Εμπορικό ακίνητο στην περιοχή Λος Μπολίτσες της Μάλαγας, ειδικά διαμορφωμένο ως εστιατόριο. Το ακίνητο με συνολική επιφάνεια 83 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται σε κεντρική θέση στην παραλιακή περιοχή, σε λειτουργική κατάσταση και έτοιμο για συνέχιση λειτουργίας. Η τοποθεσία προσφέρει σταθερή ροή πελατών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με άμεση πρόσβαση σε κοινωφελείς υπηρεσίες και υποδομές.
Σε σύγκριση με άλλες εμπορικές επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο στο Λος Μπολίτσες προσφέρει καλή αξία σε σχέση με την τιμή. Το Aquamar στο Τορρέ ντελ Μαρ ξεκινά από 219.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Μίχας από 205.000 ευρώ, και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από 259.000 ευρώ. Το Λος Μπολίτσες προσφέρει πιο ισορροπημένη λειτουργία όλο τον χρόνο σε σύγκριση με καθαρά τουριστικές περιοχές, ενώ διατηρεί προσιτές τιμές σε σχέση με πολυτελέστερες τοποθεσίες όπως η Μάρμπιγια. Η τοποθεσία παρέχει καλύτερη σύνδεση με το αεροδρόμιο και μεγαλύτερες πόλεις σε σύγκριση με απομακρυσμένες παράκτιες κοινότητες, διατηρώντας παράλληλα χαλαρότερη ατμόσφαιρα από το κέντρο της Μάλαγας. Σε σύγκριση με την Ελληνική πραγματικότητα, η περιοχή θα μπορούσε να θεωρηθεί παρόμοια με δημοφιλείς παράκτιες περιοχές που συνδυάζουν τουρισμό με μόνιμη εμπορική δραστηριότητα, αλλά με μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υποδομών και πληρέστερη κάλυψη υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική παράκτια περιοχή του Λος Μπολίτσες, σε απόσταση 225 μέτρων από την παραλία Torreblanca-Carvajal. Η θέση του σε αστική ζώνη διασφαλίζει υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο εξυπηρετεί επιχειρηματικές ανάγκες με έμφαση στην εστίαση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ο εσωτερικός χώρος με 12 θέσεις και ο μεγάλος εξωτερικός χώρος με 46 θέσεις παρέχουν ευελιξία λειτουργίας. Η αποθήκη και η μόνιμη επίπλωση συνεισφέρουν στην πρακτική διαχείριση του χώρου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση λειτουργίας. Διατέθηκε πρόσφατη ανακαίνιση πριν από πέντε μήνες, ενημερώνοντας όλες τις εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβάθμιση του κλιματισμού και των υποδομών του κτιρίου, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις.
Το ακίνητο αφορά αποκλειστικά εμπορική χρήση και δεν διαθέτει χώρους διαμονής ή υπνοδωματίων. Δεν υπάρχει προσωπικό χώρος στάθμευσης που να ανήκει στο ακίνητο, και η πρόσβαση γίνεται μέσω δημόσιων χώρων στάθμευσης. Δεν διαθέτει άδεια για αλλαγή χρήσης σε κατοικία.
Αυτό το ακίνητό ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν λειτουργική επιχείρηση εστίασης σε σταθερή παραλιακή περιοχή. Ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν έτοιμη επιχείρηση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων επενδύσεων σε υποδομές. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα μέσω μιας επιχείρησης που μπορεί να λειτουργήσει όλο τον χρόνο, με δυνητική πελατεία τόσο από τον τοπικό πληθυσμό όσο και από τουρίστες. Η μόνιμη επίπλωση και ο εξοπλισμός μειώνουν τον αρχικό χρόνο και το κόστος έναρξης λειτουργίας.
Το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση πριν από πέντε μήνες, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα υψηλής αντοχής, κατάλληλα για εμπορική χρήση. Το σύστημα κλιματισμού διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικό εξοπλισμό και συστήματα αποθήκευσης, ενώ η βεράντα διαθέτει ειδική κάλυψη για προστασία από καιρικές συνθήκες. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην ανακαίνιση επιλέχθηκαν με κριτήριο ανθεκτικότητας και ευκολίας συντήρησης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από 179.000 ευρώ, αντανακλώντας την εμπορική του θέση και την κατάσταση λειτουργίας. Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση και την πλήρη διαμόρφωση ως λειτουργικής επιχείρησης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανές διαπραγματεύσεις ή πρόσθετες επενδύσεις που μπορεί να απαιτηθούν στο μέλλον.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε κεντρική παραλιακή τοποθεσία του Λος Μπολίτσες, όπου ο τουρισμός και η τοπική κουλτούρα συνυπάρχουν καθημερινά. Το πρωί, ο χώρος εξυπηρετεί πρωινό και καφέ, ενώ το μεσημέρι προσελκύει τόσο ντόπιους όσο και τουρίστες για μεσημεριανό γεύμα. Το απόγευμα, ο κλειστός χώρος της βεράντας προσφέρει προστασία από τον ήλιο, ενώ το βράδυ ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για δείπνο με θέα τη θάλασσα. Η περιοχή διατηρεί ενεργή κοινωνική ζωή όλο τον χρόνο, με υψηλή κίνηση τόσο κατά την τουριστική περίοδο όσο και εκτός αυτής.
Το Λος Μπολίτσες αποτελεί ενεργό παράκτιο προάστιο της Φουενχιρόλα, με πλούσια υποδομή και υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 25 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες είναι εύκολη, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 57 μέτρων και φαρμακεία σε 89 μέτρα. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με καλή σύνδεση στο οδικό δίκτυο και 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνίων σε κοντινή απόσταση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Λος Μπολίτσες προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα λόγω της κοντινότητας τόσο στη θάλασσα όσο και στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή εμπορική πυκνότητα και σταθερή κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, συνδυάζοντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Στην Ελλάδα, η περιοχή θα μπορούσε να συγκριθεί με δημοφιλείς παράκτιες συνοικίες που διατηρούν ζωντανή εμπορική δραστηριότητα και πέρα από την καλοκαιρινή περίοδο.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Λος Μπολίτσες, ενεργή παράκτια κοινότητα μεταξύ Μάλαγας και Μάρμπιγια. Η περιοχή αποτελεί ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ των δύο μεγάλων πόλεων, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από κάθε μία. Η τοποθεσία προσφέρει πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από το κέντρο της Μάλαγας, διατηρώντας παράλληλα πλήρη πρόσβαση στις υπηρεσίες της. Σε σύγκριση με τις γειτονικές κοινότητες, το Λος Μπολίτσες διατηρεί περισσότερη τοπική ταυτότητα και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, εξισορροπώντας έτσι τη λειτουργία όλο τον χρόνο.
Η παραλία Torreblanca-Carvajal απέχει μόλις 225 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Οι γειτονικές παραλίες Torreblanca και Los Boliches βρίσκονται σε απόσταση 1,2 και 1,4 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το κτιρίο βρίσκεται 15 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Οι γκλοφ Κάμπο Λος Λάγκος, Μίχας Γκολφ και Γκολφ Μπεναλμαδένα Πιτς & Πατ απέχουν 5,6-6,0 χιλιόμετρα, δημιουργώντας επιπλέον δυνητικές πηγές πελατείας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.897. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε σχεδόν επίπεδη περιοχή χωρίς αξιόλογες κλίσεις. Το κλίμα προσφέρει ευκαιρίες για εξωτερική εστίαση τον περισσότερο χρόνο, ειδικά κατά τους ανοιξιάτικους και φθινοπωρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Λος Μπολίτσες προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 225 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες αθλητικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις, μπόουλινγκ και καρτ σε κοντινή απόσταση (1,6-2,3 χλμ.). Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ (5,6-6,2 χλμ.) συμβάλλει στην προσέλκυση πελατείας όλο τον χρόνο. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων προσθέτει στην τουριστική ελκυστικότητα της περιοχής, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Λος Μπολίτσες, ενεργή παράκτια κοινότητα μεταξύ Μάλαγας και Μάρμπιγια. Η περιοχή αποτελεί ενδιάμεσο σταθμό μεταξύ των δύο μεγάλων πόλεων, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από κάθε μία. Η τοποθεσία προσφέρει πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από το κέντρο της Μάλαγας, διατηρώντας παράλληλα πλήρη πρόσβαση στις υπηρεσίες της. Σε σύγκριση με τις γειτονικές κοινότητες, το Λος Μπολίτσες διατηρεί περισσότερη τοπική ταυτότητα και λιγότερο τουριστικό χαρακτήρα, εξισορροπώντας έτσι τη λειτουργία όλο τον χρόνο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID