Търговски имот, разположен в района Лос Боличес, Малага, на втората линия от плажа. Съоръжението функционира като ресторант с потвърдени доходи. Ресторантът е с обща площ от 83 квадратни метра, напълно обзаведен и модернизиран преди пет месеца. Предлага закрито пространство с 12 места за гости и просторна тераса с 46 места, разделена на открита и закрита зони.
В сравнение с други търговски имоти в региона, този в Лос Боличес предлага конкурентно предимство поради комбинацията от достъпна цена (€179,000) и стратегическо положение в туристически район. Сходни обекти в района на Торел дел Мар (AQUAMAR) се предлагат от €219,950, а в Мияхас (LANTANA RESIDENCIAL) от €205,000. Районът на Лос Боличес е по-урбанизиран в сравнение с по-спокойните резиденциални зони на Estepona (ETHERNA HOMES 2 с цени от €259,000), което гарантира постоянен поток от клиенти. В същото време цените в този район са по-достъпни в сравнение с първостепенните локации в централните части на Марбеля и Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизираната зона на Лос Боличес, на 225 метра от плажа Торебланка-Карвахал. Разположен е в район с висока посещаемост поради близостта до плажа и наличието на множество търговски обекти в радиус от 2 километра.
Търговският имот отговаря на нуждите на предприемачи, търсещи готов бизнес с постоянни доходи. Съоръжението е напълно оборудвано за ресторантска дейност с модерна кухня, складово помещение и място за клиенти както на закрито, така и на открито.
Съоръжението е завършено и готово за експлоатация. През последните пет месеца е извършена пълна модернизация на обекта, включително обновяване на кухненското оборудване, обзавеждането и системите за климатизация.
Тъй като имотът е предназначен изключително за търговска дейност, той не предлага възможности за живеене. Липсват спални и жилищни помещения. Също така не предвижда възможност за промяна на предназначението без съответните разрешителни.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да поемат готов бизнес с установена клиентела. Подходящ е също така за инвеститори, търсещи пасивни доходи от наем на търговско помещение в район с висок трафик. Поради локацията си в туристически район, имотът представлява интерес за хора, които вече имат опит в ресторантьорството и търсят разширяване на дейността си в района на Коста дел Сол.
Имотът разполага с висококачествено обзавеждане и оборудване, обновени през последните пет месеца. Настилките са от дърво, което придава топъл и уютен вид на интериора. Кухненското оборудване е от професионален клас, позволяващо ефективна работа при голямо натоварване. Климатичната система с централно отопление осигурява комфорт за клиентите през цялата година. Складовото помещение е практично и функционално организирано, позволявайки лесно съхранение на продукти и консумативи.
Ресторантът се предлага на цена от €179,000. Цената включва напълно обзаведен и оборудван обект с готова за експлоатация кухненска техника, мебели и инвентар. Поради факта, че имотът вече функционира като активен бизнес с доказани приходи, цената отразява стойността на работещо предприятие, а не само на търговско помещение.
Дейността в този ресторант се развива в оживен крайбрежен район с постоянен поток от туристи и местни жители. През летните месеци терасата е пълна с гости, които се възползват от близостта до плажа. Утрото започва с подготовка за обяд, когато пристигат първите клиенти. Следобедът е посветен на гостите, които предпочитат да се насладят на храна с изглед към морето. Вечерята привлича както местни жители, така и туристи, търсещи традиционна испанска кухня. Закритата част на терасата позволява работа през цялата година, независимо от метеорологичните условия.
Лос Боличес е оживен крайбрежен район с богат избор от търговски обекти. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 7 банки, 25 кафенета и 7 аптеки. Районът е добре свързан с обществен транспорт, като на разположение са 8 автобусни линии с 50 спирки в близост. Плажовете са на няколко минути пеша, което допринася за постоянния туристически поток.
Имотът е разположен в крайбрежната зона на Лос Боличес, в непосредствена близост до плажа Торебланка-Карвахал. На картата се вижда стратегическата му позиция на втора линия от брега на морето, както и близостта до основни пътни артерии и туристически обекти.
Лос Боличес е част от общността Фуенхирола, разположена на около 25 километра както от Малага, така и от Марбеля. Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп до двата най-големи града в региона, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с центровете на тези градове. Близостта до морето и плажовете превръща района в предпочитана дестинация за туризъм.
Плажът Торебланка-Карвахал се намира на 225 метра от имота. Най-близкият супермаркет е на 57 метра, а аптека - на 89 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 15 километра, което позволява лесен достъп за международни посетители. Грифови терени Кампо де Лос Лагос и Мияхас Голф са на около 6 километра, което дава възможност за комбиниране на плажен и голф туризъм.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с средна годишна температура от 18.7°C, със зимни минимални температури около 12°C и летни максимални до 26°C. Годишно се отчитат 3897 слънчеви часа, което създава идеални условия за туризъм. Периодът с подходяща за плуване температура на морската вода (над 20°C) продължава 5 месеца. Надморската височина е едва 5 метра, което допринася за мек климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж - Торебланка-Карвахал, се намира на 225 метра. В близост са и плажовете де Торебланка (1.2 км) и де лос Боличес (1.4 км). За любителите на голфа, в радиус от 6 километра се намират терените Кампо де Лос Лагос, Мияхас Голф и Голф Беналмадена Пич & Път. В околността има и спортни центрове като картинг писта Мияхас (1.6 км) и тенис клуб Алгаробо (1.9 км).
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е част от общността Фуенхирола, разположена на около 25 километра както от Малага, така и от Марбеля. Тази стратегическа позиция позволява лесен достъп до двата най-големи града в региона, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с центровете на тези градове. Близостта до морето и плажовете превръща района в предпочитана дестинация за туризъм.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID