Un établissement de restauration commercial situé à Los Boliches, Málaga, avec 83 m² d'espace et des installations récemment rénovées. Le restaurant est situé à seulement 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal, offrant un accès direct à la côte. Avec une capacité de 12 places à l'intérieur et une terrasse spacieuse accueillant 46 clients divisée en zones ouverte et fermée, le restaurant fonctionne toute l'année. L'établissement est entièrement meublé et équipé, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire pour continuer ses activités.
Comparé à d'autres opportunités commerciales dans la région, le restaurant de Los Boliches se positionne avantageusement en termes de rapport qualité-prix. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar propose des espaces commerciaux à partir de 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, le restaurant de Los Boliches offre un prix inférieur à 179 000 €. Ces alternatives sont principalement des projets résidentiels ou des locaux commerciaux vides nécessitant des investissements complémentaires. L'avantage distinctif du restaurant de Los Boliches réside dans son statut d'établissement opérationnel avec équipement inclus et revenus existants. De plus, Los Boliches offre un équilibre entre ambiance touristique et vie locale, contrairement à des zones plus exclusives comme Marbella ou des zones plus touristiques comme Torremolinos. Cet équilibre se traduit par une clientèle plus diversifiée tout au long de l'année, réduisant la dépendance saisonnière typique des établissements purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé à Los Boliches, un quartier urbain de Málaga avec une position privilégiée en deuxième ligne par rapport à la mer. Son emplacement stratégique garantit une visibilité constante et un accès facile à la fois depuis le front de mer et depuis les rues commerçantes. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite l'accessibilité des clients. La propriété bénéficie d'un environnement commercial animé tout en restant à distance raisonnable des zones les plus fréquentées du tourisme estival.
Bien qu'il s'agisse d'un espace commercial, le restaurant répond aux besoins fonctionnels d'un établissement de restauration complet. La disposition intérieure offre un espace optimisé pour le service à table avec 12 couverts intérieurs, tandis que la terrasse spacieuse permet d'accueillir jusqu'à 46 clients supplémentaires. La division de la terrasse en zone ouverte et zone couverte offre une flexibilité opérationnelle tout au long de l'année. Les installations techniques et les équipements professionnels inclus répondent aux exigences d'un établissement de restauration moderne.
Le restaurant n'est pas une construction neuve mais un établissement existant qui a subi une rénovation complète il y a cinq mois. Tous les aspects techniques et esthétiques ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles d'un établissement de restauration. La rénovation comprenait la mise à niveau des équipements de cuisine, la rénovation des espaces clients et l'amélioration des installations techniques. Aucun travail supplémentaire n'est nécessaire pour l'exploitation commerciale, car l'établissement est opérationnel dès la reprise.
Le projet ne propose pas d'espace résidentiel ou de logement, étant exclusivement destiné à un usage commercial de restauration. La surface limitée à 83 m² ne permet pas une expansion significative sans travaux supplémentaires. L'établissement ne dispose pas de parking dédié, obligeant les clients et le personnel à utiliser les parkings publics voisins. La configuration actuelle ne permet pas non plus la subdivision en plusieurs espaces commerciaux sans réaménagement structurel important.
Ce restaurant convient particulièrement à des entrepreneurs souhaitant reprendre une activité existante sans nécessiter d'investissements supplémentaires. L'établissement est adapté pour des personnes ayant une expérience dans la restauration qui cherchent à s'établir dans une zone touristique sans subir les aléas de création d'un nouveau commerce. La configuration actuelle fonctionne bien pour un concept de restauration à emporter ou avec service à table. L'emplacement est également propice pour une exploitation saisonnière intensive pendant les mois d'été, complétée par une activité résidentielle locale pendant le reste de l'année. La présence d'une terrasse divisée en deux zones permet d'adapter l'offre selon la saison, maximisant ainsi le potentiel de revenus tout au long de l'année.
Le restaurant présente une finition de qualité issue de sa rénovation complète datant de cinq mois. Les sols en bois à l'intérieur offrent une ambiance chaleureuse et un entretien facile, adaptés à un environnement de restauration. La cuisine est équipée d'appareils professionnels modernes et fonctionnels, avec un espace de stockage adéquat pour les denrées et fournitures. La terrasse bénéficie d'un revêtement de sol résistant aux intempéries et aux passages fréquents. La zone couverte de la terrasse est équipée de protections efficaces contre le vent et les intempéries, permettant son utilisation par mauvais temps. Le système de chauffage central assure un confort pour les clients pendant les mois plus frais, prolongeant ainsi la période d'exploitation rentable.
Le restaurant est proposé à un prix de 179 000 €, représentant une valeur pour un établissement commercial opérationnel en bord de mer à Los Boliches. Ce prix comprend l'équipement complet de la cuisine, le mobilier pour les clients intérieurs et extérieurs, ainsi que les installations techniques nécessaires au fonctionnement immédiat. Comparativement à d'autres propriétés commerciales similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme inférieure, notamment si l'on considère que l'établissement a été entièrement rénové récemment et génère déjà des revenus vérifiables. Le prix inclut également la valeur de la licence commerciale et le fonds de commerce établi.
Le restaurant à Los Boliches représente un établissement commercial bien établi dans une zone urbaine côtière animée. Le rythme quotidien suit les habitudes des touristes et résidents locaux, avec une activité concentrée pendant les heures des repas. La proximité immédiate de la plage (225 mètres) attire une clientèle estivale importante, tandis que la présence résidentielle locale assure un flux de clients toute l'année. Le quartier de Los Boliches offre une ambiance de village de pêcheurs traditionnel combinée à des services modernes, créant un environnement dynamique où le restaurant bénéficie d'une position centrale. Les deux zones distinctes de la terrasse permettent d'adapter l'exploitation selon les saisons, offrant une expérience extérieure pendant les beaux jours et un espace protégé pendant les mois plus frais.
L'environnement autour du restaurant offre un cadre urbain dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. À seulement 57 mètres se trouve un supermarché pour les approvisionnements quotidiens, tandis que 7 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent l'accès aux services de santé. Le quartier de Los Boliches compte 70 restaurants et 25 cafés, créant une scène gastronomique animée qui attire les visiteurs. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant l'accès des clients sans véhicules. La présence de 7 banques dans le secteur simplifie les opérations financières pour l'établissement. L'environnement urbain dense assure une circulation constante de piétons, offrant une visibilité permanente au restaurant.
Cette carte positionne le restaurant dans le contexte urbain de Los Boliches, montrant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages. L'établissement bénéficie d'une visibilité directe depuis le front de mer tout en étant accessible depuis les axes routiers principaux. La localisation entre Málaga et Marbella place le restaurant dans un corridor touristique majeur, bénéficiant du flux de visiteurs circulant entre ces deux villes importantes.
Le restaurant est positionné dans le quartier de Los Boliches, faisant partie de la commune de Fuengirola, à environ 25 km à la fois de Marbella (à l'ouest) et de Málaga (à l'est). Cette situation intermédiaire offre l'avantage de bénéficier de l'attrait touristique de Marbella tout en étant plus proche de l'infrastructure de l'aéroport de Málaga. Los Boliches constitue une zone de transition entre les destinations touristiques plus exclusives à l'ouest et les zones urbaines plus denses à l'est. Cette position stratégique permet au restaurant d'attirer à la fois les touristes haut de gamme en visite dans la région et les résidents locaux des zones urbaines avoisinantes, créant un mélange de clientèles diversifié tout au long de l'année.
Le restaurant bénéficie d'une situation géographique privilégiée quant à l'accès aux équipements et lieux d'intérêt. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, offrant un attrait touristique immédiat. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 15 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, dont Campo Los Lagos à 5,6 km, Mijas Golf à 6,0 km et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 6,0 km, permettant d'attirer une clientèle de golfeurs. Les villes de Marbella et Málaga, centres économiques et touristiques majeurs, sont toutes deux situées à environ 25 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, garantissant une excellente visibilité pour le commerce pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, créant une activité touristique prolongée de mai à octobre. Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une stabilité climatique avec une influence maritime modératrice. La faible altitude et la proximité de la mer atténuent les températures extrêmes, créant des conditions favorables pour les activités de terrasse pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le restaurant se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages de qualité. La Playa Torreblanca-Carvajal, située à seulement 225 mètres, constitue le principal attrait côtier. À 1,2 km se trouve la Playa de Torreblanca, tandis que la Playa de los Boliches est à 1,4 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives variées qui complètent l'activité du restaurant. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles à moins de 6 km : Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) et Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec Karting Mijas à 1,6 km, le club de tennis Algarrobo à 1,9 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,3 km, offrant des activités récréatives variées pour attirer une clientèle diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Le restaurant est positionné dans le quartier de Los Boliches, faisant partie de la commune de Fuengirola, à environ 25 km à la fois de Marbella (à l'ouest) et de Málaga (à l'est). Cette situation intermédiaire offre l'avantage de bénéficier de l'attrait touristique de Marbella tout en étant plus proche de l'infrastructure de l'aéroport de Málaga. Los Boliches constitue une zone de transition entre les destinations touristiques plus exclusives à l'ouest et les zones urbaines plus denses à l'est. Cette position stratégique permet au restaurant d'attirer à la fois les touristes haut de gamme en visite dans la région et les résidents locaux des zones urbaines avoisinantes, créant un mélange de clientèles diversifié tout au long de l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID