkirándulásokra, míg az esti órákban visszatérés a nyugodtabb tengerparti környezetbe.
Az étterem kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 225 méterre található, míg a közeli Playa de Torreblanca 1,2 km, a Playa de los Boliches pedig 1,4 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 15 km-re van, amely könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető rövid autóúttal: a Campo Los Lagos 5,6 km-re, a Mijas Golf 6,0 km-re, a Golf Benalmadena Pitch& Putt pedig szintén 6,0 km-re található. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 2,7 km-re helyezkedik el, amely további rekreációs lehetőségeket kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan egy olyan klímazónában helyezkedik el, ahol az éves átlaghőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A környék évente kb. 3.897 napsütéses órával rendelkezik, amely jelentősen hozzájárul a turisztikai szezon meghosszabbításához. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan mindössze 5 méterrel a tengerszint felett található, amely enyhe tengerszint feletti magasságot jelent. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában májustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai kiváló minőségűek, közülük a legközelebbi a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre az étteremtől. Ez a strand közvetlenül megközelíthető gyalog, ami ideális helyszínné teszi a strand melletti étterem számára. A Playa de Torreblanca (1,2 km) és a Playa de los Boliches (1,4 km) szintén népszerű strandok a környéken. A golfpályák közül a Campo Los Lagos (5,6 km), a Mijas Golf (6,0 km) és a Golf Benalmadena Pitch& Putt (6,0 km) könnyen megközelíthetőek. A sportlehetőségek között található a Karting Mijas (1,6 km), az Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) és a Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). A Fuengirola Supercharger (2,1 km) elektromos töltőállomás modern szolgáltatást nyújt a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Az étterem Los Boliches-ben, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik kedvelt része. A régió nagyvárosai közül Málaga és Marbella egyaránt 25 km-re található, amelyek jelentős gazdasági és kulturális központok. A kisebb települések közül Fuengirola (amelyhez Los Boliches tartozik) önálló városi jelleggel és saját szolgáltatásokkal rendelkezik. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi turizmus és a városi élet kombinálását, mivel a nagyvárosok közelsége lehetőséget teremt a napkirándulásokra, míg az esti órákban visszatérés a nyugodtabb tengerparti környezetbe.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID